Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-362/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 сентября 2014 года г. Комсомольск Ивановской области
Комсомольский районный суд Ивановской области
в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,
с участием представителя истца Васягиной Н.С.,
при секретаре Кузьминой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 8 сентября 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Васягина С.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рассвет» о признании права собственности,
Установил:
Васягин С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рассвет» (далее СПК «Рассвет») о признании за ним права собственности на кв. № … дома № …, расположенной в...
Свое исковое заявление Васягин С.В. мотивировал тем, что дом, где расположена квартира, был построен хозяйственным способом СПК «Рассвет» ( ранее колхоз «Рассвет», СТ «Рассвет») в 19.. году. Решением общего собрания СПК «Рассвет» от дд.мм.гггг. решено продавать жилые дома СПК «Рассвет» гражданам, не являвшимися членами СПК «Рассвет» по оценочной стоимости, определенной комиссионно. Согласно договора купли-продажи от дд.мм.гггг. он приобрел у СПК «Рассвет» указанную квартиру, внес деньги в кассу в сумме … рублей. Но поскольку первичных документов у СПК не имеется он не может произвести регистрацию права собственности на указанную квартиру, в связи с чем просит признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истца Васягина Н.С. поддержала исковое заявление и просила признать за Васягиным С.В. право собственности на кв. №.. дома №.., расположенной в …. Пояснила, что дом № … в … был заросший, брошенный, не жилой, в доме никто не проживал, в доме имеется всего одно целое окно, остальных окон нет, стены покрылись грибком, крыша течет по всему дому.
Представитель ответчика – председатель СПК «Рассвет» Сураева М.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Васягина С.В. признала в полном объеме.
Представитель третьего лица и.о. главы администрации Новоусадебского сельского поселения в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Возражений по существу иска не представила, указала, что квартира № … дома № …, расположенной в … не находится в муниципальной собственности
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Васягина С.В. обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.
Согласно технического паспорта на квартиру №.. дома №.., расположенного в …, порядковый номер …, общая площадь квартиры … кв.м., жилая площадь квартиры … кв.м., сведений о правообладателях квартиры не имеется.
Согласно справке из администрации Новоусадебского сельского поселения в квартире по адресу : …. никто не зарегистрирован и не проживает, не находится в местах лишения свободы и на лечении в психоневрологическом диспансере, не призваны в ряды вооруженных сил.
Согласно выписке из протокола №.. общего собрания СПК «Рассвет» от дд.мм.гггг. решено продавать жилые дома СПК «Рассвет» гражданам, не являвшимися членами СПК «Рассвет» по оценочной стоимости, определенной комиссионно.
Согласно договора купли-продажи жилого дома от дд.мм.гггг. между СПК «Рассвет» и Васягиным С.В. продавец СПК «Рассвет» продает дом и покупатель Васягин С.В. покупает в том числе квартиру по адресу : … за … рублей.
Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру от дд.мм.гггг. СПК «Рассвет» получил от Васягина С.В. деньги в сумме … рублей, в том числе за кв… д....
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что какие-либо споры о праве собственности на дом между кем-либо отсутствуют. Ответчик иск признает.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГПК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Признание права собственности на жилое помещение – …, необходимо истцу Васягину С.В. для решения вопроса с оформлением правоустанавливающих документов на указанное домовладение, так как возникла необходимость государственной регистрации квартиры и признания права собственности на нее. Иным способом это сделать истец не может, поскольку правоустанавливающих документов у ответчика нет. Поскольку ответчик исковые требования Васягина С.В. признал, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Решил:
Признать право собственности на недвижимое имущество – квартиру №.. дома №.., расположенной по адресу: …, с порядковым номером …, общей площадью … кв. м., в том числе жилой площадью … кв. м., за Васягиным С.В. в целом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий: А.Л. Коротков
