Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-907/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
08 сентября 2014 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре Л.Н.Акшевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Исполнительному комитету Аксунского сельского поселения Буинского района РТ о признании право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок и земельную долю,
у с т а н о в и л:
ФИО5 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Аксунского сельского поселения Буинского района РТ о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с земельным участком и земельную долю. Указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец – ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери истца – ФИО4, открылось наследство в виде земельной доли находящейся в границах землепользования КХ им. Ленина. Мать проживала совместно с отцом и после смерти фактически приняла наследство после его смерти, но не оформила наследственных прав в установленном законом порядке. Истец является наследником по закону после смерти матери, но принять наследство и получить свидетельство оправе на наследство по закону не может, так в записи акт рождении отца и в записи акта о заключении его родителей имеются расхождения в данных с данными по записям акта о смерти.
Представитель истицы по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель Исполнительного комитета Аксунского сельского поселения Буинского района РТ на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя надлежаще был извещен о месте и времени проведения судебного разбирательства дела. Учитывая согласие истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право принадлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.2. ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью – 34,6 кв.м., в том числе жилой – 23,2, и земельного участка, площадью 0,32 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, которые принадлежали умершему на основании Выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной согласно похозяйственной книги №1, лицевого счета №23, запись от 1961 года и Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Бик-Утеевского Совета местного самоуправления «о выделении земельного участка» и Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированного в книге Государственных актов за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, предоставленным нотариусами Буинского нотариального округа РТ после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.
Из свидетельства о браке следует, что ФИО2 и ФИО3 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено в записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ составленной Аксунским сельским советом Буинского района ТАССР при указании данных жениха и невесты допущены ошибки.
Как усматривается из материалов дела, ФИО4, являлась супругой ФИО1 и наследником первой очереди фактически принявшей наследство, но не оформившей своих прав.
Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Буинского нотариального округа РТ ФИО8, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, наследником принявшим наследство является дочь – ФИО5.
Из свидетельства о праве собственности на земельную долю серии №, следует, что ФИО4 является собственником земельной доли общей площадью 3,84 га, в том числе 3,82 га пашни, расположенная в границах землепользования КХ им. Ленина.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.
Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом и земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом и земельный участок.
Из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что на основании выписки из похозяйственной книги гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок только в случае, если данный земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.
Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО1 на домовладение и земельный участок возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.
Сопоставив представленные документы, подтверждающие личность истца и ее родителей, судом установлено, что наследником по закону после смерти ФИО1 являлась жена ФИО4 умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство, открывшееся после его смерти, так как проживала с наследодателем по день его смерти, после смерти осталась проживать в наследственном доме, принимала меры по сохранению наследственного имущества. Факт принятия ею наследства подтверждается объяснениями представителя истца и письменными материалами дела. Однако в связи с тем, что право собственности на жилой дом с земельным участком в установленном порядке не было зарегистрировано, она не имела возможности получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону.
Учитывая, что истец является наследником первой очереди принявшей наследство после смерти матери суд считает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, общей площадью 34,6 кв.м. и земельный участок, площадью 0,32 га., расположенные по адресу: <адрес>, и земельную долю в границах землепользования КХ им. Ленина, общей площадью 3,84 га, из них пашни 3,52 га. в порядке наследования.
Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за ФИО5 права собственности на жилой дом, общей площадью 34,6 кв.м. и земельный участок, площадью 0,32 га., расположенные по адресу: <адрес>, и земельную долю в границах землепользования КХ им. Ленина, общей площадью 3,84 га, из них пашни 3,82 га.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.
Судья: Р.Р.Шамионов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
