Решение от 08 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    с.Кошки
 
    Самарской области 08 сентября 2014 года
 
    Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Айсовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Анисимова Д. М., Анисимова М. М.ича, Анисимовой М. М. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Анисимов Д.М., Анисимов М.М., Анисимова М.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка.
 
    Свои требования мотивирует тем, что они являются собственниками земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 336000 кв. м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был выделен им на основании постановления Администрации Кошкинского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №№
 
    Истцы обратились к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от 08.04.2014 года по уточнению границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. После рассмотрения межевого плана кадастровая палата предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 16.04.2012 года, в котором указывает, что в целях надлежащего рассмотрения заявления были направлены запросы в архив государственного фонда данных Кошкинского отдела Управления Росреестра по Самарской области.
 
    Кадастровым инженером ФИО8 был повторно подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ с учетом всех замечаний филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, однако истцами получено решение об отказе в снятии приостановления от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указано, что согласно представленным копиям фотопланов из Управления Росреестра по <адрес> невозможно определить местоположение и конфигурацию земельного участка.
 
    При проведении кадастровых работ ФИО8 были исследованы все материалы. Местоположение границ многоконтурного земельного участка определялось с использованием обзорного плана расположения земельного участка для крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного на оборотной стороне свидетельства о праве собственности на землю и ортофотопланов в масштабе 1:10000, выполненным УФГП «Госземкадастрсъемка» на основе фотопланов, изготовленных институтом ВолгоНИИгипрозем в 1996 году по инвентаризации лентосъемочных работ 1994 года, которая подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности.
 
- 2 -
 
    Все указанные обстоятельства были приведены в межевом плане, однако кадастровая палата предоставила решение об отказе в снятии приостановления.
 
    Истцы Анисимов Д.М., Анисимов М.М., Анисимова М.М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме и просили определить границы и площадь многоконтурного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером 63:24:1905001:10, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного кадастровым инженером ФИО8
 
    Ответчик - Администрация муниципального района Кошкинский Самарской области, в лице представителя ФИО7, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, отзыв не представило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
 
    Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, своего представителя в судебное заседание не направил, просил дело рассмотреть без участия их представителя. Возражений относительно заявленных требований не представил.
 
    В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
 
    Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО8 в судебном заседании пояснил, что при проведении кадастровых работ были исследованы все материалы. Согласно п.9 ст.38 ФЗ №221 « О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании». После выезда кадастрового инженера на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что земельный участок состоит из двух контуров площадью 279000 кв.м. (пашня) и 57000 кв.м. (пастбища). Им были направлены следующие запросы: в администрацию сельского поселения Шпановка муниципального района Кошкинский Самарской области о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ данного земельного участка, в Кошкинский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в государственном фонде данных землеустраительной документации и инвентаризации земель на данный земельный участок, в отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Кошкинский о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ данного земельного участка. Исходя из ответов видно, что документы, позволяющие определить местоположение границ данного земельного участка отсутствуют. Согласно п.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ в случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка».
 
    При подготовке межевого плана местоположения границ многоконтурного земельного участка определялось с использованием обзорного плана расположения
 
- 3 -
 
    земельного участка для крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного на оборотной стороне свидетельства о праве собственности на землю и ортофотопланов в масштабе 1:10000, выполненным УФГП «Госземкадастрсъемка» на основе фотопланов, изготовленных институтом ВолгоНИИгипрозем в 1996 году по инвентаризации лентосъемочных работ 1994 года, которая подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности. Все указанные доводы были приведены в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года, однако Кадастровая палата предоставила решение об отказе в снятии приостановления. Полагает, что границы и площадь многоконтурного земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствуют действительности.
 
    Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истцов, кадастрового инженера ФИО8, суд считает требования Анисимова Д.М., Анисимова М.М. и Анисимовой М.М. об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, постановлением Администрации Кошкинского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении земельного участка ФИО2 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, ФИО2, ФИО3, Анисимовой М. М. был выделен земельный участок общей площадью 53.2 га, в том числе: в собственность, бесплатно, пашни- 27,9 га, пастбищ - 5.7 га, в аренду - 19,6 га сроком на пять лет с правом последующего выкупа, изымаемых из землепользования и фонда перераспределения колхоза «Красный Борец», для организации крестьянского (фермерского) хозяйства зернового направления, поле № 1У, 2-севооборот (л.д.32-33).
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю серии САМ 24 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве частной собственности принадлежит земельный участок площадью 33,6 га, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный в селе Старая Ивановка (л.д.34).
 
    Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 63:24:1905001:10 (кадастровая выписка на л.д. 31).
 
    Из материалов дела видно, что истцы обратились к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ и площади земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.
 
    После рассмотрения межевого плана кадастровая палата предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указывает, что в целях надлежащего рассмотрения заявления были направлены запросы в архив государственного фонда данных Кошкинского отдела Управления Росреестра по Самарской области (57-58).
 
    Кадастровым инженером ФИО8 был повторно подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ с учетом всех замечаний филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, однако истцами получено решение об отказе в снятии приостановления от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указано, что согласно представленным копиям фотопланов из Управления Росреестра по Самарской области невозможно определить местоположение и конфигурацию земельного участка (60-61).
 
    Согласно п.9 ст.38 ФЗ №221 « О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года «при уточнении границ земельного участка их местоположение
 
- 4 -
 
    определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании».
 
    После выезда кадастрового инженера на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что земельный участок состоит из двух контуров площадью 279000 кв.м. (пашня) и 57000 кв.м. (пастбища). Им были направлены следующие запросы: в администрацию сельского поселения Шпановка муниципального района Кошкинский Самарской области о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ данного земельного участка, в Кошкинский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в государственном фонде данных землеустраительной документации и инвентаризации земель на данный земельный участок, в отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Кошкинский о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ данного земельного участка.
 
    Исходя из ответов видно, что документы, позволяющие определить местоположение границ данного земельного участка отсутствуют (л.д. 39-43).
 
    Согласно п.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года в случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка».
 
    При проведении кадастровых работ Становкиным А.Е. были исследованы все материалы. Местоположение границ многоконтурного земельного участка определялось с использованием обзорного плана расположения земельного участка для крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного на оборотной стороне свидетельства о праве собственности на землю и ортофотопланов в масштабе 1:10000, выполненным УФГП «Госземкадастрсъемка» на основе фотопланов, изготовленных институтом ВолгоНИИгипрозем в 1996 году по инвентаризации лентосъемочных работ 1994 года, которая подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности.
 
    В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь многоконтурного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером 63:24:1905001:10, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного кадастровым инженером Становкиным А.Е., т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Анисимова Д. М., Анисимова М. М.ича, Анисимовой М. М. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка удовлетворить.
 
- 5 -
 
    Определить границы и площадь многоконтурного земельного участка из земель сельскохозяйственного производства, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.
 
    Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.
 
    Судья Н.С.Малахова