Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело №2-1771/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 сентября 2014 года
Октябрьский районный суд г.Пензы
в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,
с участием прокурора Голубковой Е.Ю.,
при секретаре Шуниной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску администрации г. Пензы к Севастьянову А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Пензы обратилась с настоящим иском, указав, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>. Данный дом является специализированным и предназначен для людей преклонного возраста и инвалидов. ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов по ордеру № серия ... квартира <адрес> была предоставлена пенсионеру, участнику ВОВ ФИО2 на состав семьи 2 человека: ФИО2 и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был снят с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу в связи со смертью. В связи с чем лицевой счет на квартиру <адрес> был переведен с ФИО2 на его жену ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ № приказом заместителя главы администрации <адрес> по городскому хозяйству и транспортному обслуживанию ФИО3 с составом семьи 1 человека была принята на учет ветеранов Великой Отечественной войны, в качестве нуждающихся в жилых помещениях. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставили единовременную денежную выплату на приобретение жилого помещения в соответствии с Порядком формирования и ведения списков ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, утвержденным Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 приобрела однокомнатную квартиру общей площадью 38,43 кв.м., жилой 18,47 кв.м. по адресу: <адрес>. В связи с чем ФИО3 была снята с учета нуждающихся в жилых помещениях (приказ заместителя главы администрации города Пензы по городскому хозяйству и транспортному обслуживанию от ДД.ММ.ГГГГ №). ДД.ММ.ГГГГ. по договору уступки права требования ФИО3 уступила права на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, своему сыну Севастьянову А.Н.. Таким образом, у Севастьянова А.Н. имеется в собственности однокомнатная квартира по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи со смертью. Лицевой счет на занимаемую ею квартиру был закрыт. Однако после смерти ФИО3 квартиру <адрес> самовольно занял ее сын Севостьянов А.Н. При жизни ФИО3 проживала одна, сына в спорную квартиру не вселяла. До настоящего времени Севастьянов А.Н. проживает в квартире <адрес>, оплату жилищных и коммунальных услуг не производит. МКУ «Департамент ЖКХ <адрес>» и администрация г.Пенза неоднократно направляли ответчику уведомления о необходимости освободить незаконно занимаемое жилое помещение. Однако данные требования Севостьяновым А.Н. исполнены не были.
На основании вышеизложенного администрация <адрес> просит признать Севостьянова А.Н. не приобретшим право пользования квартирой <адрес>; выселить Севостьянова А.Н. из квартиры <адрес>
В ходе рассмотрения дела истец администрация <адрес> уточнила заявленные исковые требования в части фамилии ответчика и просил признать Севастьянова А.Н. не приобретшим право пользования квартирой <адрес>; выселить Севастьянова А.Н. из квартиры <адрес>
В судебном заседании представитель истца администрации г. Пензы Бегутова Е.Ф., действующая на основании доверенности, заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.
Ответчик Севастьянов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Суд с согласия стороны истца в судебном заседании постановил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика Севастьянова А.Н. в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, находит исковые требования администрации г. Пензы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 19 ЖК РФ жилые помещения могут принадлежать на праве собственности Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, муниципальным образованиям, гражданам и юридическим лицам.
В соответствии со ст.209, ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи; кроме того, собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.
В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ.
На основании п.3 ст.55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Судом установлено: спорная квартира <адрес> принадлежит муниципальному образованию <адрес>, о чем в материалах дела имеется копия свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, указанное жилое помещение специального использования – предназначен для людей преклонного возраста и инвалидов. Право собственности муниципального образования <адрес> на спорную квартиру не оспорено и не оспаривалось в настоящем судебном заседании, следовательно, в силу выше указанных норм закона истец вправе осуществлять в отношении нее правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению.
ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира <адрес> была предоставлена Севостьянову Н.М. на состав семьи два человека: он и жена ФИО3, о чем в материалах дела имеется копия ордера № серия ... от ДД.ММ.ГГГГ Севостьянов Н.М. и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства, что следует из поквартирной карточки на спорную квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер и был снят с регистрационного учета из спорной квартиры в связи со смертью.
Лицевой счет на спорную <адрес> был переведен на ФИО3, что подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии на учет ветеранов Великой Отечественной войны в качестве нуждающихся в жилых помещениях», ФИО3 принята на учет с составом семьи 1 человек.
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «Об учете нуждающихся в жилых помещениях ветеранов Великой Отечественной войны», ФИО3 снята с учета в связи с получением бюджетных средств на строительство жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО ПКФ «...» заключен договор № об участии в долевом строительстве, оплачиваемый за счет социальной выплаты, выделенной за счет средств федерального бюджета, согласно которому застройщик обязался построить и ввести в эксплуатацию квартиру, которая будет находится на 3 этаже, строительный № в 10-ти этажном 3-х секционном жилом доме серии ... (стр. №( на 180 квартир, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, а участник обязался оплатить цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. По договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уступила свои права по договору Севастьянову А.Н.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была снята с регистрационного учета из квартиры <адрес> в связи со смертью, более в квартире никто не зарегистрирован, что следует из поквартирной карточки по указанному адресу.
Лицевой счет на указанную квартиру закрыт, что подтверждено копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ
В спорной квартире <адрес> в настоящее время проживает ответчик Севастьянов А.Н., что не оспорено им в ходе судебного заседания, а также подтверждается имеющимися в материалах дела актами проверок от ДД.ММ.ГГГГ., а также направляемыми в его адрес предписаниями и письмами.
Согласно ст.ст.56 ч.1, 57 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В нарушение указанных ст.ст. 56-57 ГПК РФ, ответчиком Севастьяновым А.Н. не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для его проживания в спорной квартире <адрес>, принадлежащей муниципальному образованию г. Пензы.
Представитель истца от имени муниципального образования <адрес> отрицал наличие решения администрации или соглашения о предоставлении Севастьянову А.Н. права пользования спорной квартирой, Севастьяновым А.Н. такое соглашение суду не предъявлено. Предоставление права пользования указанной квартирой его родителям не свидетельствуют о возникновении у Севастьянова А.Н. законного права пользования данным специализированным жилым помещением.
Каких-либо доказательств и доводов законности проживания в спорной квартире ответчиком Севастьяновым А.Н. не предоставлено.
Оценив имеющееся по делу доказательства в их совокупности, с учетом установленных обстоятельств дела и вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу, что, в отсутствие согласия собственника квартиры - муниципального образования <адрес>, вселение Севастьянова А.Н. и пользование им квартирой <адрес> следует признать незаконным и не порождающим у него прав на данное жилое помещение, в том числе права пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, исковое требование администрации г. Пензы о признании Севастьянова А.Н. не приобретшим право пользования квартирой <адрес> подлежит удовлетворению.
Пользование ответчиком Севастьяновым А.Н. спорным жилым помещением нарушает жилищные права собственника жилого помещения муниципального образования <адрес>.
В силу ст.3 п.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Поскольку у ответчика Севастьянова А.Н. право постоянного пользования спорным жилым помещением не возникло, он проживает в квартире по адресу: <адрес>, без законных на то оснований, и ограничивает права истца, суд полагает необходимым защитить права муниципального образования <адрес>, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право (п.2 ч.3 со ст.11 ЖК РФ), и выселить Севастьянова А.Н. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, с учетом установленных обстоятельств дела и вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу, что иск администрации г. Пензы к Севастьянову А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Пензы к Севастьянову А.Н. удовлетворить.
Признать Севастьянова А.Н. не приобретшим право пользования квартирой <адрес>.
Выселить Севастьянова А.Н. из квартиры <адрес>.
Ответчик Севастьянов А.Н. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2014 г.
Председательствующий
