Решение от 08 сентября 2014 года

    Дело №2-2578/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 сентября 2014 года
 
    Советский районный суд г. Астрахани в составе:
 
    председательствующего судьи Марисова И.А..,
 
    при секретаре Добриевой П.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Р.Р. к Р.И.Ф. , действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына Р.Р.И. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Н.Р.Р. обратилась в суд с иском к Р.И.Ф. , действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына Р.Р.И. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, указав, что она является собственникам 17/31 доли земельногог участка, общей площадью .... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи <номер> от <дата> года, а также собственником жилого дома литер А,А1, общей площадью .... кв.м. на основании договора дарения от <дата> года. Другим долевым собственником земельного участка и жилого дома литер Б являются ответчики. В соответствии с данными обследования, а так же сложившимся порядком пользования земельным участком, жилой дом литер А,А1 обособлена от дома литер Б, имеется самостоятельные входы. Просила суд прекратить право общей долевой собственности на 17/31 доли земельного участка, площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделить истцу земельный участок площадью .... кв.м. для эксплуатации жилого дома литер А,А1 и сарай литер Ж, признать за ней право собственности в целом на земельный участок площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В последующем истец изменила исковые требования, просила суд прекратить право общей долевой собственности за ней на земельный участок, площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разделить земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью .... кв.м. на два самостоятельных земельных участка, в результате раздела площадью образуемого земельного участка <номер> определить в размере .... кв.м., площадью <номер> определить в размере .... кв.м., выделить истцу земельный участок площадью .... кв.м. для эксплуатации жилого дома литер А,А1 и сарай литер Ж, признать за ней право собственности в целом на земельный участок площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Н.Р.Р. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
 
    В судебном заседании представитель истца С.В.Р., действующая на основании доверенностей, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    В судебное заседание ответчик Р.И.Ф. , действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына Р.Р.И., не явился, о дне слушания дела извещен, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Н.Р.Р.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
 
    Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
    В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
 
    В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    Согласно п. 2 ст. 35 ЗК РФ площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п. 3 ст. 33 настоящего Кодекса.
 
    В силу п. 3 ст. 33 ЗК РФ предельные размеры земельных участков для целей, не указанных в пунктах 1 и 2.1 настоящей статьи, устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.
 
    В соответствии с ч.4,5.6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.
 
    Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
 
    Статьей 11.5 ч. 2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
 
    В судебном заседании установлено, что Н.Р.Р. на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> принадлежит 17/31 доли земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, доля в праве 14/62 принадлежит Р.И.Ф. и 14/62 – Р.Р.И., общей площадью .... кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> <номер> и <номер>. Назначение данного земельного участка установлено, как эксплуатация жилых домов.
 
    Также истцу на основании свидетельства о праве собственности от <дата> принадлежит жилой дом, общей площадью .... кв.м., жилой .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от <дата>
 
    Сложившийся порядок пользования частями земельного участка спорных вопросов у собственников не вызывает.
 
    В соответствии с заключением кадастрового инженера о рекомендованном разделе земельного участка по адресу: <адрес>, следует, что земельный участок в общей долевой собственности у Р.И.Ф. , Р.Р.И. по 14/62 доли, что составляет по .... кв.м. и у Н.Р.Р. 17/31 доля, что составляет .... кв.м. от общей площади земельного участка которая составляет .... +6 кв.м., (обозначенный на картографическом материале Приложение <номер> к заключению кадастрого инженера о рекомендованном разделе земельного участка синей линией), а также на земельном участке располагаются два объекта недвижимости принадлежащие Р.И.Ф. , Р.Р.И.и. литер Б по 1/2 доли объекта недвижимости и у Н.Р.Р. литер А,А в целом. В соответствии со сложившейся застройки и порядком пользовании территории рекомендует раздел земельного участка на два в точках: н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9. Закрепить образованные земельные участки : <номер> за Н.Р.Р., так как на земельном участке <номер> располагается объект недвижимости принадлежащий ей на праве частной собственности в целом, закрепить земельный участок <номер> за Р.И.Ф. и Р.Р.И., так как на земельном участке располагается объект недвижимости принадлежащий им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли. В результате раздела площадь образуемого земельного участка <номер> составит .... кв.м., площадь образуемого земельного участка <номер> составит .... кв.м.
 
    Ответчик Р.И.Ф. , действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына Р.Р.И. признал исковые требования Н.Р.Р. в полном объеме.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    Согласно ст.173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
 
    В соответствии с положениями абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, выдел доли земельного участка в натуре не ущемляет права других сособственников, суд считает, что исковые требования Н.Р.Р. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности подлежат удовлетворению, поскольку указанный выдел доли соответствует долям в праве общей собственности, истец нуждаются в этом имуществе, права и законные интересы сторон не затронуты.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Прекратить право общей долевой собственности за Н.Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Разделить земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью .... кв.м. на два самостоятельных земельных участка, в результате раздела площадью образуемого земельного участка <номер> определить в размере .... кв.м., площадью <номер> определить в размере .... кв.м.,
 
    Выделить Н.Р.Р. земельный участок площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации жилого дома литер А,А1 и сарай литер Ж.
 
    Признать за Н.Р.Р. право собственности в целом на земельный участок площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
 
    Полный текст решения изготовлен <дата>.
 
    Судья И.А. Марисов