Дата принятия: 08 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ с. Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М.
при секретаре Юсуповой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на земельные участки
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на земельные участки, а именно на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение участка, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. ориентир северная часть деревни, участок находится примерно 2400 м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Кунашакский район, <адрес>, площадью 60445 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства; на земельный участок с кадастровым номером № местоположение участка, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. ориентир северная часть деревни, участок находится примерно 2230 м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Кунашакский район, <адрес>, площадью 60156 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, указав в исковом заявлении, что его родители ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ являлись членами крестьянского хозяйства ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ крестьянское хозяйство ликвидировано и протоколом собрания КФХ от ДД.ММ.ГГГГ его родителям выделены земельные участки из земель крестьянского хозяйства. Решением Кунашакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за его родителями ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности на земельные паи, площадью 6 га. На основании решения Кунашакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано в порядке наследования по завещанию право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 6 га., расположенный по адресу <адрес>, в землях КФХ ФИО2, кадастровый номер № и признано в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 6 га., расположенный по адресу <адрес>, в землях КФХ ФИО2, кадастровый номер №. В связи с тем, что границы земельных участков не установлены, земельные участки были выделены в натуре и установлены границы данных участков, в результате были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами № и №. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росрееста по Челябинской области за регистрацией права собственности, однако ему было отказано, в связи с выявленными расхождениями в сведениях о земельных участках в правоустанавливающем документе и в кадастровых паспортах земельных участков. В связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанные земельные участки.
В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика – администрации Кунашакского муниципального района на рассмотрение дела в суде не явился, был извещен, в заявлении просят провести рассмотрение гражданского дела в отсутствие их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.
Соответчик, привлеченный судом ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен.
Представитель соответчика ФИО2 по доверенности ФИО8 в судебном заседании с иском не согласилась, просит в удовлетворении иска отказать, так как выдел земельных участков произведен с нарушением норм Гражданского законодательства и земельного законодательства, границы земельного участка не согласованы с остальными сособственниками. Просит подвергнуть сомнению протокол общего собрания сособственников земельных долей.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области по доверенности ФИО9 считает, что истцом нарушен порядок выдела земельного участка, так же земельный участок частично выделен за пределами земельного участка, предоставленного фермерскому хозяйству.
Привлеченная в качестве третьего лица ФИО10 в судебное заседание не явилась, была извещена.
Суд, выслушав стороны, допросив специалиста, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости отклонения исковых требований.
В судебном заседании установлено, что решением Кунашакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО5 признано в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на земельный пай площадью 6 га., расположенный по адресу: Челябинская область, Кунашакский район в землях крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, кадастровый номер №; признано в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на земельный пай площадью 6 га., расположенный по адресу: <адрес> в землях крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2,, кадастровый номер №.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 60445 кв.м., Челябинская область, Кунашакский район, <адрес>, в 2400 м от ориентира по направлению на север ориентир северная часть деревни, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года.(л.д.15-16)
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года: земельный участок с кадастровым номером 74:13:0905011:33, площадью 60156 кв.м., Челябинская область, Кунашакский район, <адрес>, в 2230 м от ориентира по направлению на север ориентир северная часть деревни, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года.(л.д.13-14)
ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО5 было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущества, а именно земельный участок, по адресу: Челябинская область, Кунашакский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир северная часть деревни. Участок находится примерно в 2400 м. от ориентира по направлению на север, кадастровый №№. причина отказа: выявлены расхождения в сведениях о земельном участке (кадастровый номер, площадь, адрес), а именно: заявление о государственной регистрации права собственности представлено на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 60445 кв.м., Челябинская область, Кунашакский район, <адрес>, в 2400 м от ориентира по направлению на север ориентир северная часть деревни, однако решением Кунашакского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 6000 кв.м., по адресу: <адрес>.
Аналогично принято решение об отказе в государственной регистрации права земельный участок с кадастровым номером №, расположенный примерно в 2230 м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 60156 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.
Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.
Так, согласно пункту 1 статьи 246 и пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Вместе с тем статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.
Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.
При этом в пункте 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, на что также указано в пункте 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
В частности, названным Федеральным законом предусмотрен порядок выдела участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей.
При этом данный порядок выделения земельного участка содержит определенную последовательность действий участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно ст. 13.1 указанного закона (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.
Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.
Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.
Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
В судебное заседание истцом ФИО5 не представлены доказательства согласования выдела земельных участков в счет принадлежащих ему долей с другими собственниками земельных долей, так же отсутствуют доказательства согласования проекта межевого плана выделяемых земельных участков с остальными собственниками земельных долей.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 выразил несогласие своего доверителя с выделом земельных участков и по местоположению указанных земельных участков.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что требуемые истцом местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № и № находится частично за пределами земель крестьянского хозяйства ФИО2, что было установлено в судебном заседании в ходе допроса в качестве специалиста кадастрового инженера ФИО11
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска ФИО5 к администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на земельные участки, а именно земельный участок с кадастровым номером №, расположенный примерно в 2400 м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 60445 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный примерно в 2230 м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 60156 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства – отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Д.М. Насырова
