Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-944/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Топки 08 сентября 2014 года
Топкинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Типцовой Е.Л.,
при секретаре Гааг Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сербина В.Ф. Сербиной В. Н., Никитиной О.В., Сербина А.В., Сербина С.В.а к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района, администрации Хорошеборской сельской территории о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Сербин В.Ф., Сербина В.Н., Никитина О.В., Сербин А.В., Сербин С.В. в лице представителя Б., действующей на основании нотариальной доверенности от.. . года, обратились в Топкинский городской суд с иском к администрации Топкинского муниципального района, администрации Хорошеборской сельской территории о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан заключенным, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что.. .года между истцами и совхозом «Хорошеборский» в лице директора А. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. По условиям договора совхоз «Хорошеборский» передал истцам в личную собственность безвозмездно жилое помещение – квартиру, состоящую их трех комнат, общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилой – 45 кв.м., расположенную по адресу:.. .. Договор был составлен в пяти экземплярах, подписан с обеих сторон, но по незнанию истцов не был зарегистрирован в администрации Топкинского района и Бюро технической инвентаризации.
При обращении истцов в регистрирующий орган, истцы получили отказ в регистрации договора, так как он изначально не был зарегистрирован в администрации Топкинского района и Бюро технической инвентаризации.
Истцы указывают, что постоянно проживают в спорном жилом помещении с 1990 года, зарегистрированы там.
Просят суд признать заключенным договор на передачу квартир в собственность граждан от.. .года на жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область,.. ., заключенный между ними и совхозом «Хорошеборский». Признать за истцами право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой – 43,4, расположенное по адресу:.. ., в равных долях, за каждым по 1/5 доли.
Определением Топкинского городского суда от.. .года по заявлению представителя истцов была произведена замена ответчика – Администрации Топкинского муниципального района на комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района.
В судебном заседании представитель истцов – адвокат некоммерческой организации «Коллегия адвокатов №.. .. . района города Кемерово Кемеровской области» Б., действующая на основании ордера №.. . от.. .года (л.д. 53) и нотариальной доверенности от.. .года (л.д. 20), обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила, уточнила заявленные требования, просила суд признать за истцами Сербиным В.Ф., Сербиной В.Н., Никитиной О.В., Сербиным А.В., Сербиным С.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой – 43,4, расположенное по адресу:.. ., в равных долях, за каждым по 1/5 доли.
Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района – Борисенко А.А., действующая на основании доверенности №.. . от.. .года (л.д. 47), не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Истец Никитина О.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 54), в судебное заседание не явилась, в заявлении, предоставленном в суд, просила рассматривать дело в ее отсутствие с участием представителя Б. (л.д. 59).
Истец Сербин В.Ф. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 56), в судебное заседание не явился, в заявлении, предоставленном в суд, просил рассматривать дело в его отсутствие с участием представителя Б. (л.д. 60).
Истец Сербина В.Н. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 55), в судебное заседание не явилась, в заявлении, предоставленном в суд, просила рассматривать дело в ее отсутствие с участием представителя Б. (л.д. 61).
Истец Сербин А.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 58), в судебное заседание не явился, в заявлении, предоставленном в суд, просил рассматривать дело в его отсутствие с участием представителя Б. (л.д. 62).
Истец Сербин С.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 57), в судебное заседание не явился, в заявлении, предоставленном в суд, просил рассматривать дело в его отсутствие с участием представителя Б. (л.д. 63).
Ответчик – администрация Хорошеборской сельской территории будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства телефонограммой (л.д. 50), в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил. В телефонограмме от.. .года глава администрации Хорошеборской сельской территории Н. просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что против исковых требований не возражает (л.д. 42).
В соответствии с ч.ч. 1, 5 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, представителя ответчика.
Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного.. .года между продавцом - совхозом «Хорошеборский» в лице директора Архипова В.К. и покупателями – Сербиным В.Ф., Ямщиковой В.Н., действующий за себя лично и своих несовершеннолетних детей Сербину О.В.,.. ., Сербина А.В.,.. ., Сербина С.В.,.. ., продавец передал в личную собственность, а покупатели приобрели квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилой – 45 кв.м по адресу:.. .
По условиям договора (п. 2) продавец передал квартиру в личную собственность покупателям безвозмездно с учетом количества членов семьи пять человек, в равных долях каждому. Квартира была передана бесплатно.
Согласно условиям договора покупатель должен был приобрести права собственности на квартиру с момента регистрации договора в Бюро технической инвентаризации (л.д. 6).
Согласно данным технического паспорта жилой квартиры по адресу:.. ., данный объект недвижимости представляет собой жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, коридора, кладовой, кухни и шкафа общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой – 43,4 кв.м. (л.д. 11-17).
Согласно домовой книге истцы зарегистрированы по адресу:.. .. Сербина В.Н.,.. ., с.. . года, Сербин В.Ф.,.. .года рождения, с.. .года, Сербин А. В.,.. .года рождения, с.. .года, Сербин С.В.,.. .года, с.. .года (л.д. 7-10).
Согласно свидетельству о заключении брака III-ЛО №.. . от.. .года Сербин В.Ф. и Ямщикова В. Н. заключили брак.. .года, с присвоением фамилии «Сербины» (л.д. 18).
Согласно повторному свидетельству о заключении брака II-ЛО №.. . от.. .года Никитин В.Г. и Сербина О.В. заключили брак.. .года, с присвоением фамилии «Никитины» (л.д. 19).
Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района от.. .года за исходящим №.. . квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область,.. ., в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 46).
Из акта приема-передачи имущества из муниципальной собственности Топкинского муниципального района в муниципальную собственности Хорошеборской сельской территории от.. .года усматривается, что спорная квартира по акту приема-передачи не передавалась (л.д. 43-45).
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда» от 04.07.1991 г. N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании изложенного, учитывая, что между истцами совхозом «Хорошеборский».. .года был заключен договора на передачу и продажу квартир (жомов) в собственность граждан, на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилой – 45 кв.м по адресу:.. ., право собственности на спорную квартиру должно было возникнуть у истцов с момента регистрации, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов о признании за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сербина В.Ф., Сербиной В.Н., Никитиной О.В., Сербина А.В., Сербина С.В. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района, администрации Хорошеборской сельской территории о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за истцами Сербиным В.Ф.,.. ., Сербиной В.Н.,.. ., Никитиной О.В.,.. ., Сербиным А.В.,.. ., Сербиным С. В., уроженцем. П... ., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой – 43,4, расположенное по адресу:.. ., в равных долях, за каждым по 1/5 доли.
Право собственности на квартиру, расположенное по адресу:.. . у Сербина В.Ф., Сербиной В.Н., Никитиной О.В., Сербина А.В., Сербина С.В. возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Л. Типцова
В окончательной форме решение изготовлено 11.09.2014 года.
Решение суда на момент размещения на сайте суда в законную силу не вступило.
