Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-521-2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Тайгинского городского суда <адрес> Цыганова Т.В.
при секретаре Димитровой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности платежа за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «Наш дом» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности платежей за жилье и коммунальные услуги на период с ДД.ММ.ГГГГ включительно на сумму <данные изъяты> руб., мотивируя требования неисполнением ответчиком обязанностей по внесению платежей. Кроме того, просит взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 (по доверенности от 09.01.2014) иск поддержал, по основаниям, изложенным в нем.
Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в предыдущем судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что у она является единственным собственником квартиры по <адрес>1, в квартире, принадлежащей ей, зарегистрированы ее знакомые Родины, которые там никогда не проживали, у нее имеются документы, что они временно зарегистрированы по другому адресу, в связи с чем ей должны произвести перерасчет за временно отсутствующих жильцов.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ответчицы.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования ООО УК «Наш дом» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из буквального толкования ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 ЖК РФ).
Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно п.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящею Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Как установлено судом, собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1
Согласно адресной справке в квартире по <адрес>1 в <адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.46).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Наш Дом» и ФИО1 было заключено соглашение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому ФИО1, собственник жилого помещения по адресу <адрес>1, обязуется погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляющую <данные изъяты> руб. с выплатой в течение 8 месяцев ежемесячно по <данные изъяты> рублей, а до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рубля, при этом неоплата текущих платежей за жилье и коммунальные услуги не допускается (л.д.18).
Из представленного при подаче иска расчета следует, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, условия соглашения о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ не выполнила, в связи с чем допустила задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по вышеуказанному адресу, в размере <данные изъяты> руб., Кроме того, в связи с обращением в суд истец оплатил госпошлину в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением.
Представитель истца суду пояснил, что ответчик, проживая и пользуясь спорной квартирой, длительное время не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у нее за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., которую просит взыскать с ответчика, также просит взыскать судебные расходы, в сумме <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик ФИО1 в предыдущем судебном заседании, не оспаривая факта наличия задолженности, возражала против ее взыскания в размере, заявленном истцом, полагая, что ей должен быть произведен перерасчет, при этом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, своего расчета и доказательств наличия задолженности в иной сумме, суду не представила.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные по делу доказательства, учитывая установленный судом (и признанный в предыдущем судебном заседании явившимся ответчиком) факт длительного неисполнения ответчиком обязательств, вытекающих из положений ЖК РФ, регулирующих порядок внесения обязательных платежей, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем полагает взыскать с ответчика в пользу истца в счет задолженности <данные изъяты> руб., с размером которой суд согласился, находя расчет истца правильным (и не оспоренным ответчиком в судебном заседании, не представившим в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия задолженности в ином размере).
На основании ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Тайгинский городской суд.
Мотивированное решение составлено 15 сентября 2014 года.
Судья /подпись/
Верно: судья Т.В. Цыганова
секретарь Т.А.Димитрова
