Дата принятия: 08 сентября 2014г.
дело № 2-942/14г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 сентября 2014 года ст.Павловская Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Марченко О.В.
При секретаре: Белицкой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ушак Анатолия Ивановича к Затееву Алексею Федоровичу о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ушак А.И. обратился в суд с иском к Затееву А.Ф. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности.
Указывает, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ему принадлежащее последнему на праве собственности домовладение, расположенное по <адрес> края за 45 000 рублей. Деньги за продажу были переданы в присутствии свидетеля ФИО6 Форма договора купли-продажи вышеуказанного домовладения не была соблюдена.
Считает, что исполнил сделку требующую нотариального удостоверения, а ответчик отказывает от оформления договора купли-продажи вышеуказанного домовладения.
В настоящее время у истца возникла необходимость осуществить правовую регистрацию вышеуказанного домовладения и земельного участка поэтому он вынужден обратиться в суд.
Просит суд признать договор купли-продажи домовладения, заключенный между ним и ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ действительным; признать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу:<адрес>, хутор Ленинодар, <адрес>.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просит удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, имеется телеграмма о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения искового заявления.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком.
Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО3 домовладение по <адрес> края за 45 000 рублей, о чем была составлена расписка. Истицом была уплачена вся сумма за домовладение ФИО3 С того времени истец владеет указанным домовладением, несет все расходы по его содержанию, благоустройству, по оформлению документов.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 550 ГК РФ. На основании ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Суд считает, что договор купли-продажи домовладение по <адрес> края, может быть признан судом действительным. В нем изложены существенные условия, предусмотренные статьями 554 и 555 ГК РФ, а именно: определена цена продаваемого имущества и определены данные, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи домовладения по <адрес> края, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 – действительной.
Признать за ФИО2, право собственности на жилой саманный дом литер «А» с пристройкой литер «а», хоз.строение литер «Г1», погреб литер «подГ1», уборную литер «Г2» и сооружения, расположенные по адресу:<адрес>, хутор Ленинодар, <адрес>.
Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2187 кв.м., с кадастровым номером 23:24:0801001:198 по адресу:<адрес>, хутор Ленинодар, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
