Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-3274/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2014 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Закировой А.Х.,
при секретаре судебного заседания Саксоновой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.В. Мельниковой к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Т.В. Мельникова обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам в приведенной формулировке. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры <адрес>. В целях улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка. Перепланировка произведена без проектно-технической документации, однако в строгом соответствии с законными требованиями строительных и санитарных норм, противопожарных правил.
Истица просит сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Третье лицо М.А. Мельникова в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы истицы.
Представитель ответчиков в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.
Выслушав пояснения истицы, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 25 ЖК РФ
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что Т.В. Мельникова в порядке приватизации является собственником квартиры <адрес> (л.д. 30). Право собственности зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке (л.д. 28).
Для удобства проживания в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка, в результате которой путем прореза новых дверных проемов с установкой перемычек в кирпичных перегородках произошел перенос входа в жилую комнату 1, жилую комнату 2 и на кухню. Кроме этого, путем возведения кирпичной перегородки уменьшилась жилая площадь жилой комнаты 1 за счет устройства кладовой (л.д. 18).
До перепланировки квартиры ее общая площадь составляла 54,4 кв.м., жилая площадь – 41,8 кв.м (л.д. 18). В результате внутренней перепланировки и перерасчета площадей общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь уменьшилась на 1,6 кв.м. (л.д. 10,20).
Перепланировка квартиры произведена в соответствии с имеющимся проектом (л.д. 15-24) и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта (л.д. 16). Из пояснительной записки к проекту следует, что данная перепланировка не затрагивает несущие стены жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания (л.д. 18).
Кроме того, на производство перепланировки квартиры имеется согласование с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), которым установлено соответствие произведенной перепланировки действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам. ООО УК ЖКХ «Авиастроительного района» не возражает против внутренней перепланировки квартиры (л.д. 26).
Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни или здоровью людей судом не установлено.
При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
иск Т.В. Мельниковой удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: А.Х.Закирова.
