Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-456/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 сентября 2014 года с.Ильинско -Подомское
Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Волковой О.Н.,
при секретаре Басниной Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Повологина Ю. И. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно -коммунальное управление», Повологиной Т. С., Повологиной Ю. Ю., Повологину А. Ю. об определении порядка и размера платежей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, о возложении обязанностей заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья
установил:
Повологин Ю.И. обратился в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно - коммунальное управление», Повологиной Т.С., Повологиной Ю.Ю., Повологину А.Ю. об определении порядка и размера платежей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере ? доли, о возложении обязанностей заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья по ? доли причитающих платежей. Свои требования мотивирует тем, что истец и ответчики являются отдельными семьями, проживающими по адресу: <адрес> <адрес>. Истец общего хозяйства с ответчиками не ведет, имеет отдельный бюджет. Поскольку между сторонами в добровольном порядке не достигнуто соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и квартплаты, то истец просит определить его долю в оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире в размере ? доли и по 1/4 доли за каждым ответчиком.
Истец Повологин Ю.И. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
Ответчики Повологина Т.С., Повологина Ю.Ю., Повологин А.Ю. в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, извещались судом своевременно и надлежащим образом, в соответствии с положениями части 4 статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.
Представитель общества ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» Бобчихина Т.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав письменные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира, жилой площадью 59,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности по ? доли Повологину Ю. И., Повологиной Т. С., Повологиной Ю. Ю., Повологину А. Ю..
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В настоящем случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно: ст. 69 ЖК РФ. Так, согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Самостоятельная ответственность по обязательству предполагает возможность самостоятельного, то есть независимого от других лиц, исполнения своего обязательства, что означает наличие у бывшего члена семьи нанимателя право требовать определения размера (доли) этого обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:.. . своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;...
Такое же толкование ч. 4 ст. 69 ЖК РФ дано в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в котором указано следующее: частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В квартире, расположенной по адресу: <адрес> по постоянному месту жительства зарегистрированы Повологин Ю. И., Повологина Т. С., Повологина Ю. Ю., Повологин А. Ю..
Финансово-лицевой счет по оплате квартиры открыт на имя Повологина Ю. И..
Формирование и организация доставки жителям единого платежного, обобщающего начисления поставщиков жилищно-коммунальных и прочих услуг и ресурсов, с учетом действующих льгот и субсидий возложено на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно - коммунальное управление».
Разрешая исковые требования по существу, суд, применяя положения вышеприведенных правовых норм, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, учитывая, что соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто, Поскольку стороны не являются членами одной семьи и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма, каждый из них должен нести обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равных долях, в связи с чем исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск Повологина Ю. И. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно - коммунальное управление», Повологиной Т. С., Повологиной Ю. Ю., Повологину А. Ю. об определении порядка и размера платежей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, о возложении обязанностей заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья удовлетворить
Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержании жилья Повологина Ю. И. в размере 1/4 доли, Повологиной Т. С. в размере 1/4 доли, Повологиной Ю. Ю. в размере 1/4 доли, Повологина А. Ю. в размере 1/4 доли причитающихся платежей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, расположенного адресу: <адрес>
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно -коммунальное управление заключить с Повологиным Ю. И., Повологиной Т. С., Повологиной Ю. Ю., Повологиным А. Ю. отдельное соглашение об определении порядка и размера их участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес> размере ? доли от общей площади жилого помещения с каждым собственником.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Вилегодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья О.Н. Волкова
