Дата принятия: 08 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2014 года Савеловский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Удова Б.В.,
при секретаре Юсубове Ф.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СЭУ «ФС-6» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, госпошлины.
В обоснование своих требований истец указал, что он осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «СЭУ «ФС-6» и Лошакова О.В. заключили Соглашение № № о передаче прав по управлению строением и возмещению расходов по управлению. На основании п.3.2.3 этого Соглашения ответчик обязан осуществлять предоставление коммунальных услуг, а также расходов по управлению строением, находящимся в общей собственности, и иных расходов Управляющего, связанных с выполнением функций по управлению.
Представитель истца на основании доверенности Кузьмина О.П. в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала в полном объеме.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась судом надлежащим образом по известному адресу путем направления повесток. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы надлежащим образом извещенной о дате и мете судебного разбирательства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковых требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ООО «СЭУ «ФС-6» является специализированной управляющей организацией, внесенной в Реестр управляющих организаций г. Москвы, и осуществляет управление жилым домом по адресу: <адрес> на основании Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «АСН-ИНВЕСТ» и ООО «СЭУ «ФС-6» о передаче прав по управлению строением и возмещении расходов по управлению.
Ответчица является собственником <адрес> в указанном жилом доме, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
На основании п.3.2.3 Соглашения № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21) ответчица обязана осуществлять оплату коммунальных услуг, а также расходов по управлению строением, находящимся в общей собственности, и иных расходов Управляющего, связанных с выполнением функций по управлению.
В указанной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.23-24).
ДД.ММ.ГГГГ Лошакова О.В. заключила с ООО «СЭУ «ФС-6» Соглашение № № о передаче прав по управлению строением и возмещении расходов по управлению (л.д.19-21).
В соответствии с данным Соглашением ООО «СЭУ «ФС-6» приняло на себя обязанности по управлению имуществом, находящимся в общей долевой собственности собственников жилых помещений данного дома, предоставлению жилищных, коммунальных и других услуг гражданам.
На основании п.3.2.3. соглашения Ответчик обязан осуществлять оплату коммунальных услуг, а также расходов по управлению строением, находящимся в общей собственности, и иных расходов Управляющего, связанных с выполнением функций по управлению.
Пункт 2 ст. 307 ГК РФ определяет, что обязательства возникают из договора.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. А на основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условия не допускаются.
На основании ч.1 ст. 153, ч.1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. А в соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
ООО «СЭУ «ФС-6» в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время выполняет взятые на себя обязательства по управлению указанным жилым домом в полном объеме. Для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги Ответчице ежемесячно предоставлялась платежная квитанция с расшифровкой структуры платежа.
В соответствии с п.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. А в соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в г. Москве – органами государственной власти г. Москвы). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти.
В сил п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
ООО «СЭУ «ФС-6» начисляет плату за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание), холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, в строгом соответствии с тарифами, утверждаемыми Правительством г. Москвы.
Общая сумма задолженности по лицевому счету <адрес> составляет 283 376 руб. 63 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислялась на Лошакову О.В. и составила 283376 руб. 63 коп.
Ответчица не вносила плату за жилищно-коммунальные услуги в связи, с чем образовалась задолженность перед Истцом. Предоставленный истцом расчет задолженности ответчицы по жилищно-коммунальным платежам обоснован документально, арифметически верен и соответствует требованиям закона в связи, с чем не доверять расчету истца у суда нет оснований.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчицы также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче заявления в сумме 6 033 руб. 77 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 283 376 руб. 63 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 6 033 руб. 77 руб., всего взыскать 289410 руб. 40 коп.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Савеловский районный суд г. Москвы.
Федеральный судья Удов Б.В.
Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2014 года.
