Решение от 08 сентября 2014 года

    Дело № 2-3914/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    08 сентября 2014 года              г. Чебоксары
 
    Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Марковой Н.Н., с участием истца Иванова Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Ю.Г. к Молькову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Иванов Ю.Г. обратился в суд с иском к Молькову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования обоснованы тем, что истец приобрел однокомнатную квартиру <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, коммунальные услуги по квартире не оплачивает. Он, как собственник жилого помещения, не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.
 
    Истец Иванов Ю.Г. в судебном заседании иск поддержал, суду объяснил, что он приобрел квартиру у ФИО7 Ответчик Мольков В.А. является бывшим супругом Мольковой А.А. В силу договора ответчик обязан был самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако не выполнил обязательство. В настоящее время ответчик не проживает в жилом помещении, бремя содержания не несет.
 
    Ответчик Мольков В.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «Жилищный стандарт», УФМС России по Чувашской Республике явку представителей в судебное заседание не обеспечили, направив в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Молькова А.А. и Иванов Ю.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи, согласно которому Иванов Ю.Г. приобрел у Мольковой А.А. квартиру <адрес>. Из договора следует, что указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО4
 
    Согласно п. <данные изъяты> данного договора Мольков В.А. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 дней после подписания настоящего договора.
 
    Иванов Ю.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно выписке из лицевого счета на жилое помещение – <адрес> в квартире зарегистрированы истец Иванов Ю.Г. и ответчик Мольков В.А.
 
    Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при примени Жилищного кодекса РФ», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ. Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ) (п.п. 13, 19).
 
    Таким образом, по делу установлено, что ФИО4 совершила в отношении жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик Мольков В.А., сделку по отчуждению имущества, продав его истцу Иванову Ю.Г.
 
    Право пользования данным жилым помещением ответчика в силу приведенных норм закона прекратилось, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Помимо требования о прекращении права пользования жилым помещением истцом заявлено об обязании ОУФМС РФ по Чувашской Республике в Калининском районе г.Чебоксары снять Молькова В.А. с регистрационного учета.
 
    Данное требование не является самостоятельным требованием, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением ответчика Молькова В.А. является правовым основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу жилого помещения, право пользования которым прекращено, в связи с чем указания на это в решении суда не требуется..
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать право Молькова В.А. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным.
 
        Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
 
        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное решение составлено 15 сентября 2014 года.
 
    Судья                                  Е.В. Лащенова