Дата принятия: 08 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кинельский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яшникова С.И.,
при секретаре Нефедовой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петряева Г.Н. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Петряев Г.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что он в ДД.ММ.ГГГГ году получил земельный участок на основании договора о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуальных садов по адресу: <адрес>. На основании списков, представленных садово-дачным товариществом в комитет по земельным ресурсам <адрес>, ему выдано Свидетельство на право собственности на землю № №. Участком он пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает членские взносы, свет, за охрану участка. Земельный участок расположен в четких границах и имеет ограждение. Земельный участок имеет статус «ранее учтенный», присвоен кадастровый номер №. В настоящее время земельному участку присвоен адрес: <адрес> Он обратился в кадастровую палату по <адрес> с заявлением о выдаче кадастрового паспорта на земельный участок для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в упрощенном установленном законном порядке. В кадастровом паспорте на земельный участок указали адрес земельного участка как «<адрес>». Для внесения изменения в адресе на земельный участок в связи с допущенной технической ошибкой он повторно обратился с заявлением в кадастровую палату по <адрес>. Однако ему было отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях. Устранить самостоятельно причину, послужившую основанием для приостановления государственной регистрации права собственности на земельный участок он не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Петряева Г.Н. по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Кинельский Самарской области в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещен.
Представитель третьего лицаУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Потребительского садово-дачного кооператива «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав пояснения представителя истца по доверенности ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Статьей 4 Закона РФ «О земельной реформе» от 23.11.1990 г. № 374-1, действовавшей на момент выдачи истцу Свидетельства о праве собственности на землю, предусматривалась возможность передачи в собственность граждан земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, также для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. Статьей 8 вышеназванного Закона устанавливалось, что при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производилась Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
Пунктом 14 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по проведению земельной реформы в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № было предусмотрено, что выдача документов на право собственности на земельные участки возлагалась на органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства РСФСР.В судебном заседании установлено, что Решением исполнительного комитета Куйбышевского Облсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земли из госземфонда Куйбышевскому горисполкому и возвращении земли колхозу <адрес>» принято решение об отводе <данные изъяты> земли из госземфонда <адрес> <данные изъяты>) в постоянное пользование исполкому Куйбышевского Горсовета депутатов трудящихся под индивидуальное садоводство рабочих и служащих предприятий <адрес> (л.д.10).
На основании договора о предоставлении в пользовании земельного участка под разведение индивидуальных садов № от ДД.ММ.ГГГГ Петряеву Г.Н. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>л.д. 13).
Впоследствии на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского Облсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Петряеву Г.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № № в котором указано, площадь земельного участка <данные изъяты> га, для садоводства, адрес: <адрес>, однако в данном свидетельстве отсутствует дата его выдачи, печать и имеются исправления номера участка (л.д. 6).
В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Федерации» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность гражданам бесплатно.
То обстоятельство, что в свидетельстве о праве собственности на землю № №, выданном Комитетом по земельной реформе <адрес>, отсутствует дата его выдачи и имеются исправления номера участка не может служить препятствием для признания за истцом Петряевым Г.Н. права собственности на данный земельный участок, поскольку в материалах дела имеются доказательства предоставления земельного участка Петряеву Г.Н. до начала проведения земельной реформы и издания Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Федерации».
Так, из справки ПСДК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Петряев Г.Н. является членом ПСДК, где имеет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В результате инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ массиве произошло изменение в нумерации садовых улиц и участочков, участок Петряева Г.Н. со № изменен на № (л.д.12).
Полномочиями на выдачу свидетельств о праве собственности на землю в период проведения земельной реформы были наделены районные, городские комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам.
Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № №, выданного Петряеву Г.Н., имеется в архиве правоудостоверяющих документов Кинельского отдела Управления Росреестра по <адрес> (л.д. 10).
Таким образом, Петряев Г.Н. на законном основании приобрел право собственности на данный земельный участок.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, разрешенное использование: садоводство, адрес указан как: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. № № (л.д. 7).
С целью исправления технической ошибки в указании адреса земельного участка Петряев Г.Н. обратился в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ г. орган кадастрового учета отказал в таком исправлении на том основании, что в соответствии с п. 35 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №, основанием для принятия решения об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях на основании заявления заинтересованного в исправлении такой ошибки лица является отсутствие противоречий между сведениями реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в реестр). Исправление технических ошибок недопустимо на основании документов, имеющих подчистки либо приписки, зачеркнутые слова или иные не оговоренные в них исправления, документов, исполненных карандашом, а так же документов с серьезными повреждениями, не позволяющих однозначно истолковать их содержание. Согласно свидетельству о праве собственности на землю, приложенному к заявлению, невозможно исправить техническую ошибку в сведениях о земельном участке № (л.д.8).
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок, предоставленный истцу Петряеву Г.Н., имеет адрес: <адрес>. Истец Петряев Г.Н. на законных основаниях приобрел в собственность вышеуказанный земельный участок, в связи с чем исковые требования Петряева Г.Н. о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Петряевым Г.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья
