Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-644/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Ленинск 08 сентября 2014 года.
Ленинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Петровой Т.П.,
при секретаре Фроловой Н.Н.,
с участием истца Умнова Н.Н.,
свидетелей ФИО8, ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умнова Н.Н. к Умнов П.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
Умнова Н.Н. обратилась в суд с иском к Умнов П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное в городе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Умнов П.А. и зарегистрировала его в своём домовладении. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое место жительство в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. Ответчик расходы по содержанию домовладения не несёт, личных вещей принадлежащих ответчику в домовладении не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении существенно нарушает её права как собственника. Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением Умнов П.А.
В судебном заседании Умнова Н.Н. поддержала исковые требования, суду показала, что фактические брачные отношения между ними прекращены ДД.ММ.ГГГГ, ответчик уехал в <адрес>, снял там квартиру, место жительства его ей не известно, с указанного времени она его не видела, личных вещей принадлежащих ответчику в её домовладении не имеется.
Ответчик Умнов П.А. в судебное заседание не явился. Почтовые отправления по месту его регистрации возвратились с пометкой «истёк срок хранения» (л.д.19-20).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - в порядке ст. 119 ГПК РФ, т.е. по последнему известному месту жительства ответчика.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст.8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что Умнова Н.Н. является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 4-5) и свидетельствами о государственной регистрации права № <адрес> и № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).
Из свидетельства о заключении брака № <данные изъяты>, выданным <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Умнов П.А. и ФИО5 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия – Умнова Н.Н. (л.д.16).
В соответствии со справкой, выданной Администрацией городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Умнова Н.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней по указанном адресу зарегистрированы: Умнов П.А., ФИО6, ФИО7 (л.д.9)
Согласно свидетельству о расторжении брака серии <данные изъяты>, выданному отделом <данные изъяты> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Умнов П.А. и Умнова Н.Н. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду показала, что она проживает с Умнова Н.Н. по - соседству, ей известно, что зимой ДД.ММ.ГГГГ года Умнова Н.Н. расторгла брак со своим супругом Умнов П.А. Ответчик уехал. Личных вещей его в доме Умнова Н.Н. нет. Где сейчас находится Умнов П.А. ей не известно.
Свидетель ФИО9 суду показала, что она знакома с Умнова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года. Они поддерживают дружеские отношения. Она часто приходит к Умнова Н.Н. в гости. Ей известно, что брак между ФИО10 расторгнут, где в настоящее время находится Умнов П.А. ей не известно, его личных вещей в доме Умнова Н.Н. нет.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, какого - либо самостоятельного договора между Умнов П.А. и собственником жилого дома Умнова Н.Н. по пользованию спорным жилым помещением заключено не было, следовательно, каких - либо законных оснований для проживания в спорном жилом доме у ответчика не имеется. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Умнова Н.Н. удовлетворить.
Признать Умнов П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда, через Ленинский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья
