Решение от 08 сентября 2014 года

    Гражданское дело № 2 - 1288/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08 сентября 2014 года                                                                         г. Конаково
 
    Конаковский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Чувашовой И.А.,
 
    при секретаре Тархановой Н.Ю.,
 
    с участием представителя истца Толова П.Ю. по доверенности Чистяковой М.А., ответчика Терехиной Т.И., ответчика Мамоновой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Конаковского <адрес>, Администрации Дмитровогорского сельского поселения Конаковского района Тверской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ФИО4, ФИО7, ФИО8, Мамонтовой , об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на земельный участок и право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома с пристройками и постройками, признании заключенным договор купли-продажи земельного участка с долей жилого дома,
 
у с т а н о в и л:
 
            В суд обратился ФИО2 с иском к Администрации Конаковского района Тверской области, Администрация Дмитровогорского сельского поселения Конаковского района Тверской области, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на земельный участок и право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома с пристройками и постройками.
 
             Свои исковые требования истец обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3, проживавшая на момент смерти по адресу: <адрес>. акт смерти подтверждается данными свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС Администрации Конаковского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, серии №. После смерти матери открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №,площадью <данные изъяты> кв.м. с размещенной на нем <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Сведения о присвоении именно этого адреса объектам недвижимости подтверждается данными выписки из Постановления Главы администрации Дмитровогорского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении результатов инвентаризации жилого фонда на территории Дмитровогорского сельского поселения», из которой видно, что земельный участок и дом расположены по указанному выше адресу (справка администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года). В установленный законом срок истец не подал нотариусу заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти матери, но фактически наследство принял. Земельный участок с долей жилого дома принадлежали матери истца на праве собственности на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Продавцами ФИО7, ФИО8 и ФИО5, удостоверенного Новиковой В.В., государственным нотариусом Конаковского государственной нотариальной конторы Конаковского нотариального округа <адрес> и зарегистрированного в реестре за № (подлинник договора не сохранился, имеется Дубликат указанного Договора, выданный Жуковой Т.Г. нотариусом Конаковского нотариального округа взамен утраченного, зарегистрированного в реестре за №). Жилой дом представляет собой одноэтажное рубленое из бревен основное строение (литера «А») общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (предыдущие кадастровые (условные) номера №, № с тремя пристройками (тесовой верандой (литера «а»), тесовой верандой (литера «а1») и тесовой верандой (литера «а2») и постройками (бревенчатый сарай (литера «Г»), тесовая уборная (литера «Г1»)), что подтверждается данными технического паспорта, составленного Конаковским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме имеется два разных входа: 1-ый со стороны пристройки (литера «а2»), а 2-ой вход со стороны пристройки (литера «а1»), внутри жилой дом разделен фактически на две квартиры капитальной рубленой из бревен стеной, что видно из инвентарного плана жилого дома. Жилой дом разделен на два помещения: № и №. К помещению №, относятся две жилых комнаты (комната №, жилой площадью <данные изъяты>.м., комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., веранда №, площадью <данные изъяты> кв.м., и веранда №, площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь всех частей здания помещения № составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. К помещению №, относятся одна жилая комната (комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.), веранда №,площадью <данные изъяты> кв.м., и веранда №, площадью <данные изъяты> кв.м.. Площадь всех частей здания помещения № составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В обоих помещениях имеется печное отопление. Согласно данным справки Конаковского филиала ГУП <адрес> «Тверское областное БТИ», выданной ДД.ММ.ГГГГ г., б/н, общая площадь с учетом всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., из которой общая площадь дома - <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., предыдущая площадь составляла <данные изъяты> кв.м. (и общая, и жилая площадь, эта же площадь указана в выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года). В настоящее время жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №предыдущие кадастровые (условные) номера №, №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными кадастрового паспорта здания жилого дома, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ №. Как видно, согласно данным кадастрового паспорта жилого дома площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м., поэтому в просительной части заявления я полагаю, что необходимо указывать данные по кадастровому паспорту жилого дома. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается данными Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Конаковским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, из которой следует, что правообладателем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО4, являющийся ответчиком по настоящему делу. ФИО4 пользуется частью жилого дома, которая соответствует помещению №, вход в которую имеется со стороны пристройки (литера «а1»). Право собственности ФИО3 на долю жилого дома в ЕГРП не зарегистрировано. Каждой части жилого дома соответствует свой отдельный земельный участок с различными кадастровыми номерами:
 
    1) к части жилого дома помещению № прилегает земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (равнозначный кадастровому номеру - №);
 
    2) к части жилого дома помещению № прилегает земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (равнозначный кадастровому номеру - №).             
 
    Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства и расположен на землях населенных пунктов, что подтверждается данными кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ № Конаковским отделом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>». Как видно из данных кадастрового паспорта земельного участка площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Толова В.И. купила участок размером <данные изъяты> кв.м. Поэтому в просительной части искового заявления истец указывает <данные изъяты> кв.м., так как зарегистрировать право собственности в дальнейшем возможно на весь объем земельного участка, так как разница между номинальной площадью (<данные изъяты> кв.м.) и указанной в паспорте (<данные изъяты>) не превышает <данные изъяты>% от общей площади земельного участка. Возможность государственной регистрации права собственности на земельный участок, размер площади которого превышает на <данные изъяты>%, указанной в правоустанавливающем документе, закреплена в Федеральном законе о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ЕГРП отсутствуют сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается данными Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ за №. В публичной кадастровой карте на портале государственных услуг имеется ранее учтенный земельный участок с указанным выше кадастровым номером, конфигурация земельного участка совпадает с формой участка, указанной в кадастровом паспорте земельного участка. Родственная связь между истцом и матерью подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС <адрес>. При жизни Толова В.И. не оставила завещания, а наследником по Закону является истец. Наследственное дело, как указывал выше, не открывалось. В соответствии с. п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти мамы, так как за свой счет ремонтировал забор, установленный вдоль границ земельного участка. На земельном участке он косил траву, убирал скопившийся мусор. После смерти матери истец разбирал ее вещи, и взял себе на память несколько вещей, принадлежащих ей, и пользовался частью жилого дома, принадлежащей ей.       Сделка купли-продажи земельного участка с долей жилого дома состоялась ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, являющееся предметом указанного договора, было передано от Продавцов к Покупателю, что подтверждается данными пункта 4.2. договора, в котором сказано, что Продавец передает Покупателю ключи от объектов недвижимости до подписания договора. В пункте 5,2 договора указано, что взаимных претензий у сторон друг к другу нет, и в соответствии со ст. 556 ГК РФ стороны считают договор одновременно акта передачи имущества, свидетельствующим факт перехода права собственности от Продавца к Покупателю. В пункте 2.2. договора указано, что Покупатель Продавцу в счет платы по договору деньги в сумме <данные изъяты> рублей передал до подписания договора. Таким образом, стороны исполнили все существенные условия договора: договорились о предмете договора, цене, произвели расчет за продаваемое имущество и передали имущество Покупателю. Толова В.И. с ДД.ММ.ГГГГ года проживала в этом жилом доме и была зарегистрирована в жилом доме по месту жительства до самой смерти (ДД.ММ.ГГГГ года), что подтверждается данными справок № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданных Администрацией Дмитровогорского сельского поселения. Срок на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество по заключенному договору не определен действующим российским законодательством, при жизни наследодатель не успел совершить необходимые юридические действия по государственной регистрации права собственности, поэтому я, наследник своей матери и вынужден обращаться в суд. Продавцы недвижимого имущества по договору купли-продажи передали имущество ФИО3, а взамен получили выкупную денежную сумму, значит сделка купли-продажи совершена и реализована. В соответствии с ч. 1 статьи 262 Гражданско-процессуального кодекса РФ дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства: в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. В соответствии с ч. 1 статьи 264 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, а по пункту 2 этой статьи суд рассматривает дела об установлении: родственных отношений (подпункт 1) и факта принятия наследства (подпункт 9). В соответствии с ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.      В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Так как никакими другими способами истец не может оформить права на земельный участок с расположенной на нем долей жилого дома с пристройками и постройками, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. На основании вышеизложенного и в соответствии с ч. 1 ст. 262, п/п 1, 9 ч. 2 ст. 264 Гражданско-процессуального кодекса РФ, ст. 11, ст. 12, ч. 2 ст. 218, 1110, 1111, 1143, 1153, Гражданского кодекса РФЮ, истец просит суд: Установить факт принятия мною, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, наследства, оставшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю одноэтажного рубленого из бревен жилого дома с тремя пристройками (тесовой верандой (литера «а»), тесовой верандой (литера «а1») и тесовой верандой (литера «а2») и постройками (бревенчатый сарай (литера «Г»), тесовая уборная (литера «Г1»)), общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (предыдущие кадастровые (условные) номера №, №), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
             В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков была исключена ФИО5, в связи с ее смертью, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области.
 
             ДД.ММ.ГГГГ истец Толов П.Ю. в порядке ст.39 ГПК РФ обратился в суд с заявлением, в котором просил суд признать договор купли-продажи (купчую) земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, который подписала его мать ФИО3, заключенным. Договор не был зарегистрирован в Конаковском БТИ, последними собственниками спорного жилого дома в БТИ были зарегистрированы ответчики Жарков А.Д., Утенкова Н.Д. и Терехина Т.И., которым принадлежало право собственности по <данные изъяты> доле каждому.               Договор от ДД.ММ.ГГГГ был исполнен, так как его мать заплатила выкупную сумму за имущество, приняла имущество и пользовалась им. В связи с чем, истец просит суд признать договор купли-продажи (купчую) земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенный Новиковой В.В., государственным нотариусом Конаковской ГНК Конаковского нотариального округа <адрес>, зарегистрированный в реестре за №,совершенный между продавцами ФИО8, ФИО5, ФИО7 и покупателем ФИО3, заключенным.
 
            В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ода к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6 - дочь и наследник ФИО5, принявшая наследство после ее смерти.
 
            Истец - Толов П.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебное извещение возвращено отделением почты со справкой об истечении срока хранения.
 
            Представитель истца Толова П.Ю. - по доверенности Чистякова М.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении и в заявлении об увеличении исковых требований.
 
            Представитель истца Толова П.Ю. - по доверенности Владимирова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебное извещение возвращено отделением почты со справкой об истечении срока хранения. В суд поступило заявление Владимировой Т.А. о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования истца она поддерживает полностью.
 
            Ответчики - Администрация Конаковского района Тверской области, Администрация Дмитровогорского сельского поселения Конаковского района Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области своих представителей в судебно заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, имеются расписки о получении судебных повесток.
 
            От заместителя главы администрации Дмитровогорского с/п Протосовицкой В.И. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования истца администрация признает.
 
            Ответчик - Гнездилов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная повестка возвращена отделением почты со справкой об истечении срока хранения.
 
            Ответчик - Терехина Т.И. в судебное заседание явилась, пояснила, что исковые требования истца полностью признала. Расчет по договору купли-продажи доли дома полностью был произведен покупателем. Толова В.И. жила в доме, затем сын увез Толову В.И. к себе.
 
            Ответчик - Мамонова Т.А. в судебное заседание явилась, пояснила, что исковые требования истца полностью признает, все расчеты по договору купли-продажи доли дома были произведены. Никаких претензий к истцу она не имеет.
 
           Ответчик - Жарков А.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется расписка о получении судебной повестки и заявление Жаркова А.Д. о том, что по состоянию здоровья он не может приехать на суд.
 
            Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела и допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
 
            Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
            Из дубликата договора купли-продажи ( купчая) земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Конаковской ГНК Тверской области Новиковой В.В., зарегистрированного в реестре за №, следует, что ФИО7, ФИО8, ФИО5 продали ФИО3 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, размером <данные изъяты> кв.метров, кадастровые номера: №,
 
    № с размещенными на нем объектами недвижимости: <данные изъяты> долей жилого бревенчатого дома под № по <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.метра. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метра, с тесовыми сенями, двумя пристройками, бревенчатым и тесовыми сараями в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, расположенных на землях населенных, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
 
    Цена продаваемых земельного участка и объектов недвижимости на нем определена по договоренности сторон и составляет <данные изъяты> рублей, из которых цена земельного участка <данные изъяты> руб., цена объектов недвижимости <данные изъяты> руб. Покупатель передал продавцу в счет платы по договору деньги в сумме <данные изъяты> руб. до подписания настоящего договора. Продавец передал покупателю ключи от объектов недвижимости до подписания настоящего договора. Право собственности на <данные изъяты> долю дома и указанный в договоре земельный участок возникает у участников договора с момента регистрации купчей в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству и бюро технической инвентаризации города Конаково. Взаимных претензий у сторон друг к другу нет. В соответствии со ст.556 ГК РФ настоящий договор считается одновременно актом передачи имущества, свидетельствующим факт перехода права собственности от продавца покупателю. Договор подписан продавцами Жарковым А.Д., Терехиной Т.И., Утенковой Н.Д. и покупателем Толовой В.И. Дубликат настоящего договора выдан ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Конаковского нотариального округа Жуковой Т.Г., взамен утраченного Толову П.Ю., зарегистрирован в реестре за №.
 
            В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    В силу ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Из представленного суду дубликата договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор совершен в письменной форме, подписан сторонами по договору, удостоверен нотариусом, в договоре указаны все существенные условия, договор сторонами исполнен.
 
    Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
             Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ и Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Толовой В.И. на земельный участок с <данные изъяты> доли жилого дома с постройками, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
 
    В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п.60), отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
 
    Из ст.168 ГК РФ следует, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    Статья 550 ГК РФ предусматривает требования к форме договора купли-продажи и последствия ее несоблюдения.
 
    Поскольку вышеприведенной нормой ГК РФ не предусмотрена недействительность договора купли-продажи недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора, правовых оснований полагать, что в данном случае договор купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, у суда не имеется.
 
    Принимая во внимание, что договор купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ составлен в предусмотренной законом письменной форме, подписан сторонами, расчет по договору произведен, имущество передано в собственность покупателя, суд полагает, что имеются все основания для признания данного договора заключенным.
 
    Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
           Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
            В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
 
           Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
           В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, входит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров с размещенным на нем <данные изъяты> долей жилого дома с пристройками и постройками, расположенные по адресу: <адрес>.
 
           Из технического паспорта, составленного Конаковским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанный выше жилой дом представляет собой одноэтажное рубленое из бревен основное строение (литера «А») общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (предыдущие кадастровые (условные) номера №, №) с тремя пристройками (тесовой верандой (литера «а»), тесовой верандой (литера «а1») и тесовой верандой (литера «а2») и постройками (бревенчатый сарай (литера «Г»), тесовая уборная (литера «Г1»). Фактически жилой дом разделен на два помещения - № и №.            К помещению №, относятся две жилых комнаты - комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., веранда №,площадью <данные изъяты> кв.м., и веранда №, площадью <данные изъяты> кв.м.. Площадь всех частей здания помещения № составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. К помещению № относятся одна жилая комната - комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., веранда №, площадью <данные изъяты> кв.м., и веранда №, площадью <данные изъяты> кв.м.. Площадь всех частей здания помещения № составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
 
           Согласно справке Конаковского филиала ГУП <адрес> «Тверское областное БТИ», выданной ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь жилого дома с учетом всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., из которой общая площадь дома - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., предыдущая площадь составляла <данные изъяты> кв.м.
 
           Жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № (предыдущие кадастровые (условные) номера №, №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными кадастрового паспорта здания жилого дома, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
           Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждается, что <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрирована за ФИО4.
 
            Судом установлено, что фактически Гнездилов В.В. пользуется частью жилого дома, которая соответствует помещению <данные изъяты>.
 
            Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ № Конаковским отделом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области», земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства и расположен на землях населенных пунктов.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
            Истец ФИО2 относятся к числу наследников первой очереди на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он ее сын. Факт их родственных отношений и степень родства подтверждается свидетельством о рождении Толова П.Ю.
 
            В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
            Согласно ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
            Из справки нотариуса Конаковского нотариального округа Лавущевой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
 
    Согласно ч.1, п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
 
           В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
           Свидетель Косовцев В.В. показал, что истца Толова П.Ю. знает примерно с ДД.ММ.ГГГГ года, их участки в <адрес> расположены рядом. Мать истца - Толова В.И. умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Первые шесть месяцев после смерти Толовой В.И. на участок приезжал Толов П.Ю., зимой чистил снег, делал забор.
 
            Таким образом, судом установлено и подтверждается показаниями свидетеля, что истец до истечения шести месяцев после смерти матери фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом.
 
            Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат полному удовлетворению.
 
            Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
             Установить факт принятия ФИО2 наследства, оставшегося после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
             Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
             Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю одноэтажного рубленого из бревен жилого дома с тремя пристройками (тесовой верандой (литера «а»), тесовой верандой (литера «а1») и тесовой верандой (литера «а2») и постройками (бревенчатый сарай (литера «Г»), тесовая уборная (литера «Г1»), общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (предыдущие кадастровые (условные) номера №, №), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
             Признать договор купли-продажи (купчую) земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенный Новиковой В.В., государственным нотариусом Конаковской ГНК Конаковского нотариального округа Тверской области, зарегистрированного в реестре за №, между продавцами ФИО8, ФИО5, ФИО7 и покупателем ФИО3, заключенным.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                                  Чувашова И.А.
 
    Решение в мотивированной форме изготовлено 12 сентября 2014 года
 
    Председательствующий                                                                  Чувашова И.А.