Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-1279/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ленск, РС(Я) «08» сентября 2014 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе
председательствующего судьи Герасимовой У.А.,
при секретаре Тертычной В.А.,
с участием истца Большакова А.В.,
представителя ответчика МО «Город Ленск» по доверенности от 21.10.2013г. Войцеховской С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова А.В. к администрации муниципального образования «Город Ленск» о понуждении к заключению договора социального найма,
У с т а н о в и л:
Большаков А.В. через своего представителя Радченко Д.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Город Ленск» о понуждении к заключению договора социального найма, ссылаясь на то, что он с 1974 года зарегистрирован и проживал по адресу ул. г.Ленск ул.[АДРЕС], д.56 кв.3. В результате наводнения 2001 года дом подвергся затоплению и был снесен. Взамен снесенного дома ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу г.Ленск, ул.[АДРЕС], 13 кв.4, где он постоянно проживает по настоящее время. В связи с тем, что истцом своевременно не был заключен договор найма с АК «АЛРОСА» при передаче всего жилого фонда в муниципальную собственность документы, подтверждающие предоставление данной квартиры ему были утеряны. В настоящее время он не может оформить право на проживание и регистрацию по указанному адресу, заключить договор социального найма жилого помещения. Отсутствие регистрации лишает его медицинского и пенсионного обеспечения. Указывает, что другого жилья не имеет. Его право на проживание в квартире никем не оспаривается, с момента заселения в жилое помещение он своевременно производит оплату по коммунальным и жилищным услугам. При обращении в МО «Город Ленск» с заявлением о заключении с ним договора социального найма он получил ответ о том, что документов, свидетельствующих о предоставлении жилого помещения по данному адресу, не обнаружено. Просит суд обязать администрацию МО «Город Ленск» заключить с ним договор социального найма.
Предыдущее судебное заседание было отложено в связи с удовлетворением ходатайства представителя истца Радченко Д.А. о предоставлении дополнительных документов, подтверждающих факт предоставления жилого помещения.
В судебном заседании истец Большаков А.В. требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Пояснил, что не может предоставить дополнительных документов.
Представитель администрации МО «Город Ленск» Войцеховская С.А. с иском не согласна, пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу г.Ленск, ул.[АДРЕС], 13 кв.4 является муниципальной собственностью. Факт того, что ранее данная квартира принадлежала АК «АЛРОСА» не оспаривает. Указывает, что при передаче жилфонда АК «АЛРОСА» в собственность МО «Город Ленск» документы, подтверждающие о предоставлении спорного жилья истцу, в архивах отсутствуют. Считает, что истец занимает данное жилое помещение незаконно, поскольку не имеет правоустанавливающих документов. Обращает внимание на то, что предоставление жилых помещений по договору социального найма регламентировано жилищным законодательством. Истец не является нуждающимся в жилом помещении, на учете не состоит. Кроме того имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, то есть истцом не исполняется обязанность, предусмотренная п.3 ст. 678 ГК РФ. Просит в иске отказать.
Выслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ленск, ул.[АДРЕС] дом 13 квартира 4 является муниципальной собственностью МО «Город Ленск» на основании договора безвозмездной передачи жилищного фонда АК «АЛРОСА» от 01 апреля 2010 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2010г.
При этом договор найма жилого помещения между АК «АЛРОСА» и Большаковым А.В. администрации МО «Город Ленск» не был передан, поскольку документов, свидетельствующих о предоставлении спорного жилья истцу, отсутствуют.
В соответствии с пунктом 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Из материалов дела видно, что истец Большаков А.В. зарегистрирован по адресу г.Ленск, ул.[АДРЕС] д.56 кв.3. Однако, жилой дом по указанному адресу фактически отсутствует, был снесен, что подтверждается копией акта об отсутствии ОКС от 24 апреля 2014 года, осмотр объекта произведен Ленским филиалом ГУП «РЦТИ».
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В данном случае, истцом не предоставлены документы, подтверждающие получение спорного жилого помещения, либо жилищного сертификата как пострадавший от наводнения 2001 года, нет правоустанавливающих документов.
Таким образом, оценивая в совокупности установленные обстоятельства, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Большакова А.В. к администрации МО «Город Ленск» о понуждении к заключению договора социального найма, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме с 13 сентября 2014 года.
Судья: п/п У.А. Герасимова.
Копия верна:
