Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-3746/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2014г. г.Саратов
Ленинский районный суд г.Саратова в составе
председательствующего судьи Озерова А.Ю.
при секретаре Федоровой О.В.,
с участием представителя истца Грищенко А.В.,
ответчика Корчмарь Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области к Корчмарь Е.В., Юрикову Г.В. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права государственной собственности на жилое помещение,
установил:
Спорным жилым помещением является <адрес>.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области (далее Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области) обратилось в суд с иском, в котором просит прекратить право собственности на данное жилое у Корчмарь (до брака Березиной) Е.В. и признать право собственности на данное помещение за истцом.
Представитель истца поддержал заявленные требования и пояснил, что актом межведомственной комиссии по признанию жилых домов непригодными для проживания в Саратовской области от 03.06.2004г. № 57 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>Б, признан непригодным для проживания по причине аварийности. Отселение граждан из указанного дома производилось в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Законом Саратовской области от 28.04.2008г. № 89-ЗСО «О внесении изменений в Закон Саратовской области «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области». Согласно пунктам а, б части 2 ст.2.2 которого, если жилое помещение, из которого осуществляется переселение, принадлежит гражданам на праве собственности, то гражданам, у которых имеются жилые помещения в собственности или на условиях социального найма, предоставляется компенсация стоимости жилого помещения в форме социальной выплаты при условии передачи ранее занимаемого жилого помещения в государственную собственность области. Порядок предоставления компенсации определяется Правительством области с учётом положений части 4.1 настоящей статьи; гражданам, у которых данное жилое помещение является единственным жилым помещением, предоставляется социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения при условии передачи ранее занимаемого жилого помещения в государственную собственность области.
02.06.2010г. Юрикову Г.В. министерством было предоставлено жилое помещение по договору социального найма.
28.12.2010г. Юриков Г.В. передал спорную квартиру в собственность Березиной Е.В. (после брака Корчмарь). Ответчики спорную квартиру в государственную собственность не передали.
Ответчик Корчмарь Е.В. иск признала, согласна передать спорную квартиру в собственность Саратовской области, т.к. взамен данной квартиры им предоставлено другое жилое помещение: <адрес>, которая оформлена ею в собственность.
Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
Ответчик Юриков Г.В., представитель третьего лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, ответчика Корчмарь Е.В., изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
В случае не включения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном чч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.2.1 ст.2 Закона Саратовской области от 28.04.2012г. № 89-ЗСО «О внесении изменений в Закон Саратовской области «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области» граждане, имевшие в соответствии с законодательством области право на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях из государственного жилищного фонда области по договорам социального найма либо предоставление им безвозмездной финансовой помощи (социальной выплаты) на приобретение (строительство) жилого помещения, при проведении в 2005 - 2008 годах мероприятий по переселению граждан за счет средств областного бюджета из домов, расположенных по адресам: <адрес>: <адрес>б; <адрес>, имеют право быть признанными нуждающимися в обеспечении их жилыми помещениями в порядке, определенном настоящей статьей, за исключением граждан, реализовавших указанное право.
Согласно п.2.2 ст.2 данного Закона обеспечение жилыми помещениями граждан, указанных в частях 2 и 2.1 настоящей статьи, осуществляется однократно в следующем порядке:
если жилое помещение, из которого осуществляется переселение, принадлежит гражданам на праве собственности, то:
а) гражданам, у которых имеются иные жилые помещения в собственности или на условиях социального найма, предоставляется компенсация стоимости жилого помещения в форме социальной выплаты при условии передачи ранее занимаемого жилого помещения в государственную собственность области. Порядок предоставления компенсации определяется Правительством области с учетом положений части 4.1 настоящей статьи;
б) гражданам, у которых данное жилое помещение является единственным жилым помещением, предоставляется социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения при условии передачи ранее занимаемого жилого помещения в государственную собственность области. Порядок предоставления социальной выплаты определяется Правительством области с учетом положений части 4.2 настоящей статьи. Гражданам, отказавшимся от получения социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставляется жилое помещение из государственного жилищного фонда области по договору социального найма при условии передачи ранее занимаемого жилого помещения в государственную собственность области. Размер площади предоставляемого жилого помещения определяется в соответствии с частью 4 настоящей статьи.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Березина Е.В. является собственником <адрес>Б по <адрес> (л.д.8).
Указанный дом признан непригодным для проживания 03.06.2004г. (л.д.20-22).
Квартира <адрес> находилась в собственности Юрикова Г.В. на основании договора на приватизацию от 05.02.2002г. (л.д.31, 32).
10.09.2005г. Юриков Г.В. подал истцу заявление на предоставление другого жилого помещения (л.д.38).
28.12.2009г. между Юриковым Г.В. и Березиной Е.В. заключён договор пожизненного содержания с иждивением, по которому спорная квартира перешла в собственность Березиной Е.В. (л.д.39-40), 15.01.2010г. Березина Е.В. получила свидетельство о государственной регистрации права (л.д.41).
Распоряжением министерства строительства и ЖКХ Саратовской области от 20.05.2010г. № 211-р Юрикову Г.В. предоставлена <адрес> (л.д.45-46).
02.06.2010г. с Юриковым Г.В. заключен договор социального найма указанного жилого помещения (л.д.9-12).
12.07.2010г. в данный договор включена Березина Е.В. (л.д.14) на основании заявления Юрикова Г.В. (л.д.15).
12.10.2012г. данная квартира была приватизирована Березиной Е.В. (л.д.48), Юриков Г.В. от участия в приватизации отказался (л.д.47).
02.11.2012г. Березина Е.В. получила свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру (л.д.49).
10.11.2012г. Березина Е.В. вступила в брак и изменила фамилию на Корчмарь, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.50).
В связи с предоставлением ответчикам иного жилого помещения взамен помещения в аварийном жилом доме, право собственности на ранее занимаемое жилое помещение у ответчика Березиной (Корчмарь Е.В.) прекращается, и оно переходит в государственную собственность области.
Что касается требований к Юрикову Г.В., то он является ненадлежащим ответчиком, т.к. не является собственником спорной квартиры, а потому в иске к нему следует отказать.
В связи с удовлетворением иска, с ответчика Корчмарь Е.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить у Березиной (после брака Корчмарь) Е.В. право собственности на <адрес>Б по <адрес>.
Признать право государственной собственности на <адрес>Б по <адрес> за Саратовской областью в лице министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области.
Взыскать с Корчмарь Е.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200руб.
В иске к Юрикову Г.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.
Председательствующий
