Дата принятия: 08 сентября 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> <адрес>
<адрес> городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Родиной Л.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
с участием адвоката ФИО5, предъявившего удостоверение № и ордер № от <дата> года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного <адрес>. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного в простой письменной форме <дата> года. Кроме него в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО6 и ФИО3 ФИО6 снялся с регистрационного учета, а ФИО3 остается зарегистрированным до настоящего времени, свое обязательство сняться с регистрационного учета добровольно не выполняет, фактически проживает в другом месте, вещей его в доме не имеется, каких-либо платежей по дому не вносил и не вносит.
Представитель истца ФИО2 – адвокат ФИО7, действующий на основании доверенности (л.д. 23), ордера (л.д. 24) в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме; просил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации, подтвержденному ответом ОУФМС по Воскресенскому муниципальному району от <дата> № (л.д. 18); не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - отдела УФМС по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 29).
Суд, выслушав представителя истца – адвоката ФИО7, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, приходит к выводу о том, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (10-13), что также подтверждается передаточным актом (л.д. 14), а также свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок (л.д. 15).
Согласно п. 11 договора купли-продажи земельного участка (л.д. 10-13) в указанном жилом доме зарегистрирован ответчики ФИО3, ФИО6, которые приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до <дата>. ФИО6 снялся с регистрационного учета в указанный срок, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7-9).
В настоящее время ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом доме, однако остается зарегистрированным по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7-9).
При таких обстоятельствах, суд считает установленным и доказанным, что в настоящее время право пользования ответчика ФИО3 спорным жилым домом прекращено в связи заключением договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата> года. В срок, установленный договором купли-продажи, ФИО3 с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома не снялся. В настоящее время жилой дом на праве собственности принадлежит ФИО2 Регистрация ответчика по адресу принадлежащего истцу жилого дома, нарушает жилищные права истца.
В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № от <дата> г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.
На основании вышеизложенного, ответчик ФИО3 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, с одновременным снятием его с регистрационного учета.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по <адрес> по Воскресенскому муниципальному району снять ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в <адрес> городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.
Судья Родина Л.В.
