Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-1850/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 сентября 2014 года г. Волгоград
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Мальцева С.Н.
при секретаре судебного заседания – Силичеве М.Н.
С участием истца Пичерей Е.А., представителя ответчика Корниленко О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичерей Е.А. к Корниленко Е.В. о выделе доли из общего долевого имущества, признании права собственности на часть квартиры.
У С Т А Н О В И Л:
Пичерей Е.А. обратилась в суд с иском к Корниленко Е.В. о выделе доли из общего долевого имущества, признании права собственности на часть квартиры.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником <данные изъяты> доли <адрес> в Кировском районе г. Волгограда. Собственником другой <данные изъяты> доли указанного объекта недвижимости является ответчик Корниленко Е.В. Фактически, указанное жилое помещение разделено на две изолированные части: № и №. Часть №, занимаемая истцом, включает кухню площадью 5,9 кв.м., кладовую площадью 3,9 кв.м., жилую комнату площадью 15,4 кв.м. Итого общая площадь части № составляет 25,2 кв.м., жилая площадь составляет 15,4 кв.м. Часть № включает жилую комнату площадью 24,2 кв.м. Итого, общая площадь части № составляет 24,2 кв.м., жилая площадь составляет 24,2 кв.м. В настоящее время между сособственниками сложился порядок пользования квартирой, при котором каждый пользуется отдельными частями квартиры соразмерной ей <данные изъяты> доле с отдельными входами, отдельным вводом воды, электричества. Кроме того, части квартиры, которые занимают истец и ответчик, располагаются под разными крышами. Просит выделить Пичерей Е.А. в натуре принадлежащую <данные изъяты> долю из общего долевого имущества, а именно <адрес> пер. Мелитопольский в <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., признать за Пичерей Е.А. право собственности на часть № <адрес>, общей площадью 25,2 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м., включающую кухню, площадью 5,9 кв.м., кладовую, площадью 3,9 кв.м., жилую комнату, площадью 15,4 кв.м., прекратить право общей долевой собственности между Пичерей Е.А. и Корниленко Е.В. на <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м..
Истец Пичерей Е.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, поддерживала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Корниленко Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Корниленко О.Ю. в судебном заседании не возражает удовлетворить заявленные требования, поддерживает доводы истца.
Представитель ответчика Корниленко М.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, проверив и исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственности) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Согласно п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. № 4 (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 № 11, от 21.12.1993 № 11, от 25.10.1996 № 10, от 06.02.2007 № 6 имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).
На основании ст. 15 ЖК РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, под которым «признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства».
В судебном заседании установлено, что Пичерей Е.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения <адрес>, на основании договора купли-продажи от <ДАТА> (л.д. 11), и свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА> (л.д. 12).
Корниленко Е.В. являются собственником <данные изъяты> жилого помещения <адрес>, что подтверждается копией выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА>. (л.д. 13).
Согласно технического паспорта <адрес>, домовладение имеет 2 изолированные квартиры, с отдельными входами (л.д. 6-10).
Учитывая отсутствие возражений со стороны сособственников, суд не усматривает препятствий для прекращения режима общедолевой собственности на данное жилое помещение и выдела доли истца в размере <данные изъяты> из общего имущества - <адрес>, поскольку, согласно технической документации на домовладение, данная квартира имеет две изолированные жилые комнаты, имеют отдельный вход.
Кроме того, принимая во внимание, что между сторонами сложился определенный порядок пользования указанным недвижимым имуществом, произведен раздел в натуре указанного домовладения, суд полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности в отношении Пичерей Е.А., в размере <данные изъяты> доли <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец в праве изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчики в праве признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Исследовав представленные материалы, суд принимает признание иска ответчиков, поскольку признание иска не противоречит закону, правам и интересам других лиц.
Учитывая вышеизложенное, на основании ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиками и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении требований истца.
В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Пичерей Е.А. к Корниленко Е.В. о выделе доли из общего долевого имущества, признании права собственности на часть квартиры, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пичерей Е.А. к Корниленко Е.В. о выделе доли из общего долевого имущества, признании права собственности на часть квартиры – удовлетворить.
Выделить Пичерей Е.А. в натуре принадлежащую ей <данные изъяты> долю из общего долевого имущества, а именно <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м.
Выделить Корниленко Е.В. в натуре принадлежащую ей <данные изъяты> долю из общего долевого имущества, а именно <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м.
Признать за Пичерей Е.А. право собственности на часть № <адрес>, общей площадью 25,2 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м., включающую кухню площадью 5,9 кв.м., кладовую площадью 3,9 кв.м., жилую комнату 15,4 кв.м.
Признать за Корниленко Е.В. право собственности на часть № <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., включающую жилую комнату площадью 24,2 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности между Пичерей Е.А. и Корниленко Е.В. на <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Волгограда.
Судья - С.Н. Мальцев
