Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-1285/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новозыбков 8 октября 2014 года
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кленовой Л.Г.,
при секретаре Мейлюс Н.А.,
с участием истца Малиновской Т.В.,
ответчика - представителя Тростанской сельской администрации по доверенности Жабченко С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малиновской Т.В. к Тростанской сельской администрации о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Малиновская Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Тростанской сельской администрации Новозыбковского района Брянской области о признании права собственности на жилой <адрес>, общей площадью 61,8 кв. м.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и в их обоснование пояснила, что 05 сентября 1990 года в х. Величка Новозыбковского района она приобрела у Кондратенко Н.П. жилой дом, площадью 72 кв.м. Договор купли-продажи дома был зарегистрирован в Тростанской сельской администрации, заверен секретарем Тростанского исполкома. При совершении сделки от имени продавца по доверенности выступала Ахтанина В.М. Денежные средства за приобретенный по договору купли- продажи дом, были полностью переданы продавцу, что отражено в указанном договоре купли-продажи. После заключения договора она со своими детьми стала проживать в указанном доме, владея и пользуясь им, как собственник. Позже в населенном пункте на основании постановления администрации сельского совета, улицам были присвоены названия, а домам - номера. Ее дому присвоен №, а улице, где он расположен - Железнодорожная. Указанное отражено в похозяйственной книге Тростанского сельского совета Новозыбковского района. Решив узаконить свои права на дом, она обратилась в Новозыбковский отдел УФРС по Брянской области с заявлением о регистрации права собственности на дом, однако Новозыбковским отделом УФРС в регистрации права собственности ей было отказано, в виду того, что ею для регистрации предоставлены документы на <адрес> <адрес>, а из договора купли-продажи следует, что ею дом приобретен в <адрес>. Фактически же ею дом был приобретен в х. Величка, расположенном на территории Тростанской сельской администрации, видимо при составлении договора купли-продажи дома была допущена ошибка в написании населенного пункта. Установить адрес продавца дома в настоящее время не представляется возможным. Просит суд удовлетворить исковые требования, признав за ней право собственности на приобретенный ею у Кондратенко Н.П. жилой дом, который в настоящее время значится под № по <адрес> в <адрес>, уменьшить размер государственной пошлины до <данные изъяты>, исходя из имущественного положения и нахождения на иждивении ребенка-инвалида.
Представитель ответчика - специалист Тростанской сельской администрации Новозыбковского района Жабченко С.М. в судебном заседании исковые требования признала и суду пояснила, что в 1990 году истицей был приобретен дом в <адрес>. В 2002 году для проведения Всероссийской переписи населения были упорядочены улицы и дома населенных пунктов, после чего приобретенный Малиновской Т.В. дом стал находиться на <адрес>, и ему был присвоен номер № Указанное отражено в похозяйственной книге Тростанской сельской администрации. В тексте договора купли-продажи жилого дома Малиновской Т.В. при его написании, секретарем сельского совета видимо было ошибочно указано, что дом находится в д. <адрес> исходя из того, что населенные пункты расположены рядом, хутор Величка находится на территории Тростанской сельской администрации. Малиновская Т.В. постоянно с момента приобретения дома проживает в нем со своей семьей, владеет и пользуется домом, как собственник. Считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель Новозыбковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о дате и времени судебного разбирательства, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает исковое заявление Малиновской Т.В. к Тростанской сельской администрации о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, подлежащим удовлетворению.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что между истцом и Кондратенко Н.П. 05.09.1990 г. был заключен договор купли-продажи жилого дома ( л.д. 13). Согласно указанного договора, приобретенный Малиновской Т.В. дом находится в <адрес>. В момент заключения сделки сторонами была согласована стоимость жилого дома, денежные средства были переданы продавцу, что отражено в договоре купли-продажи дома. Договор купли-продажи жилого дома зарегистрирован в Тростанском сельском совете. Однако, согласно выписки из похозяйственной книги №5 Тростанской сельской администрации за 2014 год, лицевой счет №5 о наличии у гражданина права на имущество, Малиновской Т.В. принадлежит дом с надворными постройками, расположенный в <адрес> ( л.д. 8). Как показал в суде представитель Тростанской сельской администрации, при написании договора купли-продажи жилого дома, была допущена ошибка в написании населенного пункта. Согласно справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7) индивидуальное домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежит Малиновской Т.В.. Документами, подтверждающими право собственности, является справка сельской администрации. С момента фактического приобретения дома до настоящего времени истица вместе со своею семьей проживает в доме, пользуется им, как своим собственным, осуществляет его ремонт, охрану, оплачивает коммунальные платежи.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Брянской области, в регистрации права собственности Малиновской Т.В. отказано в силу того, что ею для регистрации предоставлены документы на до № по <адрес> <адрес>, <адрес>, а из договора купли-продажи следует, что ею дом приобретен в <адрес>. При этом право собственности Малиновской Т.В. на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, никем не оспаривается.
Таким образом, имеющиеся противоречия между правоустанавливающим документом и документом технического учета в части наименования населенного пункта не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Указанные обстоятельства позволяют суду признать право собственности Малиновской Т.В. на жилой <адрес> в х. <адрес>.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч.2 ст.4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии с ч.1 ст. 17 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникших прав.
При таких обстоятельствах суд считает, что удовлетворение исковых требований отвечает интересам сторон и не ущемляет их прав.
По заявленным требованиям Малиновской Т.В. об уменьшении размера государственной пошлины в связи с рассмотрением ее искового заявления, суд исходит со следующего: согласно ч.2 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской федерации Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса. Принимая во внимание семейное положение истца, небольшую получаемую пенсию, нахождение на иждивении ребенка-инвалида, суд находит необходимым требования Малиновской Т.В. в части уменьшения размера государственной пошлины до <данные изъяты>, уплаченных ею при подаче искового заявления в суд, удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Малиновской Т.В. к Тростанской сельской администрации Новозыбковского района о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Малиновской Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 61,8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Новозыбковский городской суд.
Председательствующий Л.Г. Кленовая
