Решение от 08 сентября 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 сентября 2014 года г. Плавск Тульской области
 
    Плавский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Кадниковой Д.В.,
 
    при секретаре Прохоровой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лямичевой О.Н. к администрации МО Пригородное Плавского района Тульской области, Алешиной Л.И. и Алешиной Т.Н. о приватизации жилья,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Лямичева О.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к администрации МО Пригородное Плавского района Тульской области, Алешиной Л.И. и Алешиной Т.Н. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
 
    Свои исковые требования истец мотивировала тем, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она и несовершеннолетняя Лямичева Е.К. являются нанимателями квартиры <адрес>. В настоящее время они намерены оформить приватизацию занимаемого жилого помещения, однако сделать этого не могут, так как квартира является муниципальной собственностью МО Пригородное Плавского района, право собственности за которым не зарегистрировано. Зарегистрировать свое право собственности на квартиру администрация МО Пригородное Плавского района не может из-за отсутствия денежных средств в местном бюджете.
 
    Истец указывает, что жилой дом, в котором расположена квартира, является одноэтажным двухквартирным строением с самостоятельными входами. Во второй части дома проживают Алешины. Дом имеет прилегающий земельный участок, частью которого истец пользуется. Для оформления права собственности на земельный участок истцу необходимо быть собственником части жилого дома, а не квартиры. Квартира, в которой истец проживает, является изолированным помещением, имеет отдельное механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.
 
    Это стало причиной обращения в суд.
 
    В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования.
 
    Ответчики Алешина Л.И. и Алешина Т.Н. признали исковые требования Лямичевой О.Н.
 
    Администрация МО Пригородное Плавского района представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования Лямичевой О.Н. подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04. 07. 1991 года в редакции от 16. 10. 2012 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    ДД.ММ.ГГГГ МО Пригородное Плавского района заключило договор социального найма № с Лямичевой О.Н. о передаче в бессрочное владение и пользование жилого помещения - квартиры <адрес>, находящейся в муниципальной собственности. Совестно с Лямичевой О.Н. в квартиру вселена ее дочь Л..
 
    Из представленной суду выписки из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира имеет общую площадь 76,8 кв.м., право собственности на нее не зарегистрировано.
 
    Из письма администрации МО Пригородное Плавского района № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира на основании акта приема-передачи жилых помещений принята в казну МО Пригородное Плавского района. Специалист по приватизации жилья, прошедший соответствующий инструктаж, в администрации МО Пригородное Плавского района отсутствует, в связи с чем Лямичевой О.Н. рекомендовано обратиться в суд с заявлением о приватизации занимаемой квартиры.
 
    Согласно справок администрации МО Пригородное Плавского района, выданных ДД.ММ.ГГГГ года, Лямичева О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года- в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорной квартире; несовершеннолетняя Л. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года- в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорной квартире. Право на приватизацию жилья ими не использовано.
 
    В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.
 
    Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Из выписки из технического паспорта на квартиру №1 в доме №13 по ул.Луговая в с. Юсупово Плавского района усматривается, что квартира имеет обособленный вход и инженерные коммуникации, состоит из жилых комнат и вспомогательных помещений, что соответствует требованиям части жилого дома.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Лямичева ОН. И ее несовершеннолетняя дочь Л.. занимают жилое помещение, состоящее в реестре муниципального имущества МО Пригородное Плавского района, на условиях договора социального найма. Ранее участия в приватизации жилья на территории Российской Федерации не принимали.
 
    Отсутствие регистрации права государственной и муниципальной собственности спорного жилого дома, а также отсутствие специалиста по проведению приватизации жилья, не является основанием для отказа в иске.
 
    Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    Признать за Лямичевой О.Н. и несовершеннолетней Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м.. в том числе жилой площадью 40,1 кв.м., в порядке приватизации, закрепив за каждым по 1/2 доли.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Кадникова Д.В.