Дата принятия: 08 сентября 2014г.
<данные изъяты>
Дело № 2-352/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 сентября 2014 года г. Малмыж
Малмыжский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.
при секретаре Саламатовой Г.Г.,
с участием: истца Дементьева Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева <данные изъяты> к администрации Калининского сельского поселения Малмыжского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Дементьев Н.Н. обратился в суд с иском к администрации Калининского сельского поселения Малмыжского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указал, что ему (Дементьеву Н.Н.) в ДД.ММ.ГГГГ колхозом <данные изъяты> на основании решения правления колхоза была предоставлена по договору найма квартира, расположенная по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес>. С указанного времени он со своей семьей зарегистрирован и проживает в ней. За время проживания в указанной квартире, им был построен пристрой к квартире. Решением Арбитражного суда <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> был признан несостоятельным (банкротом), в ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд колхоза им. Калинина, в том числе и данная квартира, был передан в муниципальную собственность Калининского сельского поселения. Однако администрация сельского поселения право собственности на жилые помещения в установленном законом порядке не оформила, государственную регистрацию права собственности не произвела. Ранее правом на приватизацию жилья он не воспользовался.
Истец Дементьев Н.Н. просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 73,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец Дементьев Н.Н. поддерживает исковые требования, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнил, что работал в колхозе <данные изъяты>, указанная квартира была предоставлена ему в ДД.ММ.ГГГГ по бессрочному договору найма. В ДД.ММ.ГГГГ. им был возведен в кирпичном исполнении пристрой к квартире. Соседи каких-либо претензий по возведенному пристрою не имеют.
От ответчика – администрации Калининского сельского поселения – поступило заявление о рассмотрения дела по иску Дементьева Н.Н. в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями Дементьева Н.Н. администрация сельского поселения согласна.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Управлением представлен отзыв, в котором указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на квартиру, расположенную адресу: <адрес> д<адрес> <адрес>, отсутствуют. Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 16.10.2012 года) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу положений статьи 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу статьи 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истцу Дементьеву Н.Н. и членам его семьи в ДД.ММ.ГГГГ колхозом <данные изъяты> была предоставлена для проживания по бессрочному договору найма квартира, <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес>.
Согласно справке администрации Калининского сельского поселения (л.д.10) истец, его супруга ФИО18В., дочь ФИО5 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> <адрес>.
Паспортом истца также подтверждается его регистрация по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 9).
Исследованным в судебном заседании техническим паспортом (составленным <данные изъяты> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес>, инвентарный номер № подтверждается, что годом постройки квартиры является – ДД.ММ.ГГГГ., первоначально площадью квартиры составляла <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ к квартире построен пристрой площадью <данные изъяты> кв.м. в кирпичном исполнении (литер <данные изъяты> общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. метра (л.д.26-27).
Выпиской из реестра казны муниципального образования «Калининское сельское поселение» подтверждается, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес>, числиться в реестре казны муниципального образования Калининское сельское поселение за № ( л.д.14).
Истец вправе участвовать в приватизации жилого помещения; ранее в приватизации он не участвовал, что подтверждается справкой ФИО1 филиала КОГУП « БТИ» (л.д.15).
Ограничений для приватизации квартиры, предусмотренных ст. 4 упомянутого закона не имеется.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес>, не имеется.
Кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> д. <адрес> <адрес>, подтверждается, что земельный участок находится в государственной собственности (государственная собственность на него не разграничена), т.е. земельным участком вправе распоряжаться орган местного самоуправления (л.д. 13).
Сведениями, предоставленными ОНД ФИО1 <адрес> ГУ МЧС по <адрес>, следует, что степень огнестойкости, класс конструктивной и функциональной пожарной опасности, освещение, отопление, вентиляция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес>, соответствуют обязательным требованиям пожарной безопасности; здание защищено наружным противопожарным водоснабжением, расположено в пределах нормативного времени прибытия пожарных подразделений. Выявлено нарушение требований пожарной безопасности в части отсутствия нормативного противопожарного разрыва от жилого дома и хозяйственных построек до жилых домов и хозяйственны построек на соседних земельных участках, которое должно составлять не менее 15 м., при этом построенный в ДД.ММ.ГГГГ. пристрой к <адрес> <адрес>, существующий противопожарный разрыв не уменьшил ( л.д.21).
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц - ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, проживающие в соседних домовладениях, представили суду заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Дементьева Н.Н.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру № в доме <адрес> по <адрес> <адрес> следует признать за истцом, поскольку он имеет право на приватизацию этого жилого помещения, возведенный им пристрой к квартире не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозу жизни или здоровью граждан не создают.
В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ ответчика следует освободить от возмещения истцу государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дементьева <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Дементьевым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес>, (инвентарный № согласно техническому паспорту, составленному <данные изъяты> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
Ответчика администрацию Калининского сельского поселения Малмыжского района Кировской области от возмещения истцу государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, освободить.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей жалобы через Малмыжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.
Судья А.Р. Гизатуллина
<данные изъяты>
