Решение от 08 сентября 2014 года

Дело № 2-2145/2014                   
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    г. Хабаровск                 08 сентября 2014 года                        
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края,
 
    в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,
 
    при секретаре Клевцовой О.В.,
 
    с участием представителя истцов Безручко О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоскутовой Л. Е., Лоскутова А. В., Лоскутова              В. А., Шендеровой Т. А. к администрации мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном и состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лоскутова Л.Е., Лоскутов А.В., Лоскутов В.А., Шендерова Т.А. обратились в Хабаровский районный суд с исковым заявлением, в котором указали, что является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский муниципальный район, <адрес>. Указали, что в целях более рационального и удобного пользования жилым помещением, была произведена перепланировка, а именно произведена установка французского окна путем разбора наружной стены под оконным проемом на кухне с выходом на лоджию.
 
          Произведенное переустройство жилого помещения полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других собственников жилых помещений. Инженерные коммуникации жилого дома при перепланировке и переустройстве не были затронуты, перепланировка и переустройство не оказывает влияние на несущую способность конструкций жилого дома. Просили сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    В судебное заседание истцы Лоскутова Л.Е., Лоскутов А.В., Лоскутов В.А., Шендерова Т.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от истца Лоскутовой Л.Е. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истцов Безручко О.В. заявленные требования поддержал, пояснил, что выполненные переустройство, произведено в соответствии со всеми строительными и санитарными нормами и правилами, что подтверждается экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» и заключением ООО «<данные изъяты>», копии которых представлены в материалы дела. Просил удовлетворить заявленные требования.
 
    Определением суда от 12 августа 2014 года к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена администрация мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района
 
    В судебное заседание не явился представитель ответчика о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.
 
    Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате и времени слушания дела надлежащим образом.
 
        Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном (перестроенном) состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы Лоскутова Л.Е., Лоскутов А.В., Лоскутов В.А., Шендерова Т.А. (ранее Щвец Т.А.) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский муниципальный район, <адрес>.
 
    Истцами произведено переустройство, в жилом помещении, в кухне (помещение №4) выполнены работы по устройству проема «французское окно». В наружной стене из большеразмерных железобетонных блоков вместо существующего оконного проема выполнен проем «французское окно» с устройством дверного проема выхода на существующую лоджию квартиры. Демонтаж подоконной части крупноразмерного железобетонного элемента наружной стены не повлиял на несущие параметры опорных частей аналогичного элемента расположенного над данным оконным проемом. Увеличение по ширине существующего оконного проема не происходит.
 
    Произведенное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, что подтверждается следующими письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Согласно заключения ООО «<данные изъяты>» переустройство <адрес> здания жилого <адрес> в <адрес> не являются реконструкцией объекта капитального строительства. Произведенные изменения не затрагивают конструктивны и другие характеристики надежности безопасности объекта, не влияют на несущую способность конструкций всего здания не создают угрозы жизни и не препятствуют дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.
 
    В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).
 
    Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
 
    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования Лоскутовой Л.Е., Лоскутова А.В., Лоскутова В.А., Шендеровой Т.А. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению на основании     ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, поскольку сохранение переустройства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194- 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Лоскутовой Л. Е., Лоскутова А. В., Лоскутова В. А., Шендеровой Т. А. к администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном и состоянии - удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский муниципальный район,<адрес> состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на третьем этаже пятиэтажного дома, в переустроенном состоянии, отраженном в техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья         
 
    Хабаровского районного суда                       М.Ю. Кузьминов