Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № "номер"
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Н.Новгород "дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Романова Е.Р.,
при секретаре Курилец Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумаковой Г.Н. к Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Тумакова Г.Н. обратилась в суд с иском к министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода о предоставление земельного участка, кадастровый номер "номер", расположенного по адресу "адрес"., указывая на то, что является собственником жилого дома по адресу: "адрес" который расположен на земельном участке кадастровый номер "номер" общей площадью ... кв.м.
Определением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "дата" приняты к производству измененные в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования Тумаковой Г.Н., в соответствии с которыми она просит суд признать за Тумаковой Г.Н. право собственности на земельный участок кадастровый номер "номер", расположенный по адресу:. "адрес", общей площадью ... кв.м.
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.
Представитель истца по её устному ходатайству Шахбазян К.Г. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Указал на то, что они обращались в администрацию за оформлением права собственности, однако им было отказано в силу отсутствия документов о выделении земельного участка.
Представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В адресованном суду заявлении выразил несогласие с иском.
Представитель ответчика министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В адресованном суду заявлении выразил несогласие с иском.
Представитель третьего лица администрации Ленинского района г.Н.Новгорода в судебном заседании выразила несогласие с заявленными исковыми требованиями.
Выслушав доводы истца, третьего лица проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ст.36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с кадастровым паспортом на здание, расположенное по адресу: "адрес" оно введено в эксплуатацию в "дата" году и ему присвоен кадастровый номер "номер" (Л.д.6-7).
В названном кадастровом паспорте имеется схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке, на которой изображен план земельного участка с указанием длин границ земельного участка.
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" внесен в государственный кадастр недвижимости "дата"
В соответствии со сведениями о вышеуказанном земельном участке он имеет площадь ... кв.м., целевое назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, кадастровый номер "номер" (Л.д.8).
В процессе разрешения настоящего спора по существу судом было установлено, что Тумакова Г.Н. на основании договора купли-продажи от "дата" года заключенного с Клиновой С.В., Клиновой В.П. приобрела в собственности жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (Л.д.4).
Из договора купли-продажи от "дата" года следует, что названный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м.
Однако, отсутствие, каких либо документов о выделении данного земельного участка не позволяет истцу в установленном законом порядке реализовать свое право на получение в собственность земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", площадью ... кв.м.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд руководствуясь приведенными положениями закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Тумаковой Г.Н. о признании права собственности на земельный участок кадастровый номер "номер", расположенный по адресу: "адрес", площадью ... кв.м.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Тумаковой Г.Н. право собственности на земельный участок, кадастровый номер "номер" расположенный по адресу: "адрес" площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: Е.Р. Романов
