Дата принятия: 08 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Приволжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Садретдинова Ф.Н., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в Приволжском районном суде гражданское дело № по иску ФИО1 к Центру «Содействия» о возврате денежной суммы за невыполнение условий договора № на возмездное оказание услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась с иском в суд к Центру «Содействие» о возврате денежной суммы за невыполнение условий договора № на возмездное оказание услуг, в размере 24 800 рублей, оплату услуг адвоката в сумме 5000 рублей, а также возврат государственной пошлины в размере 1 000 рублей.
Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Центром «Содействие», заключен договор № возмездного оказания услуг, согласно которого ответчик обязался выполнить услугу по оформлению права собственности на квартиру.
Согласно условий договора, срок выполнения услуги - 1 месяц со дня подписания настоящего договора. Стоимость услуги ответчик оценил в 10000 рублей.
Однако данное условие ответчиком не исполнено, право собственности на квартиру, было оформлено ей самостоятельно через суд. Кроме того, по требованию ответчика, ей было оплачено денежная сумма в размере 24800 рублей. Однако ответчик по условиям договора не отчитался, что сделано по договору и на какие нужды потрачены ее денежные средства.
Просит суд взыскать с Центра «Содействие», в лице ФИО2 в ее пользу денежную сумму в размере 24800 рублей, оплату услуг адвоката в сумме 5000 рублей, а также возврат государственной пошлины в размере 1000 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, признали тот факт, что Центром «Содействие» было оформлено право собственности на земельный участок по данному договору, и частично оформлены техническая документация на жилой дом, право собственности на жилой дом через суд оформлялось истицей самостоятельно, так как она забрала все документы с Центра «Содействия». Срок выполнения услуги, указанный в договоре, ответчиком просрочен. Услуга выполнена не в полном объеме. Просит суд взыскать с ответчика 14500 рублей, услуги адвоката 5 000 рублей и возврат госпошлины 1000 рублей.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО5, исковые требования не признала по тем основаниям, что ФИО1 не предоставлено никаких доказательств недобросовестного исполнения договора возмездного оказания услуг, так как Центром «Содействие» был предоставлен полный пакет услуг ФИО1, по оформлению жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> собственность ФИО6 Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок было получено ей ДД.ММ.ГГГГ года.
При оформлении права собственности на жилой дом, в правоустанавливающих документах были обнаружены кадастровые ошибки, в связи с чем ФИО1 было предложено продлить срок действия договора для последующего оформления права собственности через суд. Было обращение в суд, где решением суда внесены изменения в запись государственного кадастра недвижимости, и оформлено право собственности на земельный участок, после чего ФИО1 без объяснений забрала документы. Заявлений от нее о расторжении договора возмездного оказания услуг не поступало.
На оформление всех правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок Центром «Содействие» было потрачено 25815 рублей 10 копеек подотчетных средств. Аванс за проделанную работу, согласно договора составил менее 5000 рублей.
Таким образом ФИО1 согласно п.п. 3.2 договора возмездного оказания услуг еще обязана оплатить Центру «Содействие» денежную сумму в размере 5000 рублей.
Просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
Допрошенная по ходатайству ответчика свидетель ФИО7, в судебном заседании показала суду, что она работает директором ЦТИ. Оформление всех документов в ЦТИ происходит на платной основе, цена устанавливается в зависимости от объекта недвижимости. ФИО5 было оплачено две квитанции за инвентаризацию жилого дома, две квитанции в получение технического паспорта. Без этих документов оформление права собственности на объект недвижимости не возможно. Оплата за инвентаризацию дома была ускоренная, в связи с чем сумма увеличена почти в два раза. Она подтверждает, что для изготовления технического паспорта на жилой дом, подготовки технических планов, инвентаризации объекта жилого дома <адрес> у ФИО5 были приняты оплаты 7461 рубль, 3000 рублей,3319 рублей 95 коп., 4987 рублей. Вся данная документация необходима для регистрации права собственности на жилой дом.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленные требования ФИО1 оставить без удовлетворения по следующим основаниям.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Центром «Содействие», заключен договор № возмездного оказания услуг, согласно которого ответчик (Центр «Содействие») обязался выполнить услугу по оформлению в собственность, а заказчик (ФИО1) обязуется оплатить эти услуги в полном объеме. Цена договора определена в размере 10000 рублей.
ФИО1 оплатила Центру «Содействие» аванс за работу, в размере 5000 рублей, а также поэтапно 24800 рублей на расходы по оформлению документов на жилой дом и земельный участок в государственных учреждениях, что подтверждается предоставленными суду квитанциями об оплате, отчетом о проделанной работе Центра «Содействие», показаниями сторон.
В исковом заявлении истица указывает на неисполнение ответчиком возложенного на него обязательства по оформлению права собственности на жилое помещение, однако суд считает данное заявление не обоснованным по тем основаниям, что в договоре на возмездное оказание услуг сторонами не конкретизировано на какое именно имущество оформляется право собственности, что сторонами не оспаривается в судебном заседании (л.д._____).
Однако, данное обязательство ответчиком фактически выполнено, а именно ДД.ММ.ГГГГ Центром «Содействие» была выполнена услуга перед ФИО1 по оформлению за гр. ФИО6 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается предоставленным суду свидетельством о государственной регистрации права. Ответчиком были так же оформлены документы на жилой дом: технический паспорт, кадастровый паспорт, экспертное заключение с отдела архитектуры муниципального района Приволжский о расхождении площадей в правоустанавливающих документах на жилой дом, и земельный участок, на что израсходовано 25815 рублей 10 коп., что подтверждается материалами дела (_________) и не оспаривается в судебном заседании самой истицей ФИО1 В исходя из этого, за оказание услуги по оформления право собственности по договору ответчиком получено 3984 рубля 90 коп.
Кроме того, судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 добровольно забрала из Центра «Содействие» недооформленные правоустанавливающие документы на жилой дом, для последующего самостоятельного обращения в суд с заявлением о признании права собственности на спорный объект недвижимости жилой дом.
Суд также не может принять доводы истца по поводу пропуска срока выполнения услуги, установленного в договоре (один месяц), по оформлению права собственности, так как согласно п.п. 6.3.-6.5. Договора, в случае возникновения обстоятельств, которые нельзя было предусмотреть при заключении настоящего договора, сроки исполнения могут быть увеличены, …. в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, срок выполнения обязательств по договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.
Таким образом, ответчик, до подписания договора на оказание услуг, не мог знать или предвидеть тот факт, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и правоустанавливающих документах на жилой дом и земельный участок имеются разночтения, на устранение которых требуется время, что подтверждается решением Приволжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в запись государственного кадастра недвижимости и установления факта кадастровой ошибки (л.д._____).
Кроме того, в судебном заседании установлено и не оспаривается истицей, что ответчик, Центр «Содействие», уведомил истца о возникших трудностях по оформлению документов и им было предложено истице продлить срок выполнения услуги, на что ФИО1 ответила отказом.
Суд пришел к выводу, что заключенный между ФИО1 и Центром «Содействие» договор возмездного оказания услуг, в силу специфики оказываемых исполнителем услуг и особенностей, не может в полной мере подпадать под действие положений гл. 3 Закона РФ "О защите прав потребителей", включая положения ст. 32 об одностороннем расторжении договора по инициативе заказчика. В соответствии с условиями договора п.п. 3.4., денежные средства в размере 5000 рублей передаются ответчику на оформление документов, за указанную сумму исполнитель обязан отчитаться перед заказчиком. ФИО1 подписывая данный договор, соглашается с тем, что при оформлении документов могут возникнуть непредвиденные расходы. Указанные условия договора, суд признает как не противоречащими Гражданскому кодексу РФ и принятыми ФИО1 добровольно при подписании договора.
Дальнейшие действия ФИО1 по передаче ответчику денежных средств на расходы по оформлению документов на недвижимость, также были добровольными. Дополнительные соглашения при этом не составлялись.
Поскольку в установленный договором срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не обратилась к Центру «Содействие» с претензией о нарушении срока договора и возврате денежных средств, а внесенные истицей средства, были внесены в счет стоимости услуг госучреждений по оформлению ФИО1 документов на жилой дом и земельный участок (кадастровый паспорт, технический паспорт др.), суд пришел к выводу об отсутствии у ответчика каких-либо денежных обязательств перед истцом.
Таким образом, в силу ст. 401 Гражданского кодекса РФ, суд не находит вины ответчика в пропуске срока договора и в невозможности продолжить оказание услуг истцу. Полное оказание услуги не произошло по вине самого заказчика.
Кроме того, учитывая то, что в рассматриваемом договоре не конкретизированы объекты, на которые необходимо было зарегистрировать право собственности, ответчиком истцу право собственности зарегистрировано ответчиком, можно полагать, что ответчиком по договору регистрация права собственности исполнено.
На основании вышеизложенного, суд считает требования ФИО1 необоснованными и подлежащими отказу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 к Центру «Содействие» о возврате денежной суммы за невыполненные условия договора, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: Ф.Н. Садретдинов
