Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело №2-1309/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н. А.,
при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Князевой И. Б., гражданское дело по иску Хаузовой Г.И. к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области и Администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Хаузова Г. И. обратилась к указанным ответчикам с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: в 1992 году по договору купли-продажи простой письменной формы истец приобрела у Х.В.П. жилой дом общей площадью 22,6 кв. м. и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. С 1992 года истец открыто, непрерывно, владеет, пользуется и распоряжается домом и земельным участком, как собственник, а именно: производит ремонт дома, оплачивает все счета, ухаживает за огородом. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями, а так же справкой ОГУП «Обл.ЦТИ». В 2014 году истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, для документального оформления своих прав как собственника на жилой дом, на что мне ответили отказом и посоветовали обратится в суд, для признания права собственности. Спорный дом не является самовольной постройкой. Споров по дому и земельному участку не имеется, третьи лица свои права на данное имущество не заявляли, дом и земельный участок в аресте не находятся. Просит признать за ней Хаузовой Г. И. право собственности на жилой дом, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС (л.д. 4).
Истец Хаузова Г. И. в судебном заседании участие не принимала, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в её отсутствии. Представитель истца Князева И. Б. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, в судебном заседании участие не принимали, возражений по иску не представлено (л.д. 24, 25, 26).
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку сведения о причинах неявки вышеуказанных лиц отсутствуют, сведениями о том, что неявка не явившихся лиц имела место по уважительной причине, суд не располагает, учитывая вышеназванные положения закона, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля и, исследовав материалы дела, суд иск Хаузовой Г. И. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пп. 1 п. 2 этой статьи гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 3 ст. 18 ГК РФ).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.
Как установлено судом, на имя К.М.И. была выдана в свое время справка о собственности от ДАТА за НОМЕР на жилой дом, расположенный по спорному адресу. К. право собственности на жилой дом общей площадью 22,6 кв. м. по адресу: АДРЕС надлежащим образом оформлено не было. В 1992 году по договору купли-продажи в простой письменной форме указанное выше жилое помещение было приобретено истцом у Х.В.П., который умер 06 апреля 2011 года и наследственное дело после его смерти не заводилось. С 1992 года истец и семья истца постоянно проживают в спорном доме, открыто, непрерывно, владеют, пользуются и распоряжаются им и земельным участком, как собственники, а именно: производят ремонт дома, оплачивают все счета, ухаживает за огородом. Спорный дом не является самовольной постройкой. В соответствии с целевым назначением истец использует земельный участок, на котором расположен жилой дом. В течение всего периода владения спорным домом физическими и юридическими лицами, в том числе ответчиками притязании на него не были заявлены. Обременения на жилой дом не налагались, под арестом он также не состоит.
Эти обстоятельства подтверждены по делу - справками Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области (л.д. 6, 7, 8, 9, 30), свидетельством о смерти (л.д. 11, 12), свидетельством о рождении (л.д. 13), свидетельством о заключении брака (л.д. 14), договором купли-продажи (л.д. 15, 16); уведомлениями (л.д. 17-18), справкой о зарегистрированных (л.д. 19), сведениями ЗАГС (л.д. 28), справкой архивного отдела (л.д. 29), копией домовой книги (л.д. 42-48); техническим планом здания (л.д. 34-44); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 45); актом о проживании (л.д. 46), платежными документами (л.д. 47-54); показаниями свидетеля.
В судебном заседании достоверно подтверждено, что истец более 20 лет открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом общей площадью 22,6 кв.м. по адресу: АДРЕС.
С учетом изложенного суд приходит к твердому убеждению, что согласно упомянутой выше норме закона имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований истца и признании права собственности за Х. на спорный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хаузовой Г.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: Н. А. Швайдак
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
