Решение от 08 сентября 2014 года

                                     дело № 2-1963/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
    08 сентября 2014 года                                                        город Чистополь
 
    Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре судебного заседания Закировой Г.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник-2» к Ильину Л.П. об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения работ по капитальному ремонту,
 
у с т а н о в и л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник-2» (далее – ООО УК «Жилищник-2») обратилось в суд с иском к Ильиной Л.П. об обеспечении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения работ по капитальному ремонту, в обоснование указав, что собственники жилых помещений многоквартирного <адрес> приняли решение о проведении капитального ремонта данного многоквартирного дома. На основании договора подряда на проведение капитального ремонта многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Некоммерческой организацией «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и ООО «ГрейтСтрой», последнее приняло обязательство по проведению капитального ремонта дома. Однако собственник <адрес> указанного дома отказывается обеспечить доступ в квартиру для производства работ.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частями 1, 3 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно пункта 3 части 1 статье 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
 
    В силу пункта 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Такие решения в силу части 1 статьи 46 данного Кодекса принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
 
    Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном данным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
    Согласно подпункту «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, далее - Правила) потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;
 
    Согласно подпункту «а» пункта 85 Правил исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета.
 
    Из материалов дела усматривается, что собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> процентов голосов принято решение об участии в муниципальной адресной программе капитального ремонта многоквартирного дома, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Ответчик Ильина Л.П. проживает в <адрес> указанного жилого дома. Управляющей организацией жилого дома является ООО УК «Жилищник-2».
 
    ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищник-2» с ООО «Грейт-Строй», выступившим подрядчиком, заключен договор подряда № на проведение капитального ремонта жилого <адрес>. В перечень работ включены ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, ремонт подвального помещения, крыши, фасада и подъездов.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ильина Л.П. отказалась от получения уведомления об обеспечении доступа к инженерным системам, подлежащим капитальному ремонту, что подтверждается уведомлением подписанном директором ООО УК «Жилищник-2» и адресованном ответчику, а также подписанном собственниками квартир <данные изъяты> и <данные изъяты> указанного многоквартирного жилого дома.
 
    Ответчик, на которого как на потребителя коммунальных услуг законом возложена обязанность допускать в согласованное время работников жилищных органов для выполнения ремонтных работ, уклоняется от данной обязанности.
 
    Действия ответчика влекут нарушение прав жильцов дома, в котором производятся ремонтные работы, а также прав истца, поскольку таким поведением ответчика создаются препятствия своевременному проведению работ по капитальному ремонту жилого дома.
 
    На основании изложенного, исковые требования о возложении на ответчика обязанности предоставить доступ в квартиру для проведения капитального ремонта являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей в возмещение судебных расходов.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник-2» к Ильину Л.П. удовлетворить.
 
    Возложить на Ильину Л.П. обязанность предоставить доступ представителя общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник-2» в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для выполнения необходимых работ по капитальному ремонту.
 
    Взыскать с Ильину Л.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник-2» судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
        Судья