Решение от 08 сентября 2014 года

    Гражданское дело № 2-1137/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Обнинск, Калужской области
 
    08 сентября 2014 года
 
    Обнинский городской суд Калужской области в составе:
 
    председательствующего судьи Солдаткиной Т.А.,
 
    при секретаре Плешаковой М.А.
 
    с участием истца ФИО2, ее представителей адвоката ФИО6, и по доверенности ФИО7
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ПЖСК № об устранении недостатков строительства, взыскании убытков, освобождении от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, компенсации морального вреда
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2. обратились в суд с иском к потребительскому жилищно-строительному кооперативу № (ПЖСК-<данные изъяты>) с требованием об устранении выявленных в 2013 году недостатков монтажа канализационного стояка в квартирах № и № <адрес> и крестовины в межэтажном перекрытии между указанными квартирами и вызванной этим браком протечки. Уточнив основания иска указали, что ответчик являлся застройщиком жилого дома, а в настоящее время осуществляет функцию по его управлению. В обязанности ответчика входит обеспечение надлежащего технического состояния внутренних коммуникаций, в тот числе, канализационной системы, однако данная обязанность им не исполняется. В результате бездействия ответчика истцы в течение года лишены возможности пользоваться ванной, умывальником и стиральной машины, поскольку в этом случае происходит залитие водой расположенной этажом ниже квартиры №, принадлежащей ФИО 8, ФИО 9. Истцы просили обязать ПЖСК-<данные изъяты> своими силами и за счет собственных средств в течение 14 календарных дней устранить выявленные нарушения монтажа канализационного стояка в жилом доме по адресу <адрес> крестовины в межэтажном перекрытии между квартирами № и № в указанном жилом доме и вызванную этим браком протечку, привести систему водоотведения в соответствие с требованиями ВСН 48-96 «Ведомственные строительные нормы по монтажу систем внутренней канализации и водостоков из ПВХ труб в жилых и общественных зданиях» и Свода правил СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*», для чего обязать выполнить следующие действия: устранить перекос канализационного стояка Ду110 в кв.№ и перекос двухплоскостной крестовины в межэтажном перекрытии между кв. № и № путем демонтажа части стояка в квартирах № и № от крестовины в полу кв. № до потолка в кв.№ и монтажа новой части стояка; произвести совмещение двухплоскостной крестовины с имеющимся в <адрес> горизонтальным трубопроводом Ду50 водоотведения от ванной по высоте путем установки двух компенсационных патрубков Ду110 на стояке, нарастить горизонтальный трубопровод с помощью компенсационного патрубка Ду50; произвести замену всех резиновых манжет Ду110 и Ду50 в раструбах стояка и крестовины, подвергнутых демонтажу; выполнить гидравлическое испытание системы канализации в соответствии с СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*»; по окончании проведения ремонтных работ обязать ответчика привести в первоначальное состояние бетонное межэтажное перекрытие, гидроизоляцию и стяжку в санузле кв.№, а также восстановить кафельное покрытие и санитарные приборы (в случае нанесения им ущерба) в <адрес>; взыскать с ответчика убытки в виде оплаты услуг ЖКХ по водоснабжению и водоотведению с ДД.ММ.ГГГГ и до окончания ремонта в связи с оказанием этих услуг в неполном объеме и ненадлежащего качества в размере <сумма>, пеню в размере <сумма> и штраф в размере 50% убытков, а именно <данные изъяты>; обязать ПЖСК-<данные изъяты> освободить истцов от оплаты услуг ЖКХ по водоснабжению и водоотведению с ДД.ММ.ГГГГ и до окончания ремонта в связи с оказанием этих услуг в неполном объеме и ненадлежащего качества; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя каждому истцу в сумме <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании ФИО2 и ее представители иск поддержали, по изложенным выше доводам и основаниям.
 
    Истец ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласен на рассмотрение дела без его участия.
 
    Представители ПЖСК-<данные изъяты>, третьи лица на стороне ответчика ФИО8, ФИО9, представители ЗАО <данные изъяты> в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, рассмотрев материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома (ч.1.1) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно части 2.2 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    В силу подпункта «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), в том числе, внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (абзац 2 пункта 5).
 
    Пунктом 11 вышеназванных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил.
 
    ФИО3 и ФИО2 являются членами ПЖСК-<данные изъяты> и им на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес> (л.д.11-13).
 
    Эксплуатация и управление многоквартирным домом № по <адрес> ПЖСК-<данные изъяты> осуществляется вышеназванным кооперативом. Указанная организация получает с проживающих в многоквартирном доме собственников жилых помещений плату за жилое помещение и коммунальные услуги по предоставленным квитанциям (л.д.152-156).
 
    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имели место неоднократные факты частичного залития квартиры №, принадлежащей третьим лицам ФИО8 и ФИО9, при включении воды в ванной комнате квартиры №, в которой проживают истцы (л.д.147). Вследствие этого с ДД.ММ.ГГГГ истцы вынуждены были прекратить пользоваться ванной, умывальником и стиральной машиной.
 
    Вступившим в законную силу решением и. о. мирового судьи судебного участка № 16 города Обнинска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что причиной промочки квартиры ФИО8 и ФИО9 явилось выпадение уплотнительной прокладки в крестовине канализационного стояка в санитарно-технической нише квартиры <адрес> (л.д.-10). Учитывая, что в названном деле участвовали те же лица, что и при рассмотрении данного гражданского дела, указанные обстоятельства в силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ обязательны для суда и повторному доказыванию не подлежат. По заключению проведенной судебной строительно-технической экспертизы выпадение уплотнительной прокладки произошло из-за неправильного монтажа горизонтального отвода от ванны. Трубопровод имеет уклон 0,05, что не соответствует требованиям п.18.2, 18.3 СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; горизонтальный отвод крестовины к унитазу опирается непосредственно на неизолированный стальной трубопровод горячего водоснабжения, что противоречит ВСЕ 48-96 «Ведомственные строительные нормы по монтажу систем внутренней канализации и водостоков из ПВХ труб в жилых и общественных зданиях». Помимо данного заключения тот факт, что причиной выпадения уплотнительной прокладки явился строительный брак, допущенный при строительстве и монтаже системы водоотведения, подтвержден выводами специалиста ФИО10, изложенными в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62-80).
 
    Суд соглашается с доводами истцов о том, что обязанность по проведению ремонта отдельных элементов системы водоотведения должна быть возложена на ответчика, осуществляющего управление жилым домом, поскольку в силу положений пункта 4.3 Устава ПЖСК-<данные изъяты> кооператив обязан обеспечивать надлежащее санитарное, противопожарное и техническое состояние жилого дома и придомовой территории; предоставление коммунальных услуг, ремонт жилых и нежилых помещений, капитальный ремонт дома. Уставом ЖСК предусмотрено, что от своего имени по поручению членов ЖСК и за счет членов ЖСК кооператив вправе заключить договоры с производителями (поставщиками) коммунальных услуг, а также работ (услуг) необходимых для обеспечения надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилого дома и придомовой территории; для содержания и ремонта жилых и нежилых помещений, для капитального ремонта жилого дома (л.д.105, 117-121). ДД.ММ.ГГГГ ПЖСК-<данные изъяты> заключило с ЗАО <данные изъяты> договор № предметом которого является оказание услуг по техническому обслуживанию внутренних санитарно-технических систем и устройств в пределах общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> силами ремонтно-энергетического участка (л.д.106-108). Между тем заключение указанного договора не освобождает ПЖСК от возложенной на него частью 2.2 ст.161 ЖК РФ и Уставом кооператива ответственности за ненадлежащее содержание жилого дома. В дальнейшем ЖСК-<данные изъяты> не лишен возможности обратиться с иском к ЗАО <данные изъяты> и решить вопрос о возмещении понесенных затрат в рамках заключенного между ними договора.
 
    Суд также учитывает, что ответчиком предпринимались меры по устранению неисправностей в работе системы водоотведения, о чем свидетельствуют направленные в адрес ЗАО <данные изъяты>, собственников квартир ФИО8, А.М. и ФИО4 Е.Д., С.А. уведомления о начале ремонтных работ. Однако как пояснил в суде представитель ответчика, работы не были произведены из-за отказа ФИО8, А.М. обеспечить доступ в принадлежащую им квартиру.
 
    В подтверждение своих доводов о соответствии указанного в иске перечня работ строительным и техническим нормам истцы представили экспертное заключение, выполненное специалистами ООО <данные изъяты>. Согласно указанному заключению заявленный ФИО3. и ФИО2 способ ремонта системы канализации – стояка с горизонтальными отводами – в квартирах № и № по адресу <адрес> позволяет устранить допущенный при монтаже стояка строительный брак и соответствует требованиям нормативных документов ВСН 48-96 «Ведомственные строительные нормы по монтажу систем внутренней канализации и водостоков из ПВХ труб жилых и общественных зданиях» и Свода правил СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*».
 
    Поскольку квартира используется истцами для личных нужд, на возникшие между ними и ПЖСК-<данные изъяты> правоотношения, распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей». Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком услуги по управлению многоквартирным жилым домом и нарушения вследствие этого прав истцов на использование по назначению жилого помещения. В этом случае истцы имеют право на взыскание предусмотренной ст.15 вышеуказанного закона компенсации морального вреда. Принимая во внимание характер правоотношений, длительность периода, в течение которого истцы не могли надлежащим образом пользоваться коммунальными услугами, связанные с этим неудобства, бездействие ответчика в устранении нарушения прав истцов, суд определяет размер компенсации по <данные изъяты> каждому. При определении размера компенсации суд не учитывает доводы истца ФИО2 о нахождении ее на стационарном лечении по поводу обострения хронического заболевания, поскольку отсутствуют доказательства наличия причинно-следственной связи между обострением у истицы хронического заболевания и ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей.
 
    Суд отказывает истцам в удовлетворении требования о взыскании денежных средств, внесенных в счет оплаты услуг ЖКХ по водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, штрафа за отказ добровольно возвратить указанные суммы в размере <данные изъяты>, и об освобождении от оплаты до окончания ремонта в связи с оказанием данного вида услуг в неполном объеме и ненадлежащего качества, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Как следует из объяснений ФИО2 в судебном заседании, принадлежащая ей и супругу квартира оборудована приборами учета горячей и холодной воды, они продолжали пользоваться водой в кухне, снимали показания счетчиков и представляли их в бухгалтерию ЖСК-<данные изъяты> для расчета размера платы за коммунальные услуги. Содержащаяся в счетах-квитанциях на л.д.152-156 сумма платежа в графах «водоснабжение» и «горячее водоснабжение» соответствует фактически потребленному истцами количеству воды в расчетный период. При таких обстоятельствах оснований для освобождения истцов от взимания платы за данный вид услуги, в том числе и на будущее время, не имеется.
 
    Суд не находит оснований для установления 14-дневного срока для проведения ремонта по устранению недостатков, как это требуют истцы в исковом заявлении, поскольку доказательства того, что указанный выше перечень работ может быть выполнен в такой срок, у суда отсутствуют. Вместе с тем, следует учитывать, что согласно приложению № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) подлежат устранению немедленно, с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ПЖСК-<данные изъяты> государственную пошлину от уплаты которой истицы как потребители освобождены, в размере <данные изъяты>.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Обязать ПЖСК-<данные изъяты> за счет собственных средств устранить выявленные нарушения монтажа канализационного стояка в жилом доме по адресу <адрес> и крестовины в межэтажном перекрытии между квартирами № и № в указанном жилом доме и вызванную этим браком протечку, привести систему водоотведения в соответствие с требованиями ВСН 48-96 «Ведомственные строительные нормы по монтажу систем внутренней канализации и водостоков из ПВХ труб в жилых и общественных зданиях» и Свода правил СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*», для чего обязать выполнить следующие действия:
 
    -устранить перекос канализационного стояка Ду110 в кв.№ и перекос двухплоскостной крестовины в межэтажном перекрытии между кв. № и № путем демонтажа части стояка в квартирах № и № от крестовины в полу кв. № до потолка в кв.№ и монтажа новой части стояка;
 
    -произвести совмещение двухплоскостной крестовины с имеющимся в кв.№ горизонтальным трубопроводом Ду50 водоотведения от ванной по высоте путем установки двух компенсационных патрубков Ду110 на стояке, нарастить горизонтальный трубопровод с помощью компенсационного патрубка Ду50;
 
    -произвести замену всех резиновых манжет Ду110 и Ду50 в раструбах стояка и крестовины, подвергнутых демонтажу;
 
    -выполнить гидравлическое испытание системы канализации в соответствии с СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*».
 
    -по окончании проведения ремонтных работ обязать ПЖСК-<данные изъяты> привести в первоначальное состояние бетонное межэтажное перекрытие, гидроизоляцию и стяжку в санузле кв.№, а также восстановить кафельное покрытие и санитарные приборы (в случае нанесения им ущерба) в <адрес>.
 
    -Взыскать с ПЖСК-<данные изъяты> в пользу ФИО3, ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> каждому.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с ПЖСК-21 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья:                                                                                                Т.А. Солдаткина