Дата принятия: 08 сентября 2014г.
№ 2-1574/14
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"08" сентября2014года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.В.,
при секретареМикейловой И.В.,
с участием:
истца***,
адвоката ***,действующего в защиту прав и законных интересов ответчиков ***и ***,представившего ордера № 14Н027076 и № 14Н012825от *** и удостоверение № ***,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску*** к ***,*** о признании утратившими право пользования жилым помещением,возложении обязанности на ОУФМС России по СК в г.Ессентуки снять ответчиков с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
***обратилась в суд с иском к ***,***о признании утратившими право пользования жилым помещением,возложении обязанности на ОУФМС России по СК в г.Ессентуки снять ответчиков с регистрационного учета,в обоснование заявленных требований пояснила,что согласно договору купли-продажи квартиры от*** она приобрела в собственность квартиру по адресу:***.На основании указанной сделки ей было выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру. В вышеуказанной квартире были зарегистрированы ответчики ***и ***,при этом с*** их личных вещей в данной квартире нет.
Она неоднократно просила ответчиков сняться с регистрационного учета в данной квартире,но ответчики на ее просьбы не реагируют,чем нарушают п.5договора купли-продажи от03.06.2014года,согласно которого ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца.Однако ответчики без объяснения каких-либо причин отказываются сняться с регистрационного учета во внесудебном порядке.
Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении,существенным образом ограничивает ее права владения,пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит суд признать ***,*** рождения и ***,*** рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой,расположенной по адресу:***.Обязать Управление Федеральной миграционной службы снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание не явились ответчики ***и ***,о слушании дела уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Согласно ст.118ГПК РФ лица,участвующие в деле,обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными,хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В силу ст.119ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу ч.3ст.167ГПК РФ,суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц,участвующих в деле,извещенных о времени и месте судебного заседания,если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии со ст.50ГПК РФ представителемответчиков назначенадвокат ***
Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица-Управления ФМС России по СК,о слушании дела уведомлены надлежащим образом,о причинах неявки суд не уведомили.
Суд,с учетом мнения истца и адвоката ***,считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования,по основаниям,изложенным выше,просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Адвокат ***в судебном заседании,с учетом установленных по делу обстоятельств,оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Свидетель ***суду пояснила,что она постоянно проживает по адресу ***с*** и является соседкой истца.В начале июня2014года ***,действительно,приобрела у ответчиков квартиру,расположенную по адресу:***.Примерно с того же времени ***и ***со своими вещами выехали из указанной квартиры на другое место жительства,которое ей не известно.С того времени в квартире они не появлялись.
Заслушав объяснения лиц,участвующих в деле,свидетеля, исследовав письменные материалы дела,суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В силу ст.ст.209,235,288ГК РФ,ст.30ЖК РФ собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом,в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В силу ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.31Жилищного кодекса РФ наравне с собственником жилого помещении имеют право пользования данным жилым помещением члены его семьи. При этом,к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг,а также дети и родители данного собственника.Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника,если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п.2указанной нормы установлено,что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения,если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст.288ГК РФ,гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.2ст.292ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,если иное не установлено законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права26-АЗ № ***,выданного17.06.2014года,***на основании договора купли-продажи от03.06.2014года,на праве собственностипринадлежит***,общей площадью62,4кв.м.,расположенная по адресу:***,о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним*** сделана запись о государственной регистрации № ***.
В соответствии с п.5договора купли-продажи квартиры от*** на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрированы и проживают ***и ***,которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца.Лиц,сохраняющих право пользования и проживания после регистрации перехода права нет.
Таким образом,после приобретения истцом права собственности на домовладение,у ответчика,по смыслу ст.292ГК РФ,отпали правовые основания пользования указанным помещением.Ответчики не являются членами семьи нового собственника,законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется,никакого соглашения междуистцом и ответчикамио пользовании жилым помещением не заключалось.
При таких обстоятельствах требования***о признании***и ***прекратившими право пользования жилым помещением по адресу:***,подлежат удовлетворению.
Обсуждая требования истца о возложении обязанности на УФМС России по СК в части снятия ответчиков с регистрационного учета,суд находит их не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ»,утвержденных Постановлением Правительства РФ от17июля1995года № 713,снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно,при удовлетворении требований истца опризнании прекратившими права пользования жилым помещением,необходимостьвозложенияобязанности на отделение УФМС России по Ставропольскому краю в г.Ессентуки снять ответчиковс регистрационногоучета в спорной квартире отсутствует,поскольку такая обязанность возникает в силу закона.
Кроме того,отделение УФМС России по Ставропольскому краю в г.Ессентуки ответчиком по делу не является,в связи с чем на данное лицо не может быть возложена обязанность совершить определённые действия.Поэтому в удовлетворении указанных требований следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясьст.ст.194-198,233-237ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования*** к ***,*** о признании утратившими право пользования жилым помещением,возложении обязанности на ОУФМС России по СК в г.Ессентуки снять ответчиков с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать***,*** рождения и ***,*** рождения,утратившими право пользования жилым помещением,расположенным по адресу:***.
В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в г.Ессентуки снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу-отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ****** рождения и ***,*** рождения,с регистрационного учета по адресу:***.
Ответчики вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядкев Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда,а в случае,если такое заявление подано,-в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В.Иванова.
