Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-1515(1)/ 2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2014 года г.Вольск
Вольский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,
с участием ответчика Бритвиной Е.Н., третьего лица Салата А.М.,
при секретаре Засыпкине И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Государственной жилищной инспекции к Бритвиной Е. Н. об обеспечении доступа в жилое помещение,
установил:
Государственная жилищная комиссия обратилась в суд с иском к Бритвиной Е.Н. с выше названными требованиями, указав, что в её адрес поступило коллективное обращение жителей <адрес> по вопросу самовольной перепланировки жилого помещения (<адрес>), расположенного в выше указанном многоквартирном доме. Собственником жилого помещения является Бритвина Е.Н. 20.06.2014г. государственным жилищным инспектором области С. собственнику жилого помещения вручено уведомление о проведении проверки в указанном жилом помещении 24.06.2014г. в 10ч. Однако, Бритвина Е.Н. для проведения проверки не явилась, о чем был составлен акт. Повторное уведомление вручено Бритвиной Е.Н. 04.07.2014г. о том, что проверка будет проводиться в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Бритвиной Е.Н. 07.07.2014г. в 10ч. Собственник жилого помещения на проверку не явилась, о чем был составлен акт.
В соответствии с п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006г. №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние помещения.
Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а так же иных лиц.
Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Истец указывает, что провести мероприятия по контролю в связи с исполнением возложенными на инспекцию функциями не представляется возможным.
Просит обязать ответчика обеспечить Государственной жилищной инспекции <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра данного жилого помещения.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что в виду отсутствия документов на реконструкцию на дату проведения проверки, на проверку не явилась, в настоящее время готова допустить работников организации истца для проведения проверки.
Третье лицо полагала требования истца подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что от действий ответчика у неё возник вред, она намерена в будущем защищать свои нарушенные права.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя стороны, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе приникать в жилище против воли приживающих в нем лиц, иначе как в случаях, установленных Федеральным законом, или на основании судебного решения.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником <адрес>.
10.06.2014г. в адрес Государственной жилищной инспекции <адрес> поступило коллективное заявление жильцов <адрес> о самовольной перепланировки жилого помещения- <адрес>.
Государственная жилищная инспекция <адрес> осуществляет свою деятельность на основании Положения, утвержденного постановлением правительства <адрес> от 12.05.2005г. №152-П, и является органом, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор.
Предметом проверок органа государственного жилищного надзора является соблюдение гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с правилами пользованиями жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещениям в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а так же правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006г. №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние помещения.
Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а так же иных лиц.
Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В осуществление свои полномочий истцом были сделаны попытки для защиты нарушенных прав жильцов дома, указанного в иске, ответчик дважды извещалась о днях предполагаемых проверок, но в назначенные даты в свое жилое помещения не явилась, в связи с чем истцом не были достигнуты поставленные цели.
Учитывая изложенное выше и признание иска ответчиком, которое принимается судом, суд приходит к выводу, что исковые требования законные и обоснованные и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Государственной жилищной инспекции к Бритвиной Е. Н. об обеспечении доступа в жилое помещение удовлетворить полностью.
Обязать Бритвину Е. Н. обеспечить Государственной жилищной инспекции <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра данного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.
Судья Маштакова М.Н.
