Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-1293/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сыктывкар 08 сентября 2014 года
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе
председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,
при секретаре Парфеновой Т.А.,
с участием истца Федоровой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой С.А. к Федорову М.А., Федорову С.А., Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз» об обязании выставлять отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных платежей,
У С Т А Н О В И Л:
Жилое помещение, расположенное по адресу ..., находится в общей долевой собственности Федоровой С.А., Федорова М.А., Федорова С.А., ФИО2, ФИО2 по 1/5 доли у каждого.
Федорова С.А. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, **.**.** года рождения, ФИО2, **.**.** года рождения, к Федорову М.А., Федорову С.А. о разделе лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу ..., указав в обоснование иска, что на данную квартиру открыт один лицевой счет, между ней и ее братьями Федоровым М.А. и Федоровым С.А. возникают разногласия по уплате жилищно-коммунальных платежей.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЭМУП «Жилкомхоз».
В судебном заседании Федорова С.А. исковые требования уточнила и просила обязать ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять в ее адрес отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу ..., в соответствии с размером ее доли и доли ее несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 в праве собственности на квартиру.
Ответчики Федоров М.А., Федоров С.А., представитель ответчика ЭМУП «Жилкомхоз», надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.
С учетом мнения истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что в спорной квартире, расположенной по адресу ..., зарегистрированы по месту жительства истец Федорова С.А., ее братья Федоров М.А., Федоров С.А. и дети истца – ФИО2, **.**.** года рождения, ФИО2, **.**.** года рождения. Указанная квартира находится в общей долевой собственности Федоровой С.А., Федорова М.А., Федорова С.А., ФИО2, ФИО2 по 1/5 доли у каждого.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.
В случае, если между собственниками не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платёжного документа, то они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего и зарегистрированного.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов.
Поскольку закон не содержит требования о внесении платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, исключительно на основании одного платежного документа, каждый из сособственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа исходя из доли в праве собственности и состава своей семьи.
Учитывая изложенное, требование Федоровой С.А. об обязании ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять на ее имя отдельный финансовый лицевой счет на оплату спорного жилого помещения является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Федоровой С.А. удовлетворить.
Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» открыть в отношении Федоровой С.А. и ее несовершеннолетних детей ФИО2, **.**.** года рождения, ФИО3, **.**.** года рождения, отдельный финансовый лицевой счет на оплату жилого помещения, расположенного по адресу ..., и выдавать Федоровой С.А. отдельный платёжный документ на оплату, исходя из 3/5 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и состава семьи – 3 человека.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено **.**.** года.
Судья - Н.Ю.Санжаровская
