Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-720/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2014 года город Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретаре Маревой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пантелеева А.Г. к Пантелеевой А.А. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Пантелеев А.Г. обратился в суд с иском к Пантелеевой А.А. о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: ..., указав, что данная квартира была подарена ему 00.00.0000 года его отцом Пантелеевым Г.Н. по нотариально удостоверенному договору. Передача квартиры была осуществлена путём вручения ему договора дарения и ключей от квартиры. Ошибочно полагая, что нотариально удостоверенный договор дарения считается заключённым, они не стали обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о регистрации перехода права на квартиру. В связи со смертью 00.00.0000 года дарителя по договору Пантелеева Г.Н., он не может зарегистрировать право собственности на квартиру. Наследство после смерти Пантелеева Г.Н. приняла супруга умершего, Пантелеева А.А., которой было известно о дарении квартиры, и спорная квартира не входила в наследственную массу.
В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.
Представитель истца по доверенности Смирнов А.Б. заявленные требования поддержал, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Пантелеева А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что с исковыми требованиями истца согласна, не возражает против признания за её сыном Пантелеевым А.Г. права собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: ...
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился. В отзыве на иск указано, что в силу действующего законодательства договоры отчуждения недвижимого имущества, заключенные до 01.03.2013, подлежат обязательной государственной регистрации на основании заявления сторон договора. В связи со смертью Пантелеева Г.Н. государственная регистрация договора дарения, удостоверенного 00.00.0000 нотариусом Кольчугинского нотариального округа Путковым А.С., переход права и права собственности Пантелеева А.Г. на квартиру № в д. № по ул. ..., проведена быть не может, так как невозможно представить заявления на государственную регистрацию сторон договора.
2
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что Пантелеев Г.Н. являлся собственником квартиры, площадью ... кв.м., расположенной по адресу: .... Право собственности зарегистрировано 00.00.0000, № регистрации ....
00.00.0000 года Пантелеев Г.Н. подписал нотариально удостоверенный договор дарения, которым передал указанную квартиру в дар Пантелееву А.Г.
Зарегистрировать сделку в установленном законом порядке стороны договора не успели в связи с наступлением 00.00.0000 года смерти Пантелеева Г.Н.
Наследницей по закону после умершего Пантелеева Г.Н. является его жена Пантелеева А.А. принявшая наследство. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ей на наследственное имущество, состоящее из ...
Наследницей по завещанию от 00.00.0000 года является Ш., принявшая наследство в виде доли в квартире, расположенной по адресу: ....
Она же является наследницей на основании завещательного распоряжения, удостоверенного ..., и приняла наследство в виде ...
При этом, ШГ. нотариально удостоверенным заявлением отказалась от причитающейся ей по закону доли наследства после смерти отца Пантелеева Г.Н.
В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Поскольку государственная регистрация договора дарения спорной квартиры произведена не была, то Пантелеев Г.Н. на момент смерти сохранял право собственности на данный объект и Пантелеев А.Г. не может осуществить регистрацию перехода права собственности на спорную квартиру.
Право собственности, не отчужденное на момент смерти, подлежало включению в состав наследственного имущества, и должно было перейти к наследнику по закону - Пантелеевой А.А.
Однако, как следует из наследственного дела, наследниками по закону после смерти Пантелеева Г.Н. являлись жена - Пантелеева А.А., дочь - Ш. и сын - Пантелеев А.Г., из которых наследство по закону приняла только жена - Пантелеева А.А., а дети умершего - Ш. и Пантелеев А.Г. отказались от принятия наследства по закону.
3
При этом спорная квартира не входила в состав наследственного имущества и свидетельство о праве на наследство на неё не выдавалось.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Пантелеев Г.Н., подписав договор дарения спорной квартиры, выразил при жизни свою волю по распоряжению принадлежащим ему имуществом, а наследник по закону после его смерти - Пантелеева А.А. не оформила свои наследственные права на это имущество и не возражает против признания права собственности на спорную квартиру за сыном, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Учитывая ходатайство истца об отнесении на него понесённых судебных расходов, суд не разрешает этот вопрос при принятии решения.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пантелеева А.Г. удовлетворить.
Признать за Пантелеевым А.Г. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: ... площадью ... кв.м., кадастровый номер объекта ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Колупаева С.С.
