Решение от 08 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
08 сентября 2014 года дело № 2- 1233 г. Мегион
 
    Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Сурковой Л.Г при секретаре Евладенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой Е.В. к Малькову Ю.П., администрации г. Мегиона о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Новоселова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Малькову Ю.П. и администрации г. Мегиона о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры № <адрес> с 1998 года на основании договора купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она узнала, что ответчику Малькову Ю.П. в 2010 году данная квартира была предоставлена администрацией г. Мегиона по договору социального найма жилого помещения, которую позднее Мальков Ю.П. приватизировал, однако Новоселова Е.В. не заключала договора купли-продажи указанной квартиры с администрацией г. Мегиона. Апелляционным определением суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма, заключенный между администрацией г. Мегиона и Мальковым Ю.П., признан недействительным, соответственно недействительным является и договор приватизации, поэтому она обратилась с указанным иском в суд и просит его удовлетворить, применив последствия недействительности сделки.
 
        Дело рассмотрено в отсутствии ответчика Малькова Ю.П. по правилам ст. 167 ч.4 ГПК РФ, поскольку он, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причины уважительности своей неявки суду не сообщил.
 
    Дело рассмотрено в отсутствии представителя администрации г. Мегиона по доверенности (л.д.31) Черновой Е.Н. по правилам ч.5 ст. 167 ГПК РФ согласно ее заявлению.
 
    Суд, выслушав истца Новоселову Е.В., изучив материалы дела, приходит к следующему:
 
    Новоселова Е.В. является собственником квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи указанной квартиры от 02.04.21998г.
 
    Данная квартира по договору социального найма жилого помещения от 22.11.2010г. предоставлена администрацией г. Мегиона в пользование ответчику Малькову Ю.П.
 
    Указанные обстоятельства установлены в ходе рассмотрения гражданского дела по иску Новоселовой Е.В. к администрации г. Мегиона и Малькову Ю.П. о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, выселении из жилого помещения и встречному иску администрации г. Мегиона к Новоселовой Е.В. о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры на условиях предварительного договора.
 
    Апелляционным определением суда ХМАО-Югры от 17.04.2013г. установлено, что Новоселова Е.В. до настоящего времени является собственником спорной квартиры, договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией г. Мегиона и Мальковым Ю.П., в силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ является недействительным (ничтожным) и не порождает каких-либо прав ответчиков: администрации г. Мегиона и Малькова Ю.П. на спорную квартиру истицы (л.д. 10-12).
 
    Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Как следует из материалов настоящего гражданского дела, в спорном правоотношении участвуют те же лица, что и в предыдущем гражданском деле.
 
    В соответствии со ст. ст. 166, 167 Гражданского кодекса РФ сделка является недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
    Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
 
    Согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, несоответствующая требования закона или иных правовых актов, ничтожна.
 
    Поскольку апелляционным определением суда ХМАО-Югры от 17.04.2013г. установлено, что договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между администрацией г. Мегиона и Мальковым Ю.П., в силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ является недействительным (ничтожным) и не порождает каких-либо прав ответчиков, то в силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ оспариваемый Новоселовой Е.В. договор приватизации принадлежащей ей квартиры, заключенный ответчиками, также является недействительным, в связи с чем исковые требования Новоселовой Е.В. подлежат удовлетворению, и в силу требований ст. 167 подлежат удовлетворению требования истца о применении последствий недействительности сделки.
 
    Также в силу ст. 12 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обоснованы заявленные требования об исключении из единого государственного реестра записи о праве собственности Малькова Ю.П. в отношении квартиры, принадлежащей истице.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать договор передачи (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № <адрес> в собственность Малькова Ю.П. недействительным, применив последствия недействительности сделки:
 
    Обязать Мегионский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Малькова Ю.П. на квартиру № <адрес>
 
    Обязать Малькова Ю.П. освободить и возвратить Новоселовой Е.В. принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество в виде квартиры № <адрес>.
 
        На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: судья подпись
 
    КОПИЯ ВЕРНА. Судья: Л.Г. Суркова
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 09.09.2014г.