Решение от 08 сентября 2014 года

    Дело № 2-292-2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Тисульский районный суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующей Даниловой С.А.,
 
    при секретаре Кречевой Г.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль
 
08 сентября 2014 года
 
    исковое заявление Гильдеева В.А. Л.К., Гильдеева В.А. Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Иск предъявлен на том основании, что в соответствии с ордером, выданным администрацией ... в 1995 годуГильдеевой Л.К., истцы проживают в квартире .... Гильдеев В.А.... в ордер вписан не был, однако зарегистрирован по месту жительства с ... года. Ордер был утерян, однако имеется выписка из книги выдачи ордеров, где указано, что ордер № 30 был выдан на имя Гильдеева В.А. Л.К.. .... В указанной квартире истцы проживают по настоящее время.
 
    В 2014 году истцы решили приватизировать квартиру, обратились в отдел приватизации, но им было отказано в связи с тем, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского района Кемеровской области.
 
    Ранее дом принадлежал совхозу ... который был реорганизован в ГСП ... затем в 2002 году в ДФ ГУП ..., которое впоследствии было ликвидировано. Документы в архив, в том числе и на домостроение ..., на хранение не поступали.
 
    Ранее истцы участия в приватизации не принимали.
 
    По независящим от них причинам истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
 
    Истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру, ... в размере по 1/2 доли за каждым.
 
    В судебном заседании истцы поддержали свое требование по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Агафонова М.А., действующая на основании доверенности № 1 от 09.01.2014 г., исковые требования истцов признала, о чем представила суду письменное заявление. В отзыве на иск указывает, что в 1995 году на основании ордера, выданного администрацией ... семье Гильдеевых была предоставлена квартира ... В данной квартире истцы проживают до настоящего времени. Администрация Тисульского района отказала истцам в заключении договора приватизации квартиры в связи с тем, что указанная квартира не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского района. Совхоз ... который являлся собственником жилого фонда, неоднократно реорганизовывался: в ГСП ... затем в 2002 году в ДФ ГУП ... которое впоследствии было ликвидировано. Жилой фонд, в нарушение закона, не передан в муниципальную собственность. Право истцов на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации нарушено.
 
    Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 при реорганизации совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений:
 
    -передача в муниципальную собственность,
 
    -передача гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизация жилья,
 
    -передача реорганизованному сельскохозяйственному предприятию.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира, ..., в 1995 году на основании ордера № 30, выданного администрацией ..., была предоставлена Гильдеевой Л.К. и ее мужу, ... Истец Гильдеев В.А., ... сын Гильдеевой Л.К., в ордер вписан не был, с 1997 года зарегистрирован в указанной квартире. Ордер впоследствии был утерян. Истцы проживают в указанной квартире по настоящее время. Квартира построена совхозом ... который был реорганизован в ГСП ... затем в 2002 году в ДФ ГУП ... ДФ ГУП ... ликвидировано.
 
    В 2014 году истцы обратились с заявлением о приватизации спорной квартиры в администрацию Тисульского района.
 
    Администрация Тисульского района отказала истцам в заключении договора приватизации жилого помещения в связи с тем, что квартира, в которой они проживают, не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского района.
 
    Ранее истцы участия в приватизации жилья не принимали.
 
    Гильдеевой Л.К. на праве собственности принадлежит земельный участок ...
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются:
 
    - свидетельством ... (л.д. 6);
 
    - кадастровым паспортом земельного участка ... (л.д. 7);
 
    - справкой администрации Тисульского муниципального района Кемеровской области № 30 от 31.03.2014 г. о том, что истица Гильдеева Л.К., ... ... участия в приватизации жилья на территории Тисульского района до 31.03.2014 года не принимала (л.д. 10);
 
    - справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района № 58 от 31.03.2014 г. ... в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 11);
 
    - отказом администрации Тисульского муниципального района ... № от ... в заключении договора приватизации (л.д. 12);
 
    - свидетельством о государственной регистрации права собственности Гильдеевой Л.К., ... (л.д. 13)
 
    - техническим паспортом на квартиру ... (л.д. 14);
 
    - справкой администрации Тисульского муниципального района № 123 от 04.08.2014 г. ... (л.д. 19);
 
    - справкой администрации Серебряковского сельского поселения № 220 от 04.08.2014 года ... (л.д. 20);
 
    - адресной справкой администрации ... сельского поселения № 221 от 04.08.2014 г. ... (л.д. 21);
 
    - выпиской из журнала выдачи ордеров № 220 от 05.08.2014 г. администрации ... сельского поселения ... (л.д. 22);
 
    - архивными справками от 05.08.2014 г. ... (л.д. 23, 24);
 
    - свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц в связи с ликвидацией ДФ ГУП ... на основании решения суда (л.д. 25).
 
    - Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 21.08.2014 года об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества: квартиру, ... (л.д. 27).
 
    Таким образом, судом установлено, что квартира, в которой проживают истцы, входила в жилой фонд совхоза ... который был реорганизован, какого либо решения относительно объектов жилого фонда принято не было. В настоящее время все реорганизованные из совхоза ... сельскохозяйственные предприятия ликвидированы. Истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения. Ранее они не принимали участия в приватизации жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В случае, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Факт того, что спорное жилое помещение в установленном порядке в собственность муниципального района не передавалось, не исключает принадлежность жилого дома муниципальному образованию, на территории которого он расположен, поскольку в силу приведенных правовых норм, не переданное при ликвидации предприятия в собственность правопреемника жилье может поступить только в муниципальную собственность.
 
    В то же время отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы, как лица, занимающее жилое помещение в муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, имеют право на его приватизацию.
 
На основании изложенного,
 
руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Гильдеевой Л.К., ... и Гильдеевым В.А. ... ... право общей долевой собственности в размере по 1/2 доли за каждым на квартиру, ...
 
    Возникновение права собственности у Гильдеевой Л.К. и Гильдеева В.А. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья: Данилова С.А.