Дата принятия: 08 сентября 2014г.
(№)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Котовой И.Н.,
При секретаре Кирюхиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиневич Л.В. к Администрации Истринского муниципального района, Зиневичу О.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Зиневич Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Истринского муниципального района, Зиневичу О.В. о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании исковых требований указала, (Дата обезличена) умер ее (Зиневич Л.В.) муж Зиневич В.П.. После его смерти нотариусом Истринского нотариального округа Каплиной Т.А. открыто наследственное дело (№) к имуществу Зиневич В.П. Она является единственным наследником к имуществу мужа, другой наследник Зиневич О.В. (ее сын) от наследства отказался, подав нотариусу соответствующее заявление. На момент смерти Зиневич В.П. принадлежала на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена) квартира по адресу: (адрес), но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом ей было отказано, т.к. в квартире имеется перепланировка, разрешение на которую не предъявлено. Перепланировка выразилась, в демонтаже шкафа, в связи с чем общая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Считает, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья соответствует санитарным и строительным нормам, а так как она является единственным наследником просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и признать право собственности на указанную квартиру.
Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчик Зиневич О.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем ходатайстве просит дело рассмотреть в его отсутствие согласен с исковыми требованиями,
Ответчик представитель Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем ходатайстве просит дело рассмотреть в его отсутствие, полагались на законное решение суда
Суд, исследовав письменные материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
На основании ч.4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ст.40 п.2 Жилищного Кодекса РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что собственником <данные изъяты> квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес) является Зиневич В.П., что подтверждается выпиской из ЕГРП от (Дата обезличена) года.
Согласно технического паспорта по состоянию на (Дата обезличена) в указанной квартире имеется перепланировка, разрешение на которую не предъявлено. После произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., из нее жилая осталась <данные изъяты> кв.м., подсобная с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. (л.д.(№)-(№)).
Согласно заключению специалиста ФИО при обследовании квартиры установлено, при перепланировки квартиры: разобран шкаф и перегородка между помещениями, возведена перегородка. Фактическая общая площадь квартиры в результате перепланировки увеличилась на <данные изъяты> кв.м. Перепланировка квартиры не меняет функционального зонирования квартиры, не затрагивает несущие конструкции. Основные несущие и ограждающие конструкции сохраняют свои надежность и устойчивость, дефекты конструкций, характеризующие проявление опасных деформаций, изменение состояния несущей способности отсутствуют, перепланировка квартиры произведена без нарушения строительных норм и правил. Переоборудование квартиры отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности и деформативности строительных конструкций, противопожарным требования, санитарно-бытовым условиям, градостроительным нормам. Перепланировка квартиры не ухудшает условия эксплуатации и проживания в ней граждан и не нарушает их права и законные интересы. Сохранение самовольно перепланированной квартиры не создает угрозу жизни и здоровою граждан. Сохранение указанной квартиры в перепланированном состоянии возможно. Препятствий к принятию перепланированной квартиры Зиневич Л.В. в эксплуатацию нет.
Так же судом установлено, что (Дата обезличена) Зиневич В.П. умер.
Нотариусом Истринского нотариального округа Каплиной Т.А. заведено наследственное дело (№) к имуществу умершего Зиневича В.П.
Нотариусом Каплиной Т.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от (Дата обезличена) Зиневич Л.В. на наследство, которое состоит из <данные изъяты> доли гаражного бокса (№), расположенного в (адрес). Согласно указанного свидетельства от сына умершего Зиневич О.В. имеется отказ от наследства в пользу истицы (л.д.(№)).
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом, поскольку истица Зиневич Л.В. является единственным наследником первой очереди по закону, часть наследства приняла, путем вступления в наследство на <данные изъяты> долю гаражного бокса, что означает принятие всего причитающегося наследства, сын умершего Зиневич О.В. от наследства отказался в пользу истицы, сохранение указанной квартиры в перепланированном виде соответствует строительным, санитарно- гигиеническим и эксплуатационно-техническим нормативным документам, не ухудшает условия эксплуатации и проживания в ней граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы других лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес) соответствии с техническим паспортом на (Дата обезличена).
Признать за Зиневич Л.В. право собственности по праву наследования после смерти Зиневича В.П. на квартиру площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено (Дата обезличена) года.
