Решение от 08 сентября 2014 года

    Дело № 2-385/2014
 
                                                                    Р Е Ш Е Н И Е
 
                                                 Именем Российской Федерации
 
    Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:председательствующего судьи Моховой Л.В.
 
    при секретаре Демьяненко Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске
 
                                                                                                                        08.09.2014 года
 
    дело по иску Зайцевой Е. А. к Мусину И. Р. и ООО УК «Управдом» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги
 
                                                              У С Т А Н О В И Л:
 
    Зайцева Е.А. обратилась в суд с иском к Мусину И. Р. и ООО УК «Управдом» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги об обязании разделить лицевой счет за оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес>, и выдать отдельные платежные документы каждому из собственников. Свои требования истец мотивировал тем, что она является собственником 1/2 доли жилого помещении по адресу <адрес>, совместно с ней собственником ? доли является так же Мусин И. Р., который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ответчик ООО УК «УПРАВДОМ» отказал письмом № от ДД.ММ.ГГГГ
 
           В судебном заседании представитель истца Коржов Э.Е.пояснил, что квартира по <адрес> находится в общей долевой собственности Зайцевой Е.А. и ответчика Мусина.У каждого по ? доли в праве собственности. Мусин И.Р. в квартире не живет, не оплачивает содержание жилья и коммунальные платежи, в связи с чем Зайцева несет бремя расходов и вынуждена была обратился в ООО УК Управдом за разделением лицевых счетов. Ответчик ООО УК Управдом отказал Зайцевой в разделе счетов и она вынуждена в связи с эти обратиться в суд.
 
    Ответчик в суд не явился, был извещен по последнему известному месту жительства. Определением суда ответчику Мусину суд назначил адвоката для представления его интересов в судебном заседании.
 
             Представитель ответчика Мусина, адвокат Моргуненко В.В. пояснил в судебном заседании, что действительно собственник должен нести бремя содержания своего имущества. Поскольку доли у собственников равные просит определить бремя содержания квартиры так же в равных долях между Зайцевой и Мусиным.
 
            Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
          В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
              Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
         Судом установлено что Зайцева Е.А. и Мусин И.Р. имеют в общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу <адрес> У каждого из них по ? доли в праве собственности. Мусин И.Р. в квартире не живет, не оплачивает содержание жилья и коммунальные платежи, в связи с чем Зайцева несет бремя расходов и была вынуждена обратиться в ООО УК Управдом за разделением лицевых счетов, ДД.ММ.ГГГГ
 
         Ответчик ООО УК «Управдом» письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказал Зайцевой в разделе счетов.
 
                Поскольку в данном случае между лицами, не имеется соглашения об определении порядка пользования квартирой по <адрес> то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Каждый из собственников Зайцева и Мусин имеют по ? доли в праве собственности на квартиру, следовательно и бремя ее содержания должно быть определено в равных долях за каждым.
 
                Требование истца об обязании разделить лицевой счет за оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес> и выдать отдельные платежные документы каждому из собственников так же подлежит удовлетворению, поскольку добровольного соглашения между собственниками не достигнуто, Мусин по адресу не проживает, местонахождение его не известно.
 
    На основании изложенного, руководствуясь, статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                      РЕШИЛ:
 
                   Установить размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками Зайцевой Е. А. и Мусиным И. Р. в равных долях от общего размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья.
 
                  Обязать ответчика ООО УК «УПРАВДОМ» разделить лицевой счет на оплату коммунальных и жилищных услуг в <адрес>, по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и жилищных услуг Зайцевой Е. А. и Мусину И. Р..
 
                    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд, со дня принятия решения в окончательной форме.
 
                             Судья