Решение от 08 сентября 2014 года

 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    08 сентября 2014 года                                                                               г. Заинск
 
    Заинский городской суд в составе:
 
    председательствующего судьи Исаичевой В.П.,
 
    при секретаре     Верясевой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Д.А. к Д.В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Т.Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Д.В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В феврале 2014 года истец прописал Д.В.Н. в указанном доме, который ДД.ММ.ГГГГ собрав свои вещи, выехал на другое место жительство. В связи с тем, что ответчик не снялся с регистрационного учета, истцу приходится оплачивать коммунальные услуги за себя и за ответчика. В настоящее время он желает распорядиться своим имуществом, однако, в связи с тем, что в доме на регистрационном учете состоит ответчик, не может этого сделать.
 
    Истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
 
    Истец Т.Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям, пояснив при этом, что желает распорядиться спорным жилым помещением, а наличие регистрации ответчика мешает реализации прав, как собственника. В феврале 2014 года истец зарегистрировал в данном доме ответчика, который должен был помогать вести подсобное хозяйство. С ответчиком познакомились в г.Наб.Челны, где истец работал мастером по пошиву обуви. С ответчиком вместе работали охранниками. Ответчик сказал истцу, что он бомж, и пил. Истец привез ответчика к себе домой, который обещал не пить и помогать по хозяйству. Когда он уезжал на работу в г. Наб. Челны, ответчик оставался в спорном доме, помогать по хозяйству. Но через некоторое время ответчик начал пить, ничего не делал, жил в бане, брал в магазине в долг спиртное. 2 месяца назад ответчик пропал, истец нашел его у соседа, которому он помогал по строительству. Истец предложил ответчику съездить оформить доверенность для снятия его с регистрационного учета, но он больше не появлялся. Где проживает ответчик в настоящее время, ему неизвестно. Как-то ответчик приходил к истцу и сказал, что его дочь отдала ему за долю в квартире <данные изъяты> рублей, и попросил положить его деньги на счет истца. Затем он эти деньги отдал ответчику, о чем ответчик написал ему расписку. Утверждения ответчика, что он отдал ему деньги за указанный дом, являются голословными. Он является единственным собственником вышеуказанного жилого дома и просит удовлетворить его исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик Д.В.Н., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.
 
    Судом были приняты исчерпывающие меры, предусмотренные статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ по извещению ответчика о наличии судебного спора, времени и месте судебного разбирательства путем направления заказной корреспонденции по месту жительства ответчика, которая вернулась в суд с отметкой «По истечению срока хранения». При этом при доставлении данной корреспонденции Правила оказания услуг почтовой связи, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2006 года №221, оператором почтовой связи были соблюдены. Доказательств того, что ответчик не мог своевременно получить судебные извещения и ознакомиться с исковым материалом не имеется. Фактически ответчик уклонился от получения почтового извещения с отметкой «Судебное», что согласно статье 117 ГПК РФ приравнивается к надлежащему извещению.
 
    В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В указанной ситуации, с учетом положений статьи 233 ГПК РФ, суд считает ответчика надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, возможным рассмотреть дело в его отсутствие и вынести заочное решение
 
    Ранее в ходе предварительного судебного заседания ответчик Д.В.Н. исковые требования не признал, пояснив, что с истцом познакомился на работе. Поскольку он отдал истцу <данные изъяты> рублей за дом, которые были переведены с его сберкнижки на книжку истца, он имеет право проживания в вышеуказанном доме. Истец сам предложил им жить вместе. Сняв его деньги со сберкнижки, истец приобрел указанный дом за <данные изъяты> рублей. До совершения сделки истец знал, что Д.В.Н. получил долю за жилое помещение. Просит в иске отказать.
 
    Свидетель Ш.Р.Г. суду показал, что Т.Д.А. купил в <адрес>. До мая в указанном доме проживал Д.В.Н.. Он выполнял в его доме сварочные работы, а после мая 2014 года Д.В.Н. уехал из их деревни и где он находится в настоящее время ему неизвестно. После мая 2014 года Д.В.Н. он в деревне не видел. Т.Д.А. проживает в этом доме один.
 
    Свидетель С.Х.Б. дал суду показания аналогичные показания свидетеля Ш.Р.Г., дополнив при этом, что Т.Д.А. спорный дом приобрел два года назад и проживает в этом доме. Д.В.Н. проживал в спорном доме около полугода. Д.В.Н. ему про деньги ничего не рассказывал.
 
    Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
 
    В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
 
    Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Т.Д.А. приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.6).
 
    Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Т.Д.А. (л.д.5).
 
    Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно копии справки Исполнительного комитета Бегишевского сельского поселения в спорном доме, принадлежащем Т.Д.А. зарегистрирован, не проживает Д.В.Н. по адресу: <адрес> (л.д.7).
 
    Из предоставленных суду сведений УФМС по <адрес> № МС-38/1702 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Д.В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>    (л.д.15).
 
    Из показаний истца, следует, что наличие зарегистрированного в принадлежащем ему доме ответчика, нарушает его права. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении влечет для истца несение дополнительных расходов по его содержанию, а также является препятствием для реализации прав по распоряжению принадлежащим имуществом, что противоречит закону и нарушает права, как собственника.
 
    В представленных материалах дела нет доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик несет бремя по содержанию жилого помещения, в котором он зарегистрирован, но не проживает. Других доказательств, свидетельствующих о надлежащем несении обязанностей по содержанию жилого помещения, ответчиком не представлено, судом также не установлено.
 
    Письменного соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не имеется. Кроме того, установлено, что ответчик выехал добровольно со спорного жилого помещения, его вещей там нет, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, его является членом семьи собственника.
 
    Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в ред. от 28.03.2008 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку суд пришел к выводу, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с нарушением требований жилищного законодательства РФ, то требование истца о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчика также основано на законе.
 
    Доводы ответчика, высказанные им в ходе предварительного заседания, что он отдал истцу <данные изъяты> рублей за долю и в спорном жилом доме, являются несостоятельными и не подтверждаются материалами дела. Судом был истребован отказной материал <данные изъяты> по заявлению Д.В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении к уголовной ответственности Т.Д.А., который обманным путем забрал у него деньги в размере <данные изъяты> рублей за то, что Т.Д.А. пропишет его в доме, однако деньги не отдает. Из представленного отказного материала следует, что по расписке от ДД.ММ.ГГГГ Т.Д.А. вернул Д.В.Н. сумму <данные изъяты> рублей. Д.В.Н. деньги получил в полном объеме и претензий к Т.Д.А. не имеет (л.д.35). Ст.следователем СО отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Т.Д.А. по части 3 статьи 159 УК РФ за отсутствием состава преступления.
 
    Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовых оснований Д.В.Н., как собственника на спорный жилой дом. Кроме того вышеуказанными доказательствами также не подтвержден факт какого-либо соглашения между сторонами на право пользования спорным жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Т.Д.А. к Д.В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Прекратить за Д.В.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное решение изготовлено на компьютере в единственном экземпляре.
 
        Судья
 
               Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ.
 
Судья