Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-1879/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 сентября 2014 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Подноскова С.Ю., при секретаре Пластининой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черновой Л.Г. к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Чернова Л.Г. обратилась в суд с иском к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке, в обоснование указав, что является собственником квартиры ......, при заселении в которое ей был одновременно предоставлен земельный участок, площадью кв.м., на данный объект ею уплачивается земельный налог, который согласно ответа МРИ ФНС России № 9 по Республике Татарстан ей выставлен на основании принятых из Роснедвижимости сведений о принадлежности истцу по указанному адресу земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена. В Роснедвижимости выдали ответ об отсутствии за ней сведений на данный земельный участок и рекомендовали обратиться в суд для признания права собственности. Этот земельный участок находится во владении и пользовании Черновой Л.Г. более 15 лет. Просит признать за Черновой Л.Г. право собственности на земельный участок, площадью кв.м, с кадастровым номером Номер обезличена, находящимся по адресу: .......
В судебное заседание истец Чернова Л.Г. не явилась, ее представители Марданова Н.Н., Гараева Д.Г. исковые требования истца уточнили: площадь спорного земельного участка просили указать 623 кв.м в соответствии с указанными в кадастровом паспорте земельного участка и с содержащимися в налоговой инспекции сведениями.
Представитель Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района Республики Татарстан Чершинцева К.В. иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку при многоквартирном доме передача земельного участка в частную собственность недопустима, в силу действующего законодательства собственники жилых помещений данного жилого дома владеют на праве общей долевой собственности земельный участком, находящимся при данном доме.
Представитель третьего лица МРИ ФНС России № 9 по РТ Гурова К.В. оставила принятие решения по делу на усмотрение суда, пояснив, что земельный налог на спорный земельный участок выставляется на основании представленных Росреестром в электронном виде сведений, задолженности по уплате налога на данный объект налогооблажения за истцом не имеется.
Представитель третьего лица Елабужского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Королева А.В. против удовлетворения иска не возражала, указав на наличие сведений о праве собственности истца на спорный земельный участок по документам инвентаризации, проведенной до 2000 года, а также постановке на кадастровый учет данного земельного участка на праве собственности за Черновой Л.Г. в соответствии с ранее действовавшим законодательством на основании заполненной ею декларации на объект недвижимости, который утвержден уполномоченным органом местного самоуправления, данные документы должны были храниться в архиве регистрационной службы.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан Шафигуллин М.М. против удовлетворения иска не возражал, подтвердив доводы представителя Елабужского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» о возможности постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности истца на спорный земельный участок за истцом. Однако, в их архиве документов по данному объекту недвижимости за истцом не обнаружено.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст.36 ч.1 п.4 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Согласно ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1). Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведён государственный кадастровый учёт, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2).
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений (п.1). В случае, если здание (помещения в нём), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учётом долей в праве собственности на здание (п.3). Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок (п.5).
Согласно ст.11.2 п.4 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
В ходе судебного заседания установлено, что истцу Черновой Л.Г. совместно с Волобуевой Н.Н. и Волобуевым Е.И. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 21.10.1998г. Номер обезличена принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира № Номер обезличена в 6-квартирном жилом доме ......, остальные пять квартир в указанном жилом доме согласно пояснениям участвующих в судебном заседании представителей сторон также приватизированы.
Поскольку в силу прямого указания в законе земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом ......, принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности, Земельно-имущественная палата не наделена полномочиями по распоряжению частью этого земельного участка, о которой просит истец, однако истец с иными собственниками принадлежащего им на праве совместной собственности жилого помещения вправе определить порядок пользования испрашиваемым земельным участком по соглашению с остальными собственниками помещений в многоквартирном жилом доме .......
При этом доводы стороны истца, подтвержденные пояснениями представителей третьих лиц и исследованными по делу письменными доказательствами, о постановке за истцом спорного земельного участка на праве собственности на кадастровый учет, а также об уплате ею земельного налога на данный объект налогооблажения не могут быть приняты во внимание как не имеющие правового значения по делу.
При изложенных обстоятельствах иск Черновой Л.Г. является необоснованным и удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Черновой Л.Г. к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд РТ.
Судья:
