Решение от 08 сентября 2014 года

       РЕШЕНИЕ (заочное)
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 сентября 2014 года        г.Самара
 
    Кировский районный суд г.Самары в составе:
 
            председательствующего судьи                     - Кузнецовой Е.Ю.,
 
            при секретаре                                                  - Жарковой И.А.,
 
    с участием представителя истца, третьего лица МПЭСО г.о. Самара (по доверенностям № 1338 от 25.07.2014 года, № 2547 от 02.07.2014 года) Борисовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4285/2014 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Хомылевой Е.Л., Мусницкову Л.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
            Истец Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с указанным иском к ответчикам Хомылевой Е.Л., Мусницкому Л.В., мотивируя свои требования тем, что На основании постановления Главы администрации Самарской области от 27.04.1994 №190, здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества. В соответствии с решением Комитета по управлению имуществом г. Самары от 18.09.1998 №№, указанное здание общежития передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО. Хомылёва Е.Л., зарегистрирована с 30.11.1994г., сын - Мусницкий Л.В. зарегистрирован с 30.11.1994г., сын - Мусницкий Н.В. зарегистрирован с 22.05.2002г. в ком. <адрес> общежития, расположенного по адресу: <адрес>. На Хомылёву Е.Л. по месту жительства открыт лицевой счет, т.е. фактически с ней заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. На 22.07.2014 г. задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам составляет 52 910 рублей 53 копейки, что подтверждается лицевым счетом и сверкой расчетов с жильцом. Вышеуказанная задолженность образовалась в результате неоплаты за жилищно-коммунальные услуги следующего периода: июль 2011 г. -декабрь 2012 г. Размер платы за коммунальные услуги определяется ч.1 ст. 157 ЖК РФ из которой следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Должниками требования нормативно-правовых актов не выполняются. Ранее Кировским районным судом г. Самары с ответчиков уже выносилось решение от 20.06.2011г. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 102 592 рубля 83 копейки. Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара является муниципальным предприятием, следовательно, является муниципальной собственностью. В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования г.о. Самара, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеупомянутое предприятие. В результате систематической неоплаты ответчиками вышеуказанных платежей, МП ЭСО не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг. Исходя из вышеизложенного, Департамент управления имуществом городского округа Самара, выступая в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара, тем самым представляет интересы указанных добросовестных лиц, проживающих в данном общежитии. Просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары солидарно с Хомылёвой Е.Л., и Мусницкого Л.В., зарегистрированных в <адрес> общежития, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 52 910 рублей 53 копейки за период июль 2011 г. - декабрь 2012 г.
 
    Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара и третьего лица Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара по доверенности Борисова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что Хомылева Е.Л., Мусницкий Л.В. и несовершеннолетний Мусницкий Н.В., 2002 года рождения зарегистрированы в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. На имя Хомылевой Е.Л. открыт лицевой счет, то есть фактически с ней заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. По состоянию на 22.07.2014 г. задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам составляет 52 910 рублей 53 копейки. Ранее Кировским районным судом г. Самары с ответчиков уже выносилось решение от 20.06.2011г. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 102 592 рубля 83 копейки. Ответчики систематически не оплачивают коммунальные платежи, на требования не реагируют.
 
    Ответчики Хомылева Е.Л., Мусницкий Л.В. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
 
    Судом вынесено определение в соответствии со ст.233 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Самарской области от 27.04.1994 №190, здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества. В соответствии с решением Комитета по управлению имуществом г. Самары от 18.09.1998 №№, указанное здание общежития передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО (л.д. 5,6).
 
    Согласно выписке из реестра от 18.12.2013 года, объект недвижимости - жилые (нежилые) помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 27.04.1994 года за номером 001918 на основании Постановлении Главы Администрации Самарской области № от 27.04.1994 г. (л.д. 7).
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной МП ЭСО г. Самары по адресу: <адрес> зарегистрированы: Хомылева Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 30.11.1994 года, Мусницкий Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 26.02.2005 года, Мусницкий Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 22.05.2002 года (л.д. 8).
 
    Лицевой счёт № открыт на имя Хомылевой Е.Л. на комнату <адрес> в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 11).
 
    Согласно акту о неуплате жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, Хомылева Е.Л. не производит оплату за жильё и коммунальные услуги, долг составляет 168 119 рублей 89 копеек (л.д. 10).
 
    Хомылева Е.Л. предупреждалась истцом о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается предупреждением о погашении долга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
 
    В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, частями 3 и 4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ.
 
    Согласно ст.65, ч.3 ст.67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить такую плату.
 
    Согласно положениям ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Согласно п.13 Примерного положения об общежитиях, утверждённого Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года №328 (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.07.1993 года №726), проживающие в общежитии граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.
 
    Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно сверке расчётов с жильцом по состоянию на 22.07.2014 года, долг ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 155 503 рубля 36 копеек (л.д. 12-13).
 
    Сумма долга ответчиками до настоящего времени не погашена.
 
    Суд принимает расчёт истца по размеру задолженности, поскольку установлено, что размер оплаты коммунальных услуг установлен в соответствии с тарифами, утверждёнными постановлениями Главы г.о.Самара.
 
    Определяя размер, подлежащей взысканию с ответчиков задолженности, суд исходит из представленного истцом расчёта, который соответствует фактическим обстоятельствам дела и не оспорен ответчиками.
 
    Таким образом, суд считает исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Хомылевой Е.Л., Мусницкому Л.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков Хомылевой Е.Л., Мусницкого Л.В. подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 1 193 рубля 65 копеек с каждого.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Хомылевой Е.Л., Мусницкову Л.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары солидарно с Хомылевой Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, и Мусницкову Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированных в <адрес> общежития, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 52 910 (пятьдесят две тысячи девятьсот десять) рублей 53 копейки за период июль 2011 г. - декабрь 2012 г.
 
    Взыскать с Хомылевой Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, и Мусницкову Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, в доход местного бюджета г.о. Самара госпошлину в размере 1 193 (одна тысяча сто девяносто три) рубля 65 копеек с каждого.
 
    Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий:                                                     подпись                                    Е.Ю.Кузнецова
 
    Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 10.09.2014 года.
 
    Решение вступило в законную силу:
 
    Копия верна:
 
    Судья:                              Е.Ю.Кузнецова
 
    Секретарь:                И.А.Жаркова