Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-6477/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 октября 2014 года
Центральный районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.,
при секретаре Моисеевой Я.А.,
с участием прокурора Решетниковой Т.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Мелькина Ю.Н., действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Мелькина Я.Ю., к Осадчук Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Мелькин Ю.Н. обратился в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он и его несовершеннолетний сын Мелькин Я.Ю. являются собственниками (по ? доле в праве) жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирована и проживает ответчик, которая не является членом семьи истцов, право пользования жилым помещением у нее не возникло, факт проживания ответчика препятствует истцам распоряжаться спорной квартирой. На основании изложенного просили выселить Осадчук Т.Н. из спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе рассмотрения дела стороной истца в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования уточнены, просили признать Осадчук Т.Н. утратившей право пользования спорным жилым помещением, иные требования остались прежними.
Ответчик Осадчук Т.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель Тюрнева Т.В., действуя по доверенности, иск не признала, указав на то, что ответчик приобрела право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, поскольку в указанную в иске квартиру она была вселена при жизни своей матерью Мелькиной Л.П., являющейся основным нанимателем. Просила в иске отказать.
Прокурор Решетникова Т.Д. дала заключение об обоснованности заявленных истцом требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как следует из материалов дела, Мелькин Ю.Н. и его несовершеннолетний сын Мелькин Я.Ю. на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ годя являются собственниками жилого помещения (по ? доле в праве), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Данное обстоятельство также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Росреестра по Забайкальскому краю серии <адрес> и серии <адрес> соответственно.
Установлено, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает ответчик Осадчук Т.Н., которая была вселена в жилое помещение в связи с совершением договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с прежним собственником Мелькиной Л.П., которая приходилась ей матерью.
В свою очередь, решением Центрального районного суда г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность Мелькиной Л.П., признан недействительным. Договор дарения спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Мелькиной Л.П. и Осадчук Т.Н. также решением суда признан недействительным, спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность.
Решением Центрального районного суда г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований Осадчук Т.Н. о признании недействительным договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного между администрацией городского округа «Город Чита» и Мелькиным Ю.Н., Мелькиным Я.Ю. отказано.
Решение вступило в законную силу.
Таким образом, в настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются истец и его несовершеннолетний сын Мелькин Я.Ю.
Разрешая заявленные истцом требования о признании Осадчук Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.
Согласно материалам дела, спорное жилое помещение в 1974 году было предоставлено по договору социального найма матери ответчика Мелькиной Л.П. и членам ее семьи: сыну Мелькину Н.Н. (отцу истца), мужу Макарову Н.И., дочери Осадчук Т.Н.
В 1978 году Осадчук Т.Н. была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и выехала в другое жилое помещение, предоставленное ей по договору социального найма, что также не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.
Как указывалось выше, Осадчук Т.Н. вселилась и была зарегистрирована вновь в спорном жилом помещении в 2009 году в связи с заключением договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, который впоследствии по решению суда признан недействительным.
Следовательно, основанием для вселения ответчика в спорную квартиру послужило не то обстоятельство, что Осадчук Т.Н. являлась членом семьи основного нанимателя, а лишь заключение договора дарения квартиры с Мелькиной Л.П., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено и не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, не ведет с ним совместное хозяйство.
Соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не имеет в настоящее время законных оснований пользоваться спорным жилым помещением, не является членом семьи собственников, не ведет с ними совместного хозяйства, ее следует признать утратившей право пользования указанным жилым помещением.
При этом какие-либо жилищные права ответчика Осадчук Т.Н. не ущемляются, а, сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, она злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
В то же время права истцов, как собственников квартиры, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку они не могут в полной мере осуществлять свои права собственника, лишены возможности свободно распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
При этом доводы стороны ответчика о том, что в настоящее время Осадчук Т.Н. не имеет иного жилья, так как в 2009 году по договору дарения передала принадлежащую ей на праве собственности квартиру по <адрес> в <адрес> своему сыну, не имеют правового значения для разрешения данного дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Руководствуясь вышеперечисленными нормами, и учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком по поводу дальнейшего проживания последней в спорной квартире не достигнуто, Осадчук Т.Н. в настоящее время проживает в квартире против воли собственников, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением и об удовлетворении заявленных истцом требований о его выселении из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мелькина Ю.Н. удовлетворить.
Признать Осадчук Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Осадчук Т.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение является основанием для снятии с регистрационного учета Осадчук Т.Н. по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано, опротестовано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Читы.
Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2014 года.
Судья Лоншакова Т.В.
