Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-1382/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Переславль-Залесский 08 сентября 2014 года
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хренова Ю.В., Хреновой Т.В., Хренова А.Ю., Петровой М.Ю. к администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Хренов Ю.В., Хренова Т.В., Хренов А.Ю., Петрова М.Ю., в лице представителя по доверенности Петрова Р.Е. обратились в Переславский районный суд с иском к администрации г. Переславль-Залесский, просят признать право собственности на квартиру площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Требование мотивируют тем, что 11 февраля 2002 года был заключен договор приватизации спорного жилого помещения. Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истцы Хренов Ю.В., Хренова Т.В., Хренов А.Ю., Петрова М.Ю. не участвовали, извещены надлежаще, заявлений и ходатайств суду не направили, представитель по доверенности Петров Р.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, телефонограммой ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требование истцов обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано истцам по договору передачи квартиры в общую долевую собственность 11 февраля 2002 года, удост. Администрацией г. Переславль-Залесский регистрационный № Г-6892, с учетом количества членов семьи четверо человек (л.д. 24-25). На момент заключения договора в жилом помещении были зарегистрированы истцы (выписка из домовой книги, л.д. 27). Сведения о государственной регистрации указанного договора отсутствуют (уведомление, л.д. 26).
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемые жилые помещения в собственность бесплатно, один раз, с согласия всех лиц, проживающих и имеющих право на приватизацию.
В силу ст. 4 Закона «О приватизации» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Как следует из пояснений представителя истца, материалов дела, договор не прошел государственную регистрацию в едином государственном реестре.
Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может ставить под сомнение возникновение права собственности истцов на жилое помещение в силу следующего.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции, действовавшей на момент заключения договора).
Судом установлено, что договор передачи жилого помещения в собственность истца был заключен в установленной форме. Отсутствие государственной регистрации в органах Росреестра не влечет его недействительность.
Хренова Т.В., Петрова М.Ю., Хренов А.Ю., Хренов Ю.В. занимает указанное жилое помещение, фактически жилое помещение передано в их собственность, возражений от ответчика, третьего лица против признания права собственности за истцами не поступило.
Согласно данных кадастрового паспорта общая площадь квартиры составляет 49,6 кв.м. (л.д. 29).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона от 22.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Хреновым Ю.В., Хреновой Т.В., Хреновым А.Ю., Петровой М.Ю. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 49,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья В.М. Калиновская
