Решение от 08 сентября 2014 года

№ 2-177/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08 сентября 2014 года п. Дедовичи
 
    Дедовичский районный суд Псковской области в составе:
 
    председательствующего судьи Иванова В.Ю.,
 
    при секретаре Кузьминой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гольке В. А. к Воротниковой Н.Н. и Василенко И.В. об обязании снести сельскохозяйственную постройку для содержания животных, расположенную возле дома № *** по *** в п. Дедовичи Псковской области,
 
    Установил:
 
    Гольке В.А. обратилась в суд с иском к Воротниковой Н.Н. и Василенко И.В. об обязании снести сельскохозяйственную постройку для содержания животных, расположенную возле дома № *** в п. Дедовичи Псковской области. В обоснование своих требований истец указала, что рядом с ее домом по вышеуказанному адресу, на расстоянии 5-6 метров, ответчиком Воротниковой Н.Н. построены надворные постройки, в которых она содержит сельскохозяйственных животных. Рядом с постройками Воротникова Н.Н. складирует сено, а также естественные отходы от содержания животных. Земельный участок, на котором расположены спорные строения, принадлежит ответчику Василенко И.В.. В результате действий ответчика ей приходится постоянно ощущать зловоние, из-за надворной настройки у нее возникают трудности при движении к дороге, тюки сена мешают въезду и выезду транспорта. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о переносе постройки и содержания двора в надлежащем порядке, но никаких действий со стороны Воротниковой Н.Н. выполнено не было. Просит обязать Воротникову Н.Н. снести принадлежащую ей хозяйственную постройку (сарай) для содержания сельскохозяйственных животных и взыскать государственную пошлину в размере 200 рублей, уплаченную при подаче иска в суд.
 
    В судебном заседании истец Гольке И.А. поддержала исковые требования по указанным выше основаниям, при этом дополнила, что с данным иском обратилась в интересах жильцов дома №*** на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 февраля 2014 года.
 
    Ответчик Воротникова Н.Н. иск не признала и пояснила, что в течение восьми лет использует для содержания животных сарай, расположенный на участке, арендованном её дочерью Василенко И.В. у администрации Дедовичского района. Она не строила сарай и не является собственником данного сарая. Животные, находятся в закрытых помещениях. Около сарая поддерживается порядок, рядом находится жижесборник, навоз на участке своевременно убирается. Сено в рулонах завозится в осенне-зимний период, прилегающая территория содержится в надлежащем состоянии, опасность возгорания отсутствует. Считает, что не нарушает санитарных норм, в связи, с чем в удовлетворении исковых требований истца следует отказать в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Адыбаева Г.И. выразила мнение, что нарушений строительных и санитарных норм предусмотренных п. 5.3.5 СП 30-102-99 Свода правил по проектированию и строительству «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» ответчиком не допущено и в удовлетворении иска следует отказать.
 
    Ответчик Василенко И.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не признаёт, так как не является собственником земельного участка, на котором расположен сарай. В период с сентября 2003 года по июнь 2006 года она проживала по адресу: п. Дедовичи *** на основании договора социального найма. В 2003 году между ней и Администрацией Дедовичского района был заключен договор аренды земельного участка, на котором находится сарай. Кто является застройщиком и собственником сарая она не знает, так как ключи от строения ей были переданы предыдущим арендатором земельного участка
 
    Представитель третьего лица – Администрации городского поселения «Дедовичи» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При вынесении решения полагается на мнение суда.
 
    Представитель третьего лица – Администрации Дедовичского района по доверенности Каганцова В.Н. пояснила, что спорный сарай находится ближе 15 метров от окон многоквартирного дома, что является нарушением градостроительного законодательства. Администрацией Дедовичского района решается вопрос о выделении семье Воротниковой Н.Н. земельного участка для строительства сарая вдали от дома. Решение по иску оставляет на усмотрение суда.
 
    Свидетель Андреев В.М. показал, что спорный сарай был построен им в 1993 году для хранения садового инвентаря самовольно. Никаких правоустанавливающих документов на сарай не имеется. После расторжения брака сарай и квартиру оставил жене, в данном доме не проживает длительное время.
 
    Свидетели *** дали идентичные показания по иску, сообщив, что проживают в многоквартирном доме по адресу п. Дедовичи *** В пяти метрах от дома расположен сарай, в котором Воротникова Н.Н. содержит крупный рогатый скот и овец. Возле сарая складирует навоз, и сено. Из - за этого летом нельзя открыть окна, так как стоит зловоние, и размножаются мухи. Животные громко мычат по утрам, мешают отдыхать жильцам. Следы навоза и сена присутствуют на лестнице и возле дома.
 
    Свидетель *** показала, что работает дворником и занимается обслуживанием дома №*** в п. Дедовичи. В пяти метрах от дома расположен сарай, в котором Воротникова Н.Н. содержит скот. Из- за этого возле дома стоит зловоние. На лестнице дома и возле дома имеются следы навоза, разбросано сено. Всё это ей приходится убирать.
 
    Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводщам.
 
    Статья 12 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" устанавливает, что при планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения путем комплексного благоустройства городских и сельских поселений и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания.
 
    Пунктом 2.19 СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» установлено, что сараи для скота и птицы следует предусматривать от окон жилых помещений дома на расстоянии не менее 15 метров.
 
    В судебном заседании установлено, что в 1993 году спорный сарай был самовольно построен *** на расстоянии пяти метров от дома и предназначался для хранения садового инвентаря. В 2003 году между Василенко И.В. и Администрацией Дедовичского района был заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: п. Дедовичи *** а также договор аренды земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., на котором находился спорный сарай. Согласно п. 2.3 договор аренды считается продленным на неопределенный срок и на тех же условиях, если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора. В 2006 году Василенко И.В. на безвозмездной основе передала земельный участок с постройками Воротниковой Н.Н. во временное пользование, которая использует сарай по настоящее для содержания скота.
 
    Частью 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольная постройка, недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что спорный сарай является самовольной постройкой.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
 
    Ходатайств о замене ненадлежащих ответчиков или об изменении исковых требований в судебном заседании истцом не заявлено, и дело было рассмотрено по предъявленному иску.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики Воротникова Н.Н. и Василенко И.В. не осуществляли постройку спорного сарая и не являются его собственниками. Данный факт подтверждается выпиской из кадастрового паспорта земельного участка № *** справкой Управления Росреестра по Псковской области об отсутствии сведений о правах Василенко И.В. на объекты недвижимого имущества, показаниями свидетеля ***
 
    Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
    Решил:
 
    Отказать Гольке В.А. в удовлетворении исковых требований к Воротниковой Н.Н. и василенко И.В. об обязании снести сельскохозяйственную постройку для содержания животных.
 
    Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2014 года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
 
    Председательствующий судья: В.Ю. Иванов