Дата принятия: 08 сентября 2014г.
дело № 2-1336/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 08 сентября 2014 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Салбукова К.В.,
при секретаре Дымочко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Карасевой И.В. к Карасеву В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании договора от 23 ноября 2009 года она является собственником квартиры № 31 в доме № 119 г. Краснокаменск. В указанной квартире квартире также зарегистрирован ее бывший муж – Карасев В.Ю. В настоящее время ответчик с августа 2010 года в квартире не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, с регистрационного учёта не снялся. Регистрация ответчика по прежнему адресу нарушает право собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой, обременяет платежами, начисляемыми на ответчика за пользование коммунальными услугами, приходящимися на его долю. В связи с чем истица просит суд, признать ответчика Карасева В.Ю. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.
В судебном заседании истица Карасева И.В. исковые требования поддержала в полном объёме по указанным в заявлении основаниям, суду пояснила, что с ответчиком брак был расторгнут до приобретения квартиры в связи с чем, она не является их совместной собственностью.
Место жительства ответчика Карасева В.Ю. суду неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ им был назначен представитель.
Назначенный судом представитель ответчика Карасева В.Ю. – адвокат Максимов Д.Г., действующий на основании ордера, иск не признал по причине неизвестности обстоятельств неисполнения ответчиком обязательства снятия с регистрационного учёта в спорном жилом помещении при выезде из него.
Отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе, будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Обращаясь с иском в суд о признании Карасева В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, истица указала, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в спорном жилом помещении не проживает (с августа 2010 года), жилым помещением не пользуется, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не несет,попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, имеет другое место жительства.
Суд соглашается с доводами истицы по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Право собственности Карасевой И.В. на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 декабря 2009 года (л.д<данные изъяты>).
Из лицевого счета УМП «ЖКУ»и справки УФМС России по Забайкальскому краю следует, что Карасев В.Ю. зарегистрирован по месту жительству дом № 119 кв. № 31 г. Краснокаменска (л.д. <данные изъяты>).
Как следует из материалов дела, пояснений истицы ответчик добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, на протяжении длительного времени ответчик в спорной квартире не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, текущий и капитальный ремонт не производит, сохраняя в ней лишь регистрацию.
Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчик имеет другое постоянное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей члена семьи собственников в отношении спорной квартиры. В связи с чем, все действия ответчика указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, он утратил право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, исковые требования Карасевой И.В. о признании Карасева В.Ю. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать Карасева В.Ю. утратившим право пользования квартирой № в <адрес> края и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение для исполнения направить в Территориальное отделение Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения.
Судья: Салбуков К.В.
