Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2 - 576
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2014 года.
Буйский районный суд Костромской области в составе:
судьи Прыгуновой Ю.С.,
при секретаре Потаповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богаевой Лидии Сергеевны к Кончиной Антонине Николаевне о разделе в натуре домовладения, признании права собственности;
у с т а н о в и л:
Богаева Л.С. обратилась в Буйский районный суд с иском к Кончиной А.Н. о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Согласно решения Буйского районного суда Костромской области от 27.12.1963г. и определения Костромского областного суда от 16.01.1964г., домовладение, состоящее из двух жилых домов <адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6, соответственно <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти наследником на открывшееся наследство, в том числе и на <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеназванное домовладение стал его сын - ФИО5.
После смерти ФИО5, наступившей ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, Кончина А.Н., является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение в целом, состоящее из двух самостоятельных жилых домов, лит. <данные изъяты> инв. №, расположенное по адресу: <адрес>.
ФИО6 реализовала свое право на выдел своей доли в выше названном домовладении обращением в Буйский народный суд с соответствующим иском и выше указанным решением суда подтверждено за ФИО6 право собственности на дом <адрес>
В <данные изъяты> году ФИО6 умерла.
Право собственности на жилой дом № в порядке наследования по закону приобрела Богаева Л.С., поскольку она фактически приняла наследство, так как проживала и пользовалась данным домом на момент смерти наследодателя, другие наследники на долю в наследстве не претендовали.
Между истицей и ответчиками сложился порядок пользования недвижимым имуществом. Она, Богаева, пользовалась домом №, а Кончина А.Н. домом №.
Решением Буйского районного суда от 05.08.2013 года произведен выдел доли Кончиной А.Н. в праве собственности на домовладение и выделен в натуре жилой дом <адрес>.
На основании изложенного Богаева Л.С. просит суд произвести выдел ее доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделив ей в натуре жилой дом №.
Признать за ней, Богаевой Л.С., право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Богаевой Л.С. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>
При подготовке дела к судебному разбирательству, по инициативе суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО (далее Управление росреестра) и Кончина И.А..
В судебном заседании истица Богаева Л.С. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Кончина А.Н. не возражала против удовлетворения судом требований Богаевой.
Представитель Управление росреестра в судебное заседание не явился, представили отзыв по существу иска, в котором указывают, что решение по делу оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо Кончина И.А. согласно телефонограммы, возражений по существу иска не представила, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав истца, ответчика, с учетом мнения третьих лиц, проанализировав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 19, 45 Конституции РФ государство не только защищает права и свободы человека и гражданина в РФ, но и гарантирует равенство этих прав и свобод.
В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между собственниками по соглашению между ними. Согласно п. 2 данной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из материалов гражданского дела, согласно решения Буйского районного суда Костромской области от 27.12.1963г. и определения Костромского областного суда от 16.01.1964г., домовладение, состоящее из двух жилых домов №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6, соответственно <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом (л.д. 15-16 гр. дело № 2-407/2013).
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер. После его смерти наследником на открывшееся наследство, в т.ч. и на 4/5 доли в праве собственности на вышеназванное домовладение стал его сын - ФИО5.
После смерти ФИО5, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12), в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, Кончина А.Н. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение в целом, состоящее из двух самостоятельных жилых домов, лит. <данные изъяты> инв. №, расположенное по адресу: <адрес>
Решением Буйского районного суда от 05.08.2013 года произведен выдел доли Кончиной А.Н. в праве собственности на домовладение и выделен в натуре жилой дом <адрес> (л.д. 37).
ФИО6, на основании решения Буйского народного суда, реализовала свое право на выдел своей доли в спорном домовладении, пользуясь домом №.
После смерти ФИО6 в <данные изъяты>. (л.д. 8), право собственности на жилой дом № в порядке наследования по закону приобрела ее дочь - Богаева (Кончина) Л.С. (л.д. 7, 10), имеет место фактическое принятие наследства.
Таким образом, стороны являются участниками общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, и не только на основании решения суда от 1964г. реализовали свое право на выдел доли в натуре, но и фактически пользуются данным правом по настоящее время. Так, и Кончиной А.Н. и Богаевой Л.С. подтверждено о том, что с момента вынесения решения Буйского народного районного суда Кончина А.Н. и ее наследодатель пользовались домом №, а Богаева Л.С. и ее наследодатель - домом №
В соответствии с техническим и кадастровым паспортами на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, он состоит из двух основных строений: жилого дома (лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв. м, и жилого дома (лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв. м, а также пристройки (л.д. 15 - 34).
Как следует из технического паспорта на жилой дом, объяснений сторон в процессе рассмотрения дела, между сторонами сложился порядок пользования указанным домовладением, согласно которому каждая из сторон занимает изолированную часть жилого дома, которая имеет отдельный вход.Так, в соответствии со сложившимся порядком и вступившим в законную силу решением суда в пользовании Кончиной А.Н. находится дом №, а Богаевой Л.С. дом №.
Истица просит выделить ее долю в праве собственности на жилой дом № с учетом сложившегося порядка пользования данным домом. Ответчик против указанного выдела не возражает.
Суд считает, что в данном случае выдел в натуре доли в праве собственности на жилой <адрес> из домовладения состоящего из двух домов №, технически возможен, и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других участников долевой собственности, учитывая, что выделяемая часть дома представляет собой изолированное помещение с отдельным входом.
С учетом указанных выше обстоятельств, учитывая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Богаевой Л.С. подлежащими удовлетворению. Следует произвести выдел доли Богаевой Л.С. в праве собственности на домовладение расположенное по адресу - <адрес>, выделив в натуре Богаевой Л.С. жилой дом <адрес>. Признать за Богаевой Л.С. право собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Богаевой Л.С. на домовладение, расположенной по адресу - Костромская <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требованияБогаевой Лидии Сергеевны к Кончиной Антонине Николаевне о разделе в натуре домовладения, признании права собственности - удовлетворить.
Произвести выдел доли Богаевой Лидии Сергеевне в праве собственности на домовладение расположенное по адресу - <адрес>, выделив в натуре Богаевой Лидии Сергеевне жилой дом <адрес>.
Признать за Богаевой Лидией Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Богаевой Лидии Сергеевны на домовладение, расположенной по адресу - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через Буйский районный суд.
Федеральный судья: Прыгунова Ю.С.
