Дата принятия: 08 сентября 2014г.
2-1820/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 08 сентября 2014 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе:
судьи Егорова Б.Д.
с участием прокурора Дягилевой З.Н.
при секретаре Нестеровой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1820
по заявлению Прокурора города Тобольска в интересах Бурлаковой М.И., Бабак Т.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Историческая часть» о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением квартиры,
установил:
Прокурор г. Тобольска обратился в суд с заявлением в интересах Бурлаковой М.И., Бабак Т.И. о взыскании с ООО «Историческая часть» в пользу Бурлаковой М.И. материального ущерба в размере <данные изъяты> руб., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб.; в пользу Бабак Т.И. расходов по оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта в размере <данные изъяты> руб., мотивируя свои требования тем, что в ходе проведенной проверки, выявлены грубые нарушения требований жилищного законодательства при содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, которое осуществляет ООО «Историческая часть». Истец неоднократно с <данные изъяты> года обращался к ответчику по поводу затопления его квартиры из-за протечки кровли, последнее обращение было в <данные изъяты>. Актами обследования установлено наличие плесени в квартире, следов протечек, сырость воздуха в вентиляционных каналах, ванной; наличие трещин на стенах лестничной клетки, повреждение окрасочного слоя, повреждение пола площадки лестничной клетки. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости восстановительных работ и материалов по восстановлению квартиры рыночная стоимость восстановительных работ и материалов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. без учета износа составляет <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ. прокурором подано заявление об увеличении исковых требований: просит взыскать с ООО «Историческая часть» в пользу Бурлаковой М.И. материальный ущерб – <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.; в пользу Бабак Т.И.: расходы по оплате оценки рыночной стоимости восстановительного ремонта в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
Прокурор в судебном заседании на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Бурлакова М.И. в суд не явилась, извещена.
Бабак Т.И. в судебном заседании требования поддерживает, пояснила, что протечки начались после урагана в ДД.ММ.ГГГГ году. Потом в ДД.ММ.ГГГГ году сделали капитальный ремонт, но кровля продолжала течь, квартиру топило. В доме постоянно сырость, плесень, из-за этого они с сестрой болеют простудными заболеваниями, к врачу не обращались.
Представитель ООО «Историческая часть» в суд не явился, извещен.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является Бурлакова М.И.. В квартире также зарегистрирована Бабак Т.И. и Шелганцев А.А. (л.д.л.д. 116-118).
По договору управления многоквартирным домом управляющей компанией, которая содержит и обслуживает жилой дом, является ООО «Историческая часть»
Договором управления многоквартирным домом № № ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между управляющей компанией и собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> предусмотрено, что ООО «Историческая часть» обязуется организовать работы по содержанию и аварийному ремонту многоквартирного дома, организовать проведение капитального и текущего ремонта общего имущества собственников жилого дома по отдельному решению Собственников.
В соответствии с п. <данные изъяты> указанного выше договора управляющая компания за неисполнение или не надлежащее исполнение обязательств по данному договору несет материальную ответственность в соответствии с действующим законодательством (л.д.л.д. 19-29).
Начиная с <данные изъяты> года, Бурлакова М.И. и Бабак Т.И. неоднократно обращались в различные организации с просьбой об устранении протечек (л.д.л.д. 79-87).
Санитарное состояние квартиры подтверждается актами как управляющей компании, так и Государственной жилищной инспекции.
Из актов обследования спорной квартиры составленных, в том числе и представителями ООО «Историческая часть» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что в кухне, коридоре и зале имеются следы намокания, плесень, запах плесени, вентиляция в кухне не работает (л.д.л.д. 30-35, 77-78).
ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Тюменской области был составлен акт обследования квартиры, в котором указано, что на потолках и стенах кухни, коридора и жилых комнатах имеются следы плесени и протечек, повреждены штукатурный и окрасочные слои стен и потолков лестничных клеток, имеются трещины, поврежден пол лестничной площадки, имеются трещины в штукатурном, окрасочном слоях цоколя.
<данные изъяты>. Государственной жилищной инспекцией Тюменской области была проведена внеплановая проверка в отношении ООО «Историческая часть» в ходе, которой были выявлены нарушения правил содержания общего имущества, выявлены те же дефекты.
Таким образом, суд считает доказанным нарушение положений ст. 161 ЖК РФ в части безопасности жизни и здоровья граждан, их имущества, соблюдения прав собственников.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Отчетом № № от ДД.ММ.ГГГГ г. определена рыночная стоимость работ и материалов по восстановлению квартиры расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности Бурлаковой М.И., которая без учета износа материалов составляет <данные изъяты> руб. (л.д.л.д. 36-72).
Отчет ответчиком не оспорен, заявленная сумма должна быть взыскана в пользу собственника квартиры.
Согласно ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
В связи с нарушением права истцов на безопасные условия проживания в соответствии с санитарно-эпидемиологическими нормами подлежит взысканию компенсация морального вреда.
Разрешая вопрос о размере компенсации, суд принимает во внимание длительность проживания истцов в неблагоприятных условиях, длительность неисполнение управляющей компанией своих обязательств, возраст истцов, их инвалидность и считает возможным удовлетворить их требования в полном объеме.
На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ в пользу <данные изъяты>. подлежит взысканию уплаченная ей сумма за составление отчета об оценке – <данные изъяты> руб. (л.д.л.д. 72а-74).
Согласно ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета государственная пошлина от суммы материальных требований – <данные изъяты> руб. и от суммы неимущественных взысканий – <данные изъяты> руб. Итого: <данные изъяты> руб.
Иных доказательств не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 88, 94, 98, 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Историческая часть» в пользу Бурлаковой М.И. материальный ущерб в сумме <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей; итого: <данные изъяты>
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Историческая часть» в пользу Бабак Т.И. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда – <данные изъяты> рублей; итого: <данные изъяты>
Взыскать с ООО «Историческая часть» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>
Мотивированное решение составлено 10.09.2014 года.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Б.Д. Егоров
