Дата принятия: 08 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2014 года г. Черкесск, КЧР
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе
Председательствующей судьи Яичниковой А.В.,
при секретаре – Каламойцевой Л.А.,
с участием истца Шпаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шпаковой ФИО1 к Попову ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
Шпакова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Попову Э.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением. Свои требования обосновала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании справки ЖСК «Кубань» от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 09-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. В её квартире зарегистрирован, но не вселялся и никогда не проживал несовершеннолетний Попов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация была произведена с согласия истца по просьбе его законного представителя Поповой Э.В. Фактически ответчик проживал по другому адресу со своими родителями, которые снимали жилье. Более одного года назад семья ответчика выехала на другое постоянное место жительства в <адрес> проживают там по настоящее время. Считает, что несовершеннолетний ответчик, фактически не вселенный и не проживавший в жилом помещении по месту регистрации, а именно в квартире принадлежащей ей на праве собственности, несмотря на формальную регистрацию не приобрел право пользования данным жилым помещением. Родители ребенка не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время снятие с регистрационного учета по месту жительства в ином, внесудебном порядке не представляется возможным ввиду необходимости личной явки <данные изъяты> и одного из его родителей, что истец не может обеспечить ввиду дальности расстояния. Истец вынуждена нести дополнительные расходы на оплату стоимости коммунальных услуг за лишнего прописанного, но фактически не проживающего в квартире ответчика. К числу членов семьи истца, предусмотренных жилищным законодательством, ответчик не относится так как с ней не проживает, общее хозяйство не ведется, какое-либо соглашение между ними отсутствует, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Просит суд: признать Попова ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; в решении суда указать, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила удовлетворить их.
Законный представитель несовершеннолетнего Попова Э.О. – Попова Э.В. телефонограммой просила суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований пояснив, что и она и ее несовершеннолетний сын Попов Э.В. проживают и зарегистрированы в Петровавловске Камчатском, по указанному в иске адресу. Возможности для приезда и снятия с регистрационного учета в <адрес>, не имеют, также подтвердила тот факт, что её сын – Попов Э.О. никогда не вселялся и не проживал в квартире истца по <адрес>.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его законного представителя.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца Шпаковой Л.И.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании справки ЖСК «Кубань» № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия 09-АА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории КЧР. Согласно домовой книге Попов Э.О. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ и ст. 219 Гражданского кодекса РФ истцу, являющему собственником квартиры, принадлежит право пользования, владения и распоряжения, а также права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами. В данном случае истец (собственник квартиры) не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцу жилье. Договор найма жилого помещения в установленной ст. 674 ГК РФ письменной форме между сторонами не заключался, ответчик не является членом семьи истца.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права собственности. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация (прописка) ответчика в квартире нарушает права истца, которая вынуждена нести бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающего ответчика.
Судом также учитывается, что в соответствии со ст. 288 ГК РФ права пользования, владения и распоряжения жилым помещением осуществляет собственник этого помещения. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания иных граждан на основании договора. В данном случае истец не заключал с ответчиками договор об их проживании в квартире в соответствии со ст. 671 ГК РФ.
Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения (истца), постольку он не имеет предусмотренных ст. 292 ГК РФ прав на проживание в квартире.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В ходе судебного разбирательства каких-либо данных о том, что ответчик признавался и являлся членом семьи собственника, был надлежащим образом вселен в жилое помещение на праве члена семьи, вел общее хозяйство с собственником, установлено не было. То есть Попов Э.О. фактически не проживал по указанному адресу, а только лишь значился на регистрационном учете. Следовательно, он и не приобрел право пользования жилым помещением наравне с истцом. Кроме того, на протяжении длительного времени истец несет дополнительные материальные затраты в связи с необходимостью оплаты коммунальных платежей за ответчика.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае установлено нарушение имущественных прав истца, который несёт необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию, принадлежащего ей имущества. Суд полагает, что нарушение прав истца должно быть устранено.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиками.
Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судам.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание исковых требований истца ответчиком.
Руководствуясь ст. ст. 301-304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 39, 173 193-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Шпаковой ФИО1 к Попову ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Попова ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. В окончательной форме мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Черкесского городского суда А.В. Яичникова
