Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-2905/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2014 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Ненад И.А.,
при секретаре судебного заседания Баглай О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Поливаевой Г.В. к Андрееву В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец Поливаева Г.В. обратилась в суд с иском к Андрееву В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у А. 1/8 долю жилого <адрес> пункту 4 договора купли-продажи А. гарантировала снятие с регистрационного учета бывшего супруга - Андреева В.И. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в доме. Андреев В.И. расходов по оплате коммунальных услуг не несёт, членом семьи собственника не является. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с изменением собственника жилого помещения.
Просит суд: признать Андреева В.И. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.
Истец Поливаева Г.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик Андреев В.И. представители третьих лиц ОУФМС России по <адрес>, ОУФМС России по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из содержания части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Поливаева Г.В. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Однако, согласно справке МБУ «МФЦ№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы два человека: Поливаева Г.В. - истец (собственник 1/8) и Андрееву В.И. <данные изъяты>
Истец Поливаева Г.В. в судебном заседании пояснила, что согласно пункту 4 договора купли-продажи А. гарантировала до ДД.ММ.ГГГГ снятие с регистрационного учета в жилом помещении бывшего супруга Андреева В.И. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в доме, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт, членом семьи собственника не является. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с изменением собственника жилого помещения.
Кроме того, в судебном заседании был опрошен свидетель Ф., которая суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживала в доме истицы. Также ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик развелись. После развода ответчик в домовладении не появлялся.
Суд признаёт показания свидетеля относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они последовательны и не противоречивы, подтверждаются объяснениями истца, письменными доказательствами по делу, не доверять ей у суда оснований не имеется
Совокупность указанных выше обстоятельств дает суду основания полагать, что ответчик Андреев В.И. утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в квартире препятствует собственнику распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить, признать Андреева В.И. утратившим право пользования жилым помещением - домом <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Поливаевой Г.В. к Андрееву В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Андреева В.И. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.
Разъяснить, что данное решение является основанием для снятия Андреева В.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.
Судья: И.А. Ненад
Справка: решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2014 года.
Судья: И.А. Ненад
