Решение от 08 сентября 2014 года

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-414/2014
Дело № 2-414/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08 сентября 2014 года г. Железнодорожный Мировой судья судебного участка № 47 Железнодорожного судебного района Московской области Мирошниченко И.А., при секретаре Карпенко А.В., рассмотрев в открытом судебномзаседании гражданское дело по иску Гришиной Н. Б. к Зотовичу Г. И. об определении порядка пользования жилым помещением,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Гришина Н.Б. обратилась в суд с иском к Зотовичу Г.И. об определении порядка пользования квартирой, пояснив, что она является собственником ? доли в двухкомнатной квартире по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 36, кв. 4. Ответчик Зотович Г.И. также является собственником ? доли в указанной двухкомнатной квартире. За время проживания, между собственниками сложился определенный порядок пользования. Она проживает в комнате площадью 19,8 кв.м., а Зотович Г.И. проживает в комнате 17,3 кв. м. В настоящее время между истцом и ответчиком сложились разногласия о порядке пользования указанной квартирой. Ответчик полагает, что он занимает её комнату.
 
     Просит суд определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 36, кв. 4, выделив ей в пользование комнату площадью 19,8 кв.м., ответчику Зотовичу Г.И. выделить в пользование комнату площадью 17,3 кв.м., в общее пользование выделить коридор, кухню, туалет, ванную, кладовую.
 
    В судебном заседании истец Гришина Н.Б. не явилась,  просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. На исковых требованиях настаивал.
 
    Представитель Гришиной Н.Б. - Волкова И.В., в судебное заседание явился, исковые требования Гришиной Н.Б. поддержала, просила суд определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 36, кв. 4, выделив в пользование Гришиной Н.Б. комнату площадью 19,8 кв.м., ответчику Зотовичу Г.И. выделить в пользование комнату площадью 17,3 кв.м., в общее пользование выделить коридор, кухню, туалет, ванную, кладовую.
 
    Ответчик Зотович Г.И. в судебное заседание не явился, прислал телеграмму о рассмотрении дела без его участия, с иском согласен, претензий не имеет.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
     В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
 
    Из разъяснения, содержащегося в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Согласно п. 6 пп. «б» Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10.06.1980 г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строенияисходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. 
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Из положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены законом.
 
    Судом установлено, что Гришина Надежда Борисовна и Зотович Георгий Ильич являются собственниками квартиры по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, мкр. <АДРЕС>, д. 36, кв. 4 в равных долях, то есть по ? доли за каждым (л.д. 6).
 
    Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ», квартира по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 36, кв. 4, общей площадью 62,3 кв.м., состоит из двух изолированных комнат, площадью 19,8 кв.м. (№ 1 на поэтажном плане) и 17,3 кв.м. (№ 2 на поэтажном плане), санузел раздельный. Следовательно, размер жилой площади, причитающийся на каждого сособственника, составляет по 31,15 кв.м., что соответствует их доле в праве собственности (л.д. 7-10).
 
    Учитывая, что выделение каждому собственнику жилого помещения пропорционально их доле в праве собственности в данном случае невозможно, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением с отступлением от долей в праве собственности.
 
    В общее пользование Гришиной Н.Б. и Зотовичу Г.И. подлежит выделению коридор, кухня, туалет, ванная, кладовая.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск Гришиной Н. Б. к  Зотовичу Г. И. об определении порядка пользования квартирой - удовлетворить.
 
    Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 36, кв. 4, выделив в пользование:
 
    - Гришиной Н. Б., 31 июля 1949 года рождения, жилое помещение № 1 на поэтажном плане двухкомнатной квартиры, площадью 19,8 кв.м.; - Зотовичу Г. И., 24 июня 1974 года рождения жилое помещение № 2 на поэтажномплане двухкомнатной квартиры, площадью 17,3 кв.м.
 
    Места общего пользования: коридор, кухню, туалет, ванную, кладовую - оставить в общем пользовании Гришиной Надежды Борисовны и  Зотович Георгия Ильича.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мировым судьей решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 47 Железнодорожного судебного района Московской области.
 
 
 
 
 
            Мировой судья                         подпись                    И.А. Мирошниченко