Дата принятия: 08 сентября 2014г.
№ 2-780/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации.
г. Лесозаводск 8 сентября 2014 г.
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе судьи Маркеева Ю.А., при секретаре судебного заседания Первушовой М.П., с участием истца Мунша А.В., его представителя Матюк О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мунша Э.В., Мунша А.В. к Администрации Лесозаводского городского округа о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан,
УСТАНОВИЛ:
Мунш Э.В., Мунш А.В. обратились в суд с иском, в котором просят внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх на ххххххх края, а именно указать в преамбуле договора Мунш Г.К., Мунш В.И., Мунш Э.В., Мунш А.В., а также просят в п.1 указанного договора указать, что квартира приобретена в общую долевую собственность по 1/4 каждому.
В обоснование заявленных исковых требований указали, что на основании договора на передачу и продажу квартир с собственность граждан от хх.хх.хххх их семье, состоящей из 4 человек (отец Мунш В.И., мать Мунш Г.К., сыновья Мунш А.В., Мунш Э.В.) передана ххххххх. В договоре приватизации указаны только их родители, остальные члены семьи автоматически стали участниками приватизации. В хх.хх.хххх г. умер их отец Мунш В.И., в хх.хх.хххх г. умерла мать Мунш Г.К. После смерти родителей Мунш Э.В. оформил наследство в виде 1/6 доли вправе общей долевой собственности в вышеуказанной квартиры, право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права от хх.хх.хххх В настоящее время истцы просят внести изменения в вышеуказанный договор для регистрации по 1/4 доли на каждого в праве общей долевой собственности. Поскольку Мунш Э.В. является инвалидом второй группы (инвалидность бессрочная), оформить документы в законном порядке необходимо для оформления субсидии на жилье и на льготы оплаты ЖКХ.
В судебном заседании Мунш А.В. и его представитель настаивали на удовлетворении исковых требований. Представитель истца дополнила, что внесение изменений в договор необходимо истцу для оформления субсидий и льгот на оплату ЖКХ.
Представитель ответчика администрации Лесозаводского городского округа в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Лесозаводскому городскому округу в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Мунш А.В., уведомлявшийся о месте и времени слушания дела надлежащим образом в судебное заседание также не явился, не сообщив суду о причинах своей неявки.
Выслушав истца, его представителя, исследовав представленные документы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР от хх.хх.хххх (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от хх.хх.хххх N № хх-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приобретение помещений в собственность осуществляется с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
Как следует из выписки из лицевого счёта в спорной квартире на момент приватизации были зарегистрированы и проживали Мунш В.И., Мунш Г.К., их дети: Мунш Алексей В. и Мунш Э.В.
В силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Исходя из смысла указанного договора, право на приватизацию спорного жилого помещения возникло у нанимателя Мунша В.И. и членов его семьи.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда" передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Однако спорное жилое помещение было зарегистрировано по праву частной собственности только за Муншем В.И. и Мунш Г.К., которые умерли хх.хх.хххх. соответственно.
Вместе с тем, согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от хх.хх.хххх., данное жилое помещение фактически передавалось в собственность на количество членов 4 (четыре) человека. Истцы не отказывались от участия в приватизации.
С учетом приведенных выше положений закона и установленных обстоятельств, доли собственников составляют по 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мунша Э.В., Мунша А.В. к администрации Лесозаводского городского округа о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан удовлетворить.
Внести изменение в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх на ххххххх края, а именно указать в преамбуле договора Мунш Г.К., Мунш В.И., Мунш Э.В., Мунша А.В..
В п.1 вышеуказанного договора указать приобретена в «общедолевую собственность по 1/4 доли каждому».
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение месяца со дня составления его в мотивированном виде.
Судья: Ю.А.Маркеев
Решение в мотивированном виде составлено 13 сентября 2014 г.
